2024年度存量房買賣居間保密協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣居間保密協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1存量房1.2買賣雙方1.3居間方1.4保密信息第二條合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間方信息第三條保密信息的范圍與內(nèi)容3.1出賣人提供的房屋相關(guān)信息3.2買受人提供的個(gè)人信息及購房意愿3.3居間方提供的交易相關(guān)信息第四條保密信息的保密義務(wù)4.1出賣人的保密義務(wù)4.2買受人的保密義務(wù)4.3居間方的保密義務(wù)第五條保密信息的例外5.1法律要求透露的信息5.2法院或行政機(jī)關(guān)的查詢5.3獲得相關(guān)信息的其他合法途徑第六條保密信息的期限6.1保密期限的起止時(shí)間6.2保密期限的延長與縮短第七條違約責(zé)任7.1違反保密義務(wù)的責(zé)任7.2泄露保密信息造成的損害賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決的方式8.2適用法律的確定第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條合同的附件10.1房屋買賣合同10.2買賣雙方身份證明10.3居間服務(wù)協(xié)議第十一條其他約定11.1居間方的服務(wù)費(fèi)用11.2房屋交付時(shí)間及條件11.3房屋過戶手續(xù)辦理第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同的簽署地與簽署時(shí)間13.1簽署地13.2簽署時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1存量房1.2買賣雙方本合同所稱“出賣人”是指依法擁有存量房所有權(quán)并有權(quán)出售該房屋的自然人、法人和其他組織?！百I受人”是指愿意購買存量房并依法有權(quán)購買的自然人、法人和其他組織。1.3居間方本合同所稱“居間方”是指依法設(shè)立，專門從事房屋買賣居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.4保密信息本合同所稱“保密信息”是指在房屋買賣過程中，涉及到買賣雙方和居間方的所有非公開信息，包括但不限于個(gè)人信息、房屋信息、交易條件、交易意向等。第二條合同主體2.1出賣人信息出賣人的姓名（名稱）、聯(lián)系方式、身份證號碼（或其他有效證件號碼）等信息，詳見附件一。2.2買受人信息買受人的姓名（名稱）、聯(lián)系方式、身份證號碼（或其他有效證件號碼）等信息，詳見附件一。2.3居間方信息居間方的名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式等信息，詳見附件二。第三條保密信息的范圍與內(nèi)容3.1出賣人提供的房屋相關(guān)信息包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、建成年份、產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、市場價(jià)值等。3.2買受人提供的個(gè)人信息及購房意愿包括但不限買受人的姓名、聯(lián)系方式、收入狀況、購房目的、購房預(yù)算等。3.3居間方提供的交易相關(guān)信息包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間、交易進(jìn)度、交易條件等。第四條保密信息的保密義務(wù)4.1出賣人的保密義務(wù)出賣人應(yīng)對居間方和買受人提供的所有保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。4.2買受人的保密義務(wù)買受人應(yīng)對居間方和出賣人提供的所有保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。4.3居間方的保密義務(wù)居間方應(yīng)對出賣人和買受人提供的所有保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第五條保密信息的例外5.1法律要求透露的信息當(dāng)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)或其他授權(quán)機(jī)構(gòu)要求透露保密信息時(shí)，保密義務(wù)人應(yīng)及時(shí)通知其他方，并按照要求提供相關(guān)信息。5.2法院或行政機(jī)關(guān)的查詢?nèi)舴ㄔ夯蛐姓C(jī)關(guān)依職權(quán)查詢保密信息，保密義務(wù)人應(yīng)予以配合，但需告知查詢方不得將信息用于其他目的。5.3獲得相關(guān)信息的其他合法途徑保密義務(wù)人通過合法途徑獲得的其他非公開信息，不受本合同保密條款的約束。第六條保密信息的期限6.1保密期限的起止時(shí)間本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.2保密期限的延長與縮短保密期限可以由合同各方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短，并書面確認(rèn)。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。任何一方不得單方面變更合同。9.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的房屋買賣交易完成；（2）合同各方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條合同的附件10.1房屋買賣合同本合同附件一為《房屋買賣合同》，詳細(xì)記錄了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。10.2買賣雙方身份證明本合同附件二為買賣雙方的身份證（或其他有效證件）復(fù)印件。10.3居間服務(wù)協(xié)議本合同附件三為《居間服務(wù)協(xié)議》，明確了居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。第十一條其他約定11.1居間方的服務(wù)費(fèi)用居間方提供本次房屋買賣居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】。11.2房屋交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交易完成后【】日內(nèi)，將房屋交付給買受人。11.3房屋過戶手續(xù)辦理各方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用，按法律法規(guī)規(guī)定和各方約定承擔(dān)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式各方可以通過書面、電子郵件、短信等方式相互通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式各方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，視為通知送達(dá)的有效地址和方式。第十三條合同的簽署地與簽署時(shí)間13.1簽署地本合同在【】簽署。13.2簽署時(shí)間本合同于【】年【】月【】日簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同副本肆份，用于備案或歸檔，不具備同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本合同所稱“第三方”是指在甲乙雙方房屋買賣交易過程中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于居間方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供房屋交易咨詢、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供交易安全保障等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，并嚴(yán)格按照甲乙雙方的意愿和利益進(jìn)行操作。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在合同中約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保交易的順利進(jìn)行。4.2甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以書面形式變更第三方介入的內(nèi)容和服務(wù)范圍。5.2第三方介入的終止甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以書面形式終止第三方介入。終止第三方介入后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律的確定第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條第三方介入的附件7.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件四為《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。7.2第三方身份證明本合同附件五為第三方的身份（或其他有效證件）復(fù)印件。第八條其他約定8.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，按照甲乙雙方與第三方的約定承擔(dān)。8.2第三方服務(wù)過程中的通知與溝通第九條合同的簽署地與簽署時(shí)間9.1簽署地本合同附件四《第三方服務(wù)協(xié)議》在【】簽署。9.2簽署時(shí)間本合同附件四《第三方服務(wù)協(xié)議》于【】年【】月【】日簽署。第十條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同附件四《第三方服務(wù)協(xié)議》一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)弍份，具有同等法律效力。10.2合同副本份數(shù)本合同附件四《第三方服務(wù)協(xié)議》副本肆份，用于備案或歸檔，不具備同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》詳細(xì)記錄了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等信息。附件二：買賣雙方的身份證（或其他有效證件）復(fù)印件用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息。附件三：《居間服務(wù)協(xié)議》明確了居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件五：第三方的身份（或其他有效證件）復(fù)印件用于驗(yàn)證第三方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)、未按約定履行第三方服務(wù)、泄露保密信息、故意拖延或拒絕履行合同等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限