2024版標(biāo)準(zhǔn)私房買賣合同書范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版標(biāo)準(zhǔn)私房買賣合同書范例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價2.2定金2.3付款時間及方式2.4購房貸款第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任4.3質(zhì)量問題處理第五條：房屋使用權(quán)及物業(yè)費用5.1房屋使用權(quán)5.2物業(yè)管理費5.3公共維修基金第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的后續(xù)處理第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：其他約定9.1房屋交易稅費9.2房屋保險9.3戶口遷移第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條：補充條款12.1補充條款內(nèi)容第十三條：簽署日期第十四條：合同正本份數(shù)14.1出賣人留存份數(shù)14.2買受人留存份數(shù)14.3見證人留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書的原件供乙方查閱。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的總售價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3付款時間及方式（1）簽署本合同后七個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元；（2）房屋交付時，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元；（3）過戶手續(xù)完成后，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.4購房貸款乙方如需通過貸款方式支付房款，應(yīng)提前向甲方告知，并應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)。如因乙方貸款原因?qū)е陆灰祝曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備按本合同約定進行交付。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等，具體費用以相關(guān)部門的實際收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2維修責(zé)任自標(biāo)的房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3質(zhì)量問題處理如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后____個工作日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以維修。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條：房屋使用權(quán)及物業(yè)費用5.1房屋使用權(quán)自標(biāo)的房屋交付之日起，房屋使用權(quán)歸乙方所有。5.2物業(yè)管理費標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。5.3公共維修基金標(biāo)的房屋的公共維修基金由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。6.3解除合同的后續(xù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的款項、辦理房屋過戶手續(xù)等。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：其他約定9.1房屋交易稅費雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。具體包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。9.2房屋保險自標(biāo)的房屋交付之日起，房屋保險由乙方負(fù)責(zé)購買并繳納保險費用。9.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋的戶口遷移至其他住所。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。10.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的款項、辦理房屋過戶手續(xù)等。如因一方違約導(dǎo)致合同失效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4房屋買賣合同備案證明第十二條：補充條款12.1補充條款內(nèi)容（此處可補充雙方約定的其他事項，如裝修情況、家具家電贈送清單等）第十三條：簽署日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條：合同正本份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)：壹份14.2乙方留存份數(shù)：壹份14.3見證人留存份數(shù)：壹份第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)，但非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.2第三方介入流程（1）甲乙雙方與第三方達成合作意向，簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程中的各項事宜；（4）服務(wù)完成后，甲乙雙方按照約定支付第三方服務(wù)費用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額約定（1）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）除法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議另有約定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額；（3）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不涵蓋因甲方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。第四條：第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。4.2服務(wù)費用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。支付方式可以是一次性支付，也可以是階段性支付。第五條：第三方服務(wù)期限5.1服務(wù)期限定義第三方服務(wù)期限是指第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，為甲乙雙方提供服務(wù)的時長。5.2服務(wù)期限約定（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)事項；（2）如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延長，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）服務(wù)期限屆滿后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理方式如第三方在提供服務(wù)過程中違約，甲乙雙方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）如第三方違約導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出；（3）法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議另有約定。7.2第三方退出流程（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議；（2）第三方在退出協(xié)議約定的時間內(nèi)，完成相關(guān)事宜；（3）甲乙雙方按照約定支付第三方退出費用。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，協(xié)助甲方完成房屋買賣事宜。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，協(xié)助乙方完成房屋買賣事宜。8.3第三方與見證人關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重見證人的監(jiān)督權(quán)，確保房屋買賣過程的公正、公平。第九條：第三方合規(guī)要求9.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；9.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效、真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；9.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，確保信息安全；9.4第三方不得利用甲乙雙方提供的信息從事其他盈利活動。第十條：第三方責(zé)任免除10.1第三方不承擔(dān)因甲方違反合同約定產(chǎn)生的責(zé)任；10.2第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任；10.3第三方不承擔(dān)因合同約定之外的事由產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條：第三方保險11.1第三方應(yīng)自行購買職業(yè)責(zé)任保險，保障其在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益；1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件4：房屋買賣合同備案證明附件5：房屋所有權(quán)證原件附件6：出賣人身份證明原件附件7：買受人身份證明原件附件8：房屋買賣合同原件附件9：付款憑證復(fù)印件附件10：收款憑證復(fù)印件附件11：房屋交付確認(rèn)書附件12：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件13：房屋維修記錄附件14：物業(yè)管理費繳納證明附件15：公共維修基金繳納證明附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需有相關(guān)部門公章或授權(quán)章。說明：證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件要求：清晰、有效，與原件一致。說明：證明出賣人的身份信息。附件3：買受人身份證明復(fù)印件要求：清晰、有效，與原件一致。說明：證明買受人的身份信息。附件4：房屋買賣合同備案證明要求：清晰、完整，需有相關(guān)部門公章或授權(quán)章。說明：證明房屋買賣合同已備案，具備法律效力。附件5：房屋所有權(quán)證原件要求：完整、無損壞，具備法律效力。說明：原件用于核實標(biāo)的房屋的所有權(quán)。附件6：出賣人身份證明原件要求：完整、無損壞，與復(fù)印件一致。說明：原件用于核實出賣人的身份信息。附件7：買受人身份證明原件要求：完整、無損壞，與復(fù)印件一致。說明：原件用于核實買受人的身份信息。附件8：房屋買賣合同原件要求：完整、無損壞，具備法律效力。說明：原件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。附件9：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：證明買受人已支付的款項。附件10：收款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：證明出賣人已收取的款項。附件11：房屋交付確認(rèn)書要求：清晰、完整，甲乙雙方簽字或蓋章。說明：證明標(biāo)的房屋已交付給買受人。附件12：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：清晰、完整，具備法律效力。說明：證明房屋買賣合同已辦理過戶手續(xù)。附件13：房屋維修記錄要求：清晰、完整，記錄真實、準(zhǔn)確。說明：證明房屋在交付后的維修情況。附件14：物業(yè)管理費繳納證明要求：清晰、完整，具備法律效力。說明：證明買受人已繳納物業(yè)管理費。附件15：公共維修基金繳納證明要求：清晰、完整，具備法律效力。說明：證明買受人已繳納公共維修基金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付款項；2.甲方未按約定交付標(biāo)的房屋；3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任；5.乙方未按約定時間、金額支付款項；6.乙方未按約定接收標(biāo)的房屋；7.乙方未履行合同約定的維修責(zé)任；8.第三方未按約定提供服務(wù)；9.第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題；10.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的