2024年度物業(yè)服務補充合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務補充合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簽訂的《物業(yè)服務合同》編號及簽訂日期1.4甲方與乙方簽訂的《物業(yè)服務補充合同》編號及簽訂日期2.合同范圍及內容2.1乙方在《物業(yè)服務合同》基礎上提供的新增服務項目2.2乙方在《物業(yè)服務合同》基礎上提供的調整服務項目2.3乙方在《物業(yè)服務合同》基礎上提供的優(yōu)化服務項目3.服務費用3.1新增服務項目的費用3.1.1新增服務項目費用的計算方式3.1.2新增服務項目費用的支付方式3.1.3新增服務項目費用的支付時間3.2調整服務項目的費用3.2.1調整服務項目費用的計算方式3.2.2調整服務項目費用的支付方式3.2.3調整服務項目費用的支付時間3.3優(yōu)化服務項目的費用3.3.1優(yōu)化服務項目費用的計算方式3.3.2優(yōu)化服務項目費用的支付方式3.3.3優(yōu)化服務項目費用的支付時間4.服務期限4.1新增服務項目的服務期限4.2調整服務項目的服務期限4.3優(yōu)化服務項目的服務期限5.服務標準及質量5.1新增服務項目的服務標準及質量要求5.2調整服務項目的服務標準及質量要求5.3優(yōu)化服務項目的服務標準及質量要求6.合同的履行與監(jiān)督6.1甲方對乙方服務履行的監(jiān)督方式6.2乙方對甲方需求的響應方式6.3合同履行過程中問題的解決方式7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑9.2雙方發(fā)生爭議的解決時間限制10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效的條件及時間10.2合同終止的條件及時間10.3合同續(xù)約的條件及程序11.保密條款11.1雙方對合同內容及相關資料的保密義務11.2保密期限及解密條件12.合同的附件12.1附件一：新增服務項目明細表12.2附件二：調整服務項目明細表12.3附件三：優(yōu)化服務項目明細表13.合同的簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字14.其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址：甲方全稱為公司，地址為市區(qū)路號。1.2乙方名稱及地址：乙方全稱為物業(yè)管理有限公司，地址為市區(qū)路號。1.3甲方與乙方簽訂的《物業(yè)服務合同》編號為，簽訂日期為2023年1月1日。1.4甲方與乙方簽訂的《物業(yè)服務補充合同》編號為，簽訂日期為2024年1月1日。2.合同范圍及內容2.1乙方在《物業(yè)服務合同》基礎上提供的新增服務項目包括但不限于：綠化養(yǎng)護、電梯維修、消防設施檢測等。2.2乙方在《物業(yè)服務合同》基礎上提供的調整服務項目包括但不限于：保潔時間調整、保安巡邏時間調整等。2.3乙方在《物業(yè)服務合同》基礎上提供的優(yōu)化服務項目包括但不限于：優(yōu)化垃圾分類處理、優(yōu)化物業(yè)服務中心服務流程等。3.服務費用3.1新增服務項目的費用按照實際發(fā)生的服務項目進行計算，具體費用以乙方提供的服務收費標準為準。3.1.1新增服務項目費用的計算方式：以乙方提供的服務收費標準為基礎，按照實際發(fā)生的服務項目進行計算。3.1.2新增服務項目費用的支付方式：甲方按照雙方約定的周期向乙方支付新增服務項目費用。3.1.3新增服務項目費用的支付時間：甲方應在收到乙方提供的服務費用明細后15日內支付。3.2調整服務項目的費用按照實際發(fā)生的服務項目進行計算，具體費用以乙方提供的服務收費標準為準。3.2.1調整服務項目費用的計算方式：以乙方提供的服務收費標準為基礎，按照實際發(fā)生的服務項目進行計算。3.2.2調整服務項目費用的支付方式：甲方按照雙方約定的周期向乙方支付調整服務項目費用。3.2.3調整服務項目費用的支付時間：甲方應在收到乙方提供的服務費用明細后15日內支付。3.3優(yōu)化服務項目的費用按照實際發(fā)生的服務項目進行計算，具體費用以乙方提供的服務收費標準為準。3.3.1優(yōu)化服務項目費用的計算方式：以乙方提供的服務收費標準為基礎，按照實際發(fā)生的服務項目進行計算。3.3.2優(yōu)化服務項目費用的支付方式：甲方按照雙方約定的周期向乙方支付優(yōu)化服務項目費用。3.3.3優(yōu)化服務項目費用的支付時間：甲方應在收到乙方提供的服務費用明細后15日內支付。4.服務期限4.1新增服務項目的服務期限自《物業(yè)服務補充合同》簽訂之日起至2025年12月31日止。4.2調整服務項目的服務期限自《物業(yè)服務補充合同》簽訂之日起至2025年12月31日止。4.3優(yōu)化服務項目的服務期限自《物業(yè)服務補充合同》簽訂之日起至2025年12月31日止。5.服務標準及質量5.1新增服務項目的服務標準及質量要求按照乙方提供的《新增服務項目標準及質量要求》執(zhí)行。5.2調整服務項目的服務標準及質量要求按照乙方提供的《調整服務項目標準及質量要求》執(zhí)行。