2024年度房屋買賣合同范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同范例1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修期限5.3維修責任承擔第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條房屋交接確認12.1交接時間12.2交接地點12.3交接注意事項第十三條雙方聯(lián)系方式13.1出賣人聯(lián)系方式13.2買受人聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，戶型為，建筑結(jié)構(gòu)為1.4房屋所有權(quán)證號：京號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價：人民幣元（大寫：元整）3.2定金金額及支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣元（大寫：元整），逾期支付的，買受人應按逾期付款金額的0.5%支付滯納金。3.3首付款金額及支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣元（大寫：元整），逾期支付的，買受人應按逾期付款金額的0.5%支付滯納金。3.4貸款金額及支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付貸款人民幣元（大寫：元整），逾期支付的，買受人應按逾期付款金額的0.5%支付滯納金。3.5尾款金額及支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣元（大寫：元整），逾期支付的，買受人應按逾期付款金額的0.5%支付滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔：買受人應承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準：房屋應符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準及本合同約定的質(zhì)量標準。5.2保修期限：自房屋交付之日起，出賣人應對房屋質(zhì)量承擔X年的保修責任。5.3維修責任承擔：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應負責維修，維修費用由出賣人承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：出賣人未按本合同約定時間交付房屋的，應按逾期交付部分房價款的0.5%向買受人支付違約金；出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保修責任的，應承擔相應的維修費用及逾期維修的違約金。6.2買受人違約責任：買受人未按本合同約定時間支付房價款的，應按逾期付款金額的0.5%向出賣人支付違約金；買受人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地7.3爭議解決費用：雙方應承擔因解決爭議所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者合同履行無意義的，對方有權(quán)解除本合同。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽字或者蓋章之日起X日內(nèi)生效。第十條附加條款10.1裝修情況：房屋交付時，按照本合同約定的標準進行裝修，裝修材料及工藝應符合國家相關(guān)標準。10.2家具家電清單：房屋交付時，出賣人應提供家具家電清單，清單內(nèi)的家具家電為買受人所有。10.3物業(yè)管理費：買受人應按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證房屋符合本合同約定的質(zhì)量標準，并按約定時間交付房屋。11.2買受人聲明及承諾：買受人保證按本合同約定的時間和方式支付房價款，并履行過戶手續(xù)。第十二條房屋交接確認12.1交接時間：房屋交接時間為出賣人交付房屋之日起X日內(nèi)。12.2交接地點：房屋交接地點為出賣人指定的地點。12.3交接注意事項：雙方在交接時應共同查驗房屋及附屬設施，確認無誤后簽字或者蓋章。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1出賣人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：，電子郵箱：13.2買受人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：，電子郵箱：第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方還可以約定其他事項，以書面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方介入本合同的過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。第二條第三方服務內(nèi)容2.1中介方責任：中介方負責為甲乙方提供房屋買賣相關(guān)的咨詢服務，包括但不限于房屋信息介紹、交易流程指導等。2.2評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)負責對房屋進行價值評估，提供客觀、公正的評估報告。2.3過戶機構(gòu)責任：過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)服務。第三條第三方選擇及費用3.1第三方選擇：甲乙方應在本合同簽訂前，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)。3.2第三方費用：第三方機構(gòu)的費用由甲乙方按照雙方約定承擔。第四條第三方義務及責任4.1第三方應按照約定時間、質(zhì)量標準完成服務，并承擔相應責任。4.2若第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。4.3第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方收費的X倍，但最高不超過人民幣元。5.2若第三方行為構(gòu)成故意違約或重大過失，導致甲乙方損失的，第三方不受責任限額限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務關(guān)系，應提前X天通知對方，并協(xié)商解決。7.2變更或解除服務關(guān)系不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約處理8.1若第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地9.3爭議解決費用：雙方應承擔因解決爭議所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條附加條款10.1甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方與第三方之間的費用支付，應在服務完成后X天內(nèi)完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件附件三：房屋建筑設計圖紙復印件附件四：房屋質(zhì)量檢測報告復印件附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)管理費收費標準及證明復印件附件七：過戶費用明細表附件八：貸款政策及申請流程說明附件九：中介服務合同復印件附件十：評估服務合同復印件附件十一：過戶服務合同復印件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件，應清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號等信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復印件，應由產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。附件三：房屋建筑設計圖紙復印件，應包括房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告復印件，應由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合標準。附件五：家具家電清單，應詳細列明家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件六：物業(yè)管理費收費標準及證明復印件，應包括物業(yè)管理費的收費標準、收費單位等信息。附件七：過戶費用明細表，應詳細列明過戶過程中涉及的各項費用及金額。附件八：貸款政策及申請流程說明，應包括貸款銀行的名稱、貸款利率、申請流程等信息。附件九：中介服務合同復印件，應詳細列明中介服務的范圍、費用、責任等信息。附件十：評估服務合同復印件，應詳細列明評估服務的范圍、費用、責任等信息。附件十一：過戶服務合同復印件，應詳細列明過戶服務的范圍、費用、責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋。2.