二零二四年度場(chǎng)地租賃協(xié)議：大型停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度場(chǎng)地租賃協(xié)議：大型停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及使用權(quán)1.1場(chǎng)地描述1.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3轉(zhuǎn)讓期限第二條租賃條件及要求2.1租賃方的資格要求2.2租賃方的義務(wù)與責(zé)任2.3租賃方的權(quán)利與利益第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制4.3違反用途的后果第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2轉(zhuǎn)讓方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的具體要求第六條保險(xiǎn)事宜6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2轉(zhuǎn)讓方的保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2轉(zhuǎn)讓方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知的生效時(shí)間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3附件第十四條簽署與蓋章14.1簽署人的資格與權(quán)限14.2簽署時(shí)間14.3蓋章要求第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及使用權(quán)1.1場(chǎng)地描述甲方擁有位于市區(qū)街道的大型停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)場(chǎng)面積為平方米，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)有完整的配套設(shè)施，包括照明、監(jiān)控等系統(tǒng)。甲方同意將該停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，甲方將把停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用該停車(chē)場(chǎng)。1.3轉(zhuǎn)讓期限本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。合同期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃條件及要求2.1租賃方的資格要求2.2租賃方的義務(wù)與責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用停車(chē)場(chǎng)，不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途，不得損害甲方權(quán)益。2.3租賃方的權(quán)利與利益乙方在租賃期間享有停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的配套設(shè)施和服務(wù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的停車(chē)場(chǎng)租金為人民幣萬(wàn)元整/年。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)合同年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途乙方租賃停車(chē)場(chǎng)主要用于存放甲方車(chē)輛，不得將停車(chē)場(chǎng)用作其他商業(yè)用途或非法活動(dòng)。4.2租賃限制乙方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)。4.3違反用途的后果乙方如違反租賃用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2轉(zhuǎn)讓方的維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行大修、改建等大型維修工程，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3維修與保養(yǎng)的具體要求乙方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條保險(xiǎn)事宜6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因車(chē)輛損壞、丟失等原因產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.2轉(zhuǎn)讓方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)公共責(zé)任保險(xiǎn)，承擔(dān)因停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞、意外事故等導(dǎo)致的第三者損失。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致終止時(shí)，本合同即行終止。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用停車(chē)場(chǎng)，并按照甲方要求遷出所有車(chē)輛。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方泄露的、不為公眾所知悉的、能給對(duì)方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益或競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。11.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。12.3通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)狀照片、租賃平面圖等。13.3附件附件包括乙方車(chē)輛信息、保險(xiǎn)單據(jù)等。第十四條簽署與蓋章14.1簽署人的資格與權(quán)限本合同由雙方授權(quán)代表簽署，代表在此授權(quán)范圍內(nèi)簽署合同。14.2簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。14.3蓋章要求合同簽字后，雙方應(yīng)按照約定蓋章，以使合同生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的條件和范圍1.2第三方介入的程序和方式1.3第三方介入后的責(zé)任和義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括停車(chē)場(chǎng)的外觀(guān)、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，以證明停車(chē)場(chǎng)當(dāng)前的實(shí)際情況。附件2：租賃平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰顯示停車(chē)場(chǎng)的各個(gè)區(qū)域、出入口、車(chē)位分布等信息，以便乙方了解停車(chē)場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和布局。附件3：乙方車(chē)輛信息詳細(xì)要求：包括車(chē)輛類(lèi)型、車(chē)牌號(hào)碼、車(chē)主信息等，以便甲方進(jìn)行車(chē)輛管理和核實(shí)。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：乙方提供的保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明車(chē)輛已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因車(chē)輛損壞、丟失等原因產(chǎn)生的全部費(fèi)用。附件5：乙方授權(quán)代表身份證明詳細(xì)要求：提供乙方的授權(quán)代表的相關(guān)身份證明文件，以證明其簽署合同的合法性。附件6：甲方公共責(zé)任保險(xiǎn)保單詳細(xì)要求：提供甲方的公共責(zé)任保險(xiǎn)保單，以證明甲方已購(gòu)買(mǎi)公共責(zé)任保險(xiǎn)，承擔(dān)因停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞、意外事故等導(dǎo)致的第三者損失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用停車(chē)場(chǎng)，擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途或進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞。4.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息。5.甲方未按照合同約定提供停車(chē)場(chǎng)設(shè)施和服務(wù)。6.甲方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)公共責(zé)任保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.乙方擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途或進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。3.乙方未進(jìn)行維修與保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬(wàn)元整，并賠償甲方因此遭受的損失。5.甲方未提供停車(chē)場(chǎng)設(shè)施和服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.甲方未購(gòu)買(mǎi)公共責(zé)任