5.3優(yōu)化服務項目的服務標準及質量要求按照乙方提供的《優(yōu)化服務項目標準及質量要求》執(zhí)行。6.合同的履行與監(jiān)督6.1甲方對乙方服務履行的監(jiān)督方式包括定期檢查、不定期抽查等。6.2乙方對甲方需求的響應方式包括及時處理甲方提出的合理需求、定期反饋服務情況等。6.3合同履行過程中問題的解決方式包括雙方協(xié)商解決、第三方調解等。7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、甲方需求變更等。7.1.1合同變更的程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件包括但不限于：甲方違反合同規(guī)定、乙方服務嚴重不符合質量要求等。7.2.1合同解除的程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按照約定支付服務費用的，應當按照遲延支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。8.1.2甲方未按照約定提供服務條件的，乙方有權要求甲方在約定時間內改正，并支付因此產生的一切費用。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按照約定提供服務的，應當按照未提供服務的比例向甲方退還服務費用，并支付違約金，違約金計算方式為未提供服務金額的千分之五。8.2.2乙方未按照約定標準提供服務的，乙方應當立即改正，并承擔因此產生的一切損失。9.爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑9.1.1雙方應當通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方發(fā)生爭議的解決時間限制9.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內解決，否則視為雙方均同意將爭議提交法院解決。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效的條件及時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同終止的條件及時間10.2.1本合同在履行完畢所有服務期限后自然終止。10.2.2如雙方同意提前終止本合同，應當簽訂書面協(xié)議，并報經相關部門批準。10.3合同續(xù)約的條件及程序10.3.1如雙方同意續(xù)約，應當在合同終止前3個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.3.2續(xù)約協(xié)議應當明確約定續(xù)約后的服務期限、服務費用等事項。11.保密條款11.1雙方對合同內容及相關資料的保密義務11.1.1雙方應當對合同的內容以及與合同有關的商業(yè)秘密、技術秘密等資料予以保密。11.1.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時間為2年。11.2保密期限及解密條件11.2.1保密期限為本合同終止后2年。11.2.2如雙方同意提前解密，應當簽訂書面協(xié)議，并明確解密的條件和范圍。12.合同的簽署12.1甲方代表簽字12.1.1本合同由甲方授權代表簽字并加蓋公章。12.2乙方代表簽字12.2.1本合同由乙方授權代表簽字并加蓋公章。13.合同的附件13.1附件一：新增服務項目明細表13.2附件二：調整服務項目明細表13.3附件三：優(yōu)化服務項目明細表13.4附件四：服務費用計算明細表13.5附件五：違約金計算明細表14.其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.1.1雙方可以簽訂書面補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行約定。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，由于合同約定或者雙方協(xié)商一致，需要第三方的專業(yè)服務、技術支持或者仲裁調解等。15.2第三方可以是具有專業(yè)資質的中介機構，也可以是雙方同意的其他組織或個人，包括但不限于專業(yè)咨詢公司、技術服務提供商、爭議調解機構等。16.第三方介入的程序及條件16.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并明確介入的目的、范圍和期限。16.2雙方應在接到申請后15日內協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責、權利和義務。16.3第三方介入的開始和結束時間應在書面協(xié)議中明確，并報經雙方確認。17.第三方介入的費用及支付17.1第三方介入的費用由申請方承擔，具體費用在書面協(xié)議中約定。17.2第三方介入費用的支付方式及時間由雙方在書面協(xié)議中約定。18.第三方介入的責任及限額18.1第三方應按照書面協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并對其提供的服務承擔責任。