餐飲店合同范本

餐飲店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家具備豐富餐飲管理經(jīng)驗(yàn)的餐飲管理有限公司，致力于為顧客提供高品質(zhì)的餐飲服務(wù)。甲方擁有位于繁華商圈的餐飲店鋪，并計(jì)劃將其出租給具有良好信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)能力的乙方。

乙方是一家在餐飲行業(yè)擁有較高知名度的餐飲管理有限公司，具備豐富的餐廳經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)口碑。乙方計(jì)劃在甲方所在地開設(shè)一家特色餐飲店，以擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍并滿足市場(chǎng)需求。

基于雙方的合作意愿和共同發(fā)展目標(biāo)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租餐飲店鋪給乙方經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出租店鋪的合法性，確保店鋪具備餐飲經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照。

2.甲方負(fù)責(zé)提供店鋪的基本設(shè)施及設(shè)備，保證乙方在合同期內(nèi)正常使用。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)證照的變更或申領(lǐng)手續(xù)。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用甲方提供的餐飲店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)保證所提供的餐飲服務(wù)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保顧客飲食安全。

5.乙方不得擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及裝修風(fēng)格，如需變更，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，每季度向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.支付期限：乙方應(yīng)在每季度開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供店鋪或提供的店鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭(zhēng)議解決

如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）店鋪平面圖；（2）設(shè)備清單；（3）相關(guān)證照復(fù)印件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

簽署日期：____________

簽署日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供餐飲店鋪，乙方利用該店鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)雙方在餐飲業(yè)務(wù)領(lǐng)域的共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于：店鋪?zhàn)赓U、經(jīng)營(yíng)管理、設(shè)施設(shè)備使用、租金支付、證照辦理、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.店鋪：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.租金：指甲方按照合同約定向乙方收取的店鋪使用費(fèi)用。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的合同生效至終止的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證店鋪的合法性，確保店鋪具備餐飲經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照。

3.甲方負(fù)責(zé)提供店鋪的基本設(shè)施及設(shè)備，并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，保證乙方在合同期內(nèi)正常使用。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更或申領(lǐng)手續(xù)。

6.甲方應(yīng)在合同到期或提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利撤離。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用甲方提供的餐飲店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)保證所提供的餐飲服務(wù)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保顧客飲食安全。

5.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。

6.乙方不得擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、裝修風(fēng)格及設(shè)施設(shè)備，如需變更，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

7.乙方應(yīng)在合同到期或提前終止時(shí)，按照甲方要求將店鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

8.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)合法。

9.乙方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每季度向甲方支付租金，具體金額為______元人民幣（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，賬戶信息如下：

戶名：______餐飲管理有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供店鋪或提供的店鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的20%。

2.甲方未按約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期租金的20%。

2.乙方擅自改變店鋪經(jīng)營(yíng)范圍、裝修風(fēng)格或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的20%。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致店鋪被相關(guān)部門查封或處罰，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的20%。

4.乙方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的20%。

5.除上述違約情形外，如一方違反合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)，盡力恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家合法的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如甲乙雙方中任何一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，另一方有權(quán)提前終止合同。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

5.本合同的解釋