2024版標(biāo)準(zhǔn)二手房交易定金支付及爭議解決合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版標(biāo)準(zhǔn)二手房交易定金支付及爭議解決合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易價格1.4定金1.5爭議第二條：定金支付2.1定金額度2.2支付時間2.3支付方式2.4定金退還條件第三條：交易過程3.1二手房交付3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3交易完成條件第四條：爭議解決方式4.1雙方協(xié)商4.2中介調(diào)解4.3仲裁4.4法律訴訟第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償金額第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條：合同的修改與補充7.1修改條件7.2補充內(nèi)容第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條：適用法律9.1合同簽訂地法律9.2國際法律適用第十條：爭議解決地點10.1訴訟地點10.2仲裁地點第十一條：合同附件11.1附件清單第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條：雙方聲明與承諾13.1真實性聲明13.2合法性聲明13.3無爭議聲明第十四條：其他條款14.1默認(rèn)條款14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體（1）甲方（賣方）：【甲方姓名】（2）乙方（買方）：【乙方姓名】1.2二手房指位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.3交易價格雙方確認(rèn)的交易價格為人民幣【交易價格】元。1.4定金買方支付給賣方的定金為人民幣【定金金額】元。1.5爭議本合同簽訂過程中及合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。第二條：定金支付2.1定金額度買方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元。2.2支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)支付定金。2.3支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.4定金退還條件在合同約定的交易完成后，定金將無息退還給買方。第三條：交易過程3.1二手房交付甲方應(yīng)在合同約定的交易完成后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3交易完成條件（1）產(chǎn)權(quán)過戶完成；（2）乙方支付全部購房款項；（3）甲方按照約定交付房屋。第四條：爭議解決方式4.1雙方協(xié)商雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。4.2中介調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給【中介機構(gòu)名稱】進行調(diào)解。4.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。4.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約甲方如未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。5.2買方違約乙方如未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。5.3違約賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付的違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件在履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同自動終止。第七條：合同的修改與補充7.1修改條件對本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2補充內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等保密信息予以保密。8.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的直接經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。第九條：適用法律9.1合同簽訂地法律本合同受中華人民共和國法律管轄，按照中華人民共和國法律解釋。9.2國際法律適用如本合同涉及國際法律關(guān)系，按照國際私法規(guī)定確定適用法律。第十條：爭議解決地點10.1訴訟地點如發(fā)生訴訟，雙方同意在【訴訟地點】的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點如選擇仲裁，雙方同意在【仲裁地點】的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十一條：合同附件11.1附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十二條：通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知生效時間為對方收到通知之日。12.2送達地址雙方指定的送達地址為：【送達地址】，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。第十三條：雙方聲明與承諾13.1真實性聲明雙方聲明所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。13.2合法性聲明雙方聲明簽訂本合同是基于合法目的，且具有完全民事行為能力。13.3無爭議聲明雙方聲明在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，不存在任何爭議。第十四條：其他條款14.1默認(rèn)條款本合同未盡事宜，按照雙方共同意愿和公平原則執(zhí)行。14.2附加條款雙方可以在本合同附件中簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入1.1定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失。第二條：第三方選擇2.1選擇權(quán)甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.2第三方資質(zhì)甲乙方應(yīng)確保所選擇的第三方具備合法有效的主體資格和資質(zhì)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。第三條：第三方義務(wù)3.1義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2信息披露第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙方充分披露相關(guān)信息，確保甲乙方有權(quán)了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和過程。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費的【責(zé)任限額比例】倍。4.2額外賠償如第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第五條：第三方違約處理5.1違約處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】%。第六條：第三方解除合同6.1解除條件6.2解除后果解除合同后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求完成后續(xù)服務(wù)，確保合同的履行不受影響。第七條：第三方服務(wù)費用7.1費用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。7.2費用退還如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。第八條：第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方對在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等保密信息予以保密。8.2泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的直接經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。第九條：適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，按照中華人民共和國法律解釋。第十條：爭議解決如發(fā)生爭議，甲乙方有權(quán)選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第十一條：合同的修改與補充本合同的修改和補充應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并以書面形式作出。第十二條：附件本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件。第十三條：通知與送達甲乙方與第三方的通知與送達按照本合同約定的方式執(zhí)行。第十四條：其他條款本合同未盡事宜，按照雙方共同意愿和公平原則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件四：定金收據(jù)附件五：房產(chǎn)過戶申請書附件六：房產(chǎn)過戶證明附件七：物業(yè)交割單附件八：交易資金流水證明附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：評估報告附件十一：擔(dān)保協(xié)議附件十二：貸款合同附件十三：保險單附件十四：其他相關(guān)文件附件要求：1.所有附件必須是真實有效的文件，不得有虛假內(nèi)容。2.附件需按照約定的時間和方式提交給雙方。3.附件的提交應(yīng)由甲乙方和第三方共同確認(rèn)，確保文件完整無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付購房款項。3.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符。4.乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金