18.2第三方介入的責任限額應在書面協(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。18.3如果第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，第三方應承擔無限連帶責任。19.第三方介入的監(jiān)督與評估19.1甲方和乙方均有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。19.2甲方和乙方應在第三方介入期限屆滿后30日內，對第三方的服務進行評價，并反饋給對方。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入可以在雙方同意的情況下提前終止或解除。20.2提前終止或解除第三方介入的程序和條件應在書面協(xié)議中約定。21.第三方與其他各方的關系21.1第三方介入時，應明確其與甲方、乙方的關系，避免利益沖突。21.2第三方應獨立于甲方和乙方，其提供的服務不應受到任何一方的不當影響。22.第三方介入的違約處理22.1如果第三方違反書面協(xié)議的約定，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。22.2如果第三方因違約導致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。23.第三方介入的爭議解決23.1雙方與第三方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決。23.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密義務24.1第三方應對本合同內容及相關資料予以保密，保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時間為2年。24.2保密期限及解密條件應在書面協(xié)議中明確。25.附則25.1本修正條款與原合同具有同等法律效力。25.2本修正條款的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：新增服務項目明細表詳細列出甲方要求乙方新增的服務項目，包括但不限于服務內容、服務標準、服務期限等。附件二：調整服務項目明細表詳細列出甲方要求乙方調整的服務項目，包括但不限于服務內容、服務標準、服務期限等。附件三：優(yōu)化服務項目明細表詳細列出甲方要求乙方優(yōu)化的服務項目，包括但不限于服務內容、服務標準、服務期限等。附件四：服務費用計算明細表詳細列出乙方提供服務所需費用的計算方式，包括但不限于費用計算公式、費用明細等。附件五：違約金計算明細表詳細列出違約金的計算方式，包括但不限于違約金計算公式、違約金明細等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付服務費用。2.乙方未按照約定提供服務。3.第三方未按照書面協(xié)議提供服務。違約責任認定標準：1.對于甲方未按照約定支付服務費用的情況，乙方有權要求甲方在遲延支付的天數(shù)內支付違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。2.對于乙方未按照約定提供服務的情況，甲方有權要求乙方在違約期間內改正，并按照未提供服務的比例退還服務費用，同時支付違約金，違約金計算方式為未提供服務金額的千分之五。3.對于第三方未按照書面協(xié)議提供服務的情況，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并根據(jù)書面協(xié)議約定的責任限額進行賠償。示例說明：1.如果甲方未按照約定支付服務費用，乙方可以要求甲方在遲延支付的15天內支付3000元的違約金，共計4500元。2.如果乙方未按照約定提供服務，甲方可以要求乙方退還2000元服務費用，并支付1000元的違約金，共計3000元。3.如果第三方未按照書面協(xié)議提供服務，甲方和乙方可以要求第三方承擔1000元的違約賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)服務補充合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)范圍與服務內容2.1物業(yè)范圍2.2服務內容第三條服務期限3.1補充合同生效日期3.2補充合同到期日期第四條服務費用4.1補充合同服務費用4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五條服務質量標準5.1服務質量要求5.2服務質量評估第六條合同的履行6.1甲方義務6.2乙方義務6.3丙方義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定12.2甲方與丙方其他約定12.3乙方與丙方其他約定第十三條附件13.1附件一：物業(yè)服務項目明細13.2附件二：服務費用計算明細13.3附件三：服務質量評估標準第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：，地址：。1.2乙方名稱：，地址：。1.3丙方名稱：，地址：。第二條物業(yè)范圍與服務內容2.1物業(yè)范圍：包括但不限于。