2024年度車位買賣及使用規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位買賣及使用規(guī)定本合同目錄一覽1.車位買賣1.1車位數(shù)量與位置1.2車位價格與支付方式1.3車位交付與過戶手續(xù)2.車位使用規(guī)定2.1車位使用范圍與時間2.2車位使用者的義務(wù)與責(zé)任2.3違規(guī)行為的處理措施3.車位管理與維護3.1車位管理方式與責(zé)任分配3.2車位維護與維修責(zé)任3.3車位安全與保險事宜4.車位轉(zhuǎn)讓與租賃4.1車位轉(zhuǎn)讓的條件與程序4.2車位租賃的期限與租金4.3租賃合同的簽訂與終止5.車位所有權(quán)與使用權(quán)爭議解決5.1爭議解決的方式與程序5.2法律適用與爭議解決機構(gòu)6.合同的生效與終止6.1合同生效的條件與時間6.2合同終止的條件與后果7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任7.2賠償范圍與計算方式8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果9.保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)9.2違反保密條款的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式與機構(gòu)10.2法律適用與司法管轄11.合同的完整性與修改11.1合同的完整性聲明11.2合同修改的程序與效力12.附錄12.1車位位置圖12.2付款憑證與相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2第三方權(quán)益的保護與協(xié)調(diào)14.簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章要求14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條車位買賣1.1車位數(shù)量與位置甲方同意向乙方出售位于____棟____單元____號車位一個，車位尺寸為____平方米。具體車位位置詳見附錄中的車位位置圖。1.2車位價格與支付方式車位售價為人民幣____元整（大寫：____元