二零二四年度場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同中的霸王條款識(shí)別

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同中的霸王條款識(shí)別本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地轉(zhuǎn)租1.1場(chǎng)地描述1.2轉(zhuǎn)租期限1.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用第二條租金支付2.1租金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條霸王條款定義3.1霸王條款含義3.2霸王條款列舉第四條違約責(zé)任4.1違約行為4.2違約責(zé)任承擔(dān)第五條轉(zhuǎn)租限制5.1轉(zhuǎn)租禁止5.2轉(zhuǎn)租條件第六條維修責(zé)任6.1維修項(xiàng)目6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同終止9.1終止條件9.2終止程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.2爭(zhēng)議地點(diǎn)第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1額外條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1簽字程序14.2蓋章要求第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地轉(zhuǎn)租1.1場(chǎng)地描述1.1.1本次轉(zhuǎn)租場(chǎng)地位于市區(qū)街道號(hào)，總面積為平方米。1.1.2場(chǎng)地現(xiàn)狀：轉(zhuǎn)租場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施包括X，承租方在使用過程中應(yīng)合理使用并妥善保管。1.1.3場(chǎng)地用途：承租方須按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。1.2轉(zhuǎn)租期限1.2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為一年，自年月日起至年月日止。1.2.2承租方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。1.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.3.1場(chǎng)地轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣元/月，共計(jì)元整。1.3.2承租方應(yīng)在每月日前將租金支付至出租方指定的賬戶。1.3.3出租方在收到租金后，應(yīng)向承租方提供正規(guī)發(fā)票。第二條租金支付2.1租金金額2.1.1本合同租金金額為人民幣元整。2.1.2租金支付時(shí)間為每月日前。2.2支付方式2.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.2.2承租方不得以現(xiàn)金方式支付租金。2.3支付時(shí)間2.3.1承租方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金。2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第三條霸王條款定義3.1霸王條款含義3.1.1本合同所稱“霸王條款”是指合同中不平等、不公平、損害承租方合法權(quán)益的條款。3.1.2出租方承諾，本合同中不存在任何霸王條款。3.2霸王條款列舉3.2.1出租方不得在合同中設(shè)置任何違反法律法規(guī)、公序良俗的條款。3.2.2出租方不得在合同中設(shè)置任何免除自身責(zé)任、加重承租方責(zé)任的條款。第四條違約責(zé)任4.1違約行為4.1.1出租方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2承租方未按約定支付租金，或擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。4.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條轉(zhuǎn)租限制5.1轉(zhuǎn)租禁止5.1.1承租方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。5.1.2承租方不得將場(chǎng)地用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。5.2轉(zhuǎn)租條件5.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。5.2.2承租方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1維修項(xiàng)目6.1.1出租方負(fù)責(zé)維修場(chǎng)地內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。6.1.2承租方負(fù)責(zé)維修場(chǎng)地內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1出租方維修共用設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2.2承租方維修自用設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.1.1承租方應(yīng)按約定購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。7.1.2保險(xiǎn)金額不得低于場(chǎng)地價(jià)值。7.2保險(xiǎn)理賠7.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p失的，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，并按保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。7.2.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)按約定比例分配給出租方和承租方。第八條合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)征得雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、公序良俗。8.2變更程序8.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同終止9.1終止條件9.1.1合同期滿，雙方無異議的，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)提前終止合同。9.2終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。9.2.2雙方共同辦理場(chǎng)地交還手續(xù)。9.2.3雙方簽字蓋章確認(rèn)終止協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議地點(diǎn)10.2.1合同簽訂地為本合同約定的場(chǎng)地所在地。第十一條法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2法律解釋11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件包括場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2附件效力12.2.1附件與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1額外條款13.1.1雙方在合同簽訂過程中另有約定的，以書面形式附加本合同后生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同履行過程中，雙方如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽字蓋章14.1簽字程序14.1.1合同雙方代表在合同和附件上簽字。14.2蓋章要求14.2.1合同雙方加蓋公司公章或授權(quán)代表章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入情形2.1.1出租方或承租方委托第三方進(jìn)行場(chǎng)地管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.1.2出租方或承租方與第三方簽訂separateagreement（SeparateAgreement）。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.1第三方如因管理、維修、保養(yǎng)等行為導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.2第三方如違反法律法規(guī)、公序良俗的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1出租方或承租方與第三方簽訂的separateagreement（SeparateAgreement）應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。3.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制等。第四條第三方權(quán)益4.1第三方如介入本合同，享有合同約定的權(quán)益。4.1.1第三方如提供場(chǎng)地管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方如與出租方或承租方簽訂separateagreement（SeparateAgreement），按照separateagreement（SeparateAgreement）約定享有權(quán)益。4.2第三方如介入本合同，應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)。4.2.1第三方如提供場(chǎng)地管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。4.2.2第三方如與出租方或承租方簽訂separateagreement（SeparateAgreement），按照separateagreement（SeparateAgreement）約定履行義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系不影響本合同的執(zhí)行。5.1.1第三方介入本合同的，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2甲乙方與第三方簽訂separateagreement（SeparateAgreement）的，separateagreement（SeparateAgreement）與本合同具有同等法律效力。5.2第三方如違反本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.1第三方如違反本合同導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.2.2甲乙方與第三方簽訂separateagreement（SeparateAgreement）的，甲乙方有權(quán)依據(jù)separateagreement（SeparateAgreement）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方如與第三方簽訂separateagreement（SeparateAgreement），應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。6.1.1甲乙方與第三方簽訂separateagreement（SeparateAgreement）的，應(yīng)在簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁﹕eparateagreement（SeparateAgreement）的副本。6.2甲乙方如未及時(shí)告知對(duì)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.1甲乙方未及時(shí)告知對(duì)方導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更和終止7.1甲乙方與第三方簽訂separateagreement（SeparateAgreement）的，如需要變更或終止separateagreement（SeparateAgreement），應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.1變更或終止separateagreement（SeparateAgreement）的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。7.1.2變更或終止separateagreement（SeparateAgreement）后，甲乙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。7.2甲乙方如未按照本條約定處理separateagreement（SeparateAgreement）的變更或終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.1甲乙方未按照本條約定處理separateagreement（SeparateAgreement）導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的法院提起訴訟。8.2.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.1本合同的生效，不依賴于甲乙方與第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映場(chǎng)地的現(xiàn)有狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件2：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：附件2用于明確場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，確保甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)設(shè)施設(shè)備有清晰的認(rèn)識(shí)。附件3：租賃付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括租賃付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件3用于證明承租方已按約定支付租金，作為租金支付的憑證。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：附件4用于證明承租方已購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，確保場(chǎng)地在保險(xiǎn)范圍內(nèi)受到保障。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明：附件5用于明確甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，確保第三方服務(wù)符合合同約定。附件6：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制等。說明：附件6用于界定第三方的責(zé)任限額，防止因第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失過大。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.承租方未按約定支付租金，或擅自改變場(chǎng)地用途。3.出租方未按約定維修共用