2.2服務內容：包括但不限于。第三條服務期限3.1補充合同生效日期：年月日。3.2補充合同到期日期：年月日。第四條服務費用4.1補充合同服務費用：人民幣元整。4.2費用支付方式：甲方按月支付乙方服務費用，支付方式為銀行轉賬。4.3費用調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。第五條服務質量標準5.1服務質量要求：按照附件三《服務質量評估標準》執(zhí)行。5.2服務質量評估：雙方定期對服務質量進行評估，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時整改。第六條合同的履行6.1甲方義務：按照本合同約定支付服務費用，提供必要的配合與協(xié)助。6.2乙方義務：按照本合同約定提供物業(yè)服務，保證服務質量。6.3丙方義務：按照本合同約定提供相關支持與協(xié)助。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面協(xié)商一致。7.2合同解除條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定支付服務費用的，應按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。8.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務的，應按照未提供服務部分的費用兩倍支付違約金。8.3丙方違約責任：丙方未按照本合同約定提供相關支持與協(xié)助的，應按照影響履行合同的部分費用兩倍支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調整，但其餘條款仍然有效。第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定：雙方同意，本補充合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。12.2甲方與丙方其他約定：無。12.3乙方與丙方其他約定：無。第十三條附件13.1附件一：物業(yè)服務項目明細。13.2附件二：服務費用計算明細。13.3附件三：服務質量評估標準。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。本補充合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指非甲方、乙方、丙方之外的參與本合同履行過程的個體或組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務、咨詢服務、評估鑒定、技術支持等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。16.2第三方介入的條件：第三方應具備相關資質，并能提供專業(yè)、高效的服務。第十七條第三方責任17.1第三方責任界定：第三方應按照約定提供服務，并對提供的服務質量承擔責任。17.2第三方責任限額：第三方對甲方、乙方、丙方造成的損失，承擔有限責任，責任限額為第三方收費的倍數(shù)。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系：第三方應遵守甲方的管理制度和規(guī)定，服從甲方的工作安排。18.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方的要求提供服務，保證服務質量。18.3第三方與丙方關系：第三方應協(xié)助丙方完成相關工作，并提供必要的支持。第十九條第三方介入的變更與解除19.2第三方介入的解除：如第三方嚴重違約或導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合作關系。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約責任：第三方未按照約定提供服務或服務質量不符合要求的，應承擔違約責任。20.2第三方違約賠償：第三方應賠償因其違約給甲方、乙方、丙方造成的損失。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決：第三方與甲方、乙方、丙方發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議解決地點：合同簽訂地。第二十二條第三方介入的其他約定22.1甲乙雙方與第三方其他約定：甲乙雙方與第三方如有其他約定，應以書面形式補充至本合同。第二十三條合同的簽署與生效23.1合同簽署日期：年月日。23.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。本補充協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務項目明細詳細列出物業(yè)服務的各項內容，包括但不限于物業(yè)管理的項目、服務項目、服務標準、服務流程等。附件二：服務費用計算明細詳細列出服務費用的計算方式，包括但不限于費用的構成、計算公式、費用支付的時間和方式等。附件三：服務質量評估標準詳細列出服務質量的評估標準，包括但不