出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保修責任。3.買受人未按合同約定時間支付房價款。4.買受人未按合同約定履行過戶手續(xù)。5.第三方機構(gòu)未按合同約定時間、質(zhì)量標準完成服務。6.第三方機構(gòu)泄露甲乙方商業(yè)秘密。7.第三方機構(gòu)未按約定保守甲乙方商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.出賣人違約：每逾期交付一日，應支付房價款總額的0.5%作為違約金。2.出賣人質(zhì)量違約：維修費用由出賣人承擔，若導致買受人損失，出賣人應予以賠償。3.買受人違約：每逾期支付房價款一日，應支付房價款總額的0.5%作為違約金。4.買受人過戶違約：買受人應承擔因未按時過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.第三方機構(gòu)違約：根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任。6.第三方機構(gòu)泄露商業(yè)秘密：根據(jù)泄露的商業(yè)秘密價值，承擔相應的賠償責任。示例說明：若出賣人逾期交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，若逾期交付導致買受人損失，買受人還可以要求出賣人賠償損失。例如，若出賣人逾期交付房屋導致買受人無法按時入住，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因租房產(chǎn)生的租金損失。若第三方機構(gòu)未按合同約定時間完成服務，甲乙方可以要求第三方機構(gòu)承擔違約責任。例如，若評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，甲乙方可以要求評估機構(gòu)支付違約金，并承擔因評估報告延遲導致的相關(guān)損失。全文完。2024年度房屋買賣合同范例2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責任第六條房屋交易涉及的稅費6.1稅費承擔方6.2稅費金額第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為號，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方名稱：X法定代表人：X住所：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X2.2買方信息：買方名稱：X法定代表人：X住所：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式：買方分期向賣方支付房價款。首期付款人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；余款人民幣萬元整，買方應按照賣方指定的銀行賬戶分二期支付，每期付款日期分別為年月日和年月日。3.3付款時間：首期付款人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；余款人民幣萬元整，買方應按照賣方指定的銀行賬戶分二期支付，每期付款日期分別為年月日和年月日。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方使用。4.2過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：買方承擔辦理過戶手續(xù)所需的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：賣方保證，房屋現(xiàn)狀符合我國有關(guān)房屋質(zhì)量安全標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由買方承擔。如因房屋質(zhì)量問題導致的維修，所需費用由賣方承擔。第六條房屋交易涉及的稅費6.1稅費承擔方：買方承擔辦理過戶手續(xù)所需的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費金額：買方按實際發(fā)生金額支付，具體金額以稅務部門出具的發(fā)票為準。第八條違約責任8.1賣方違約：（1）賣方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應按照遲延交付部分房價款的2‰向買方支付違約金，且買方有權(quán)解除本合同。（2）賣方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向買方支付房價款總額的10%作為違約金，且買方有權(quán)解除本合同。8.2買方違約：（1）買方未能按照本合同約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的2‰向賣方支付違約金，且賣方有權(quán)解除本合同。（2）買方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向賣方支付房價款總額的10%作為違約金，且賣方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達10.1雙方應當按照本合同約定的聯(lián)系方式，通過書面形式通知對方，履行合同義務和處理合同爭議。10.2雙方確認，本合同的送達地址為合同中雙方各自指定的地址，任何一方發(fā)出的書面通知，均視為在送達地址送達。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同的附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等的法律效力。附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）買賣雙方身份證明復印件；（3）其他相關(guān)文件。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在合同約定的條件下，一方或雙方可以解除本合同，但應當提前個工作日書面通知對方。12.3本合同的終止與解除，不影響雙方在本合同項下的權(quán)利和義務。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：13.2買方簽字：第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件；14.2買賣雙方身份證明復印件；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方應協(xié)助第三方完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、信息等。16.2甲乙雙方應支付第三方履行合同所需的相關(guān)費用，具體金額按雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。16.3第三方在履行合同過程中，如因過錯導致?lián)p失，應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以甲乙雙方實際損失為限，且不超過第三方收取的費用總額。17.2第三方對甲乙雙方的違約責任，以第三方收取的費用總額為限。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或者合伙人。18.2第三方在履行合同過程中，如與甲方發(fā)生糾紛，乙方無權(quán)介入，應由甲方自行解決。18.3第三方在履行合同過程中，如與乙方發(fā)生糾紛，甲方無權(quán)介入，應由乙方自行解決。第十九條第三方義務的履行19.1第三方應按照本合同約定的時間、質(zhì)量、方式等要求，履行其合同義務。19.2第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應立即通知甲乙雙方，并采取相應措施。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應協(xié)商一致，并提前個工作日書面通知對方。20.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。第二十一條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)21.1甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負責，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助。21.2甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，不得影響本合同的履行。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。22.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同的履行。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的效力24.1本合同第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同第三方介入的條款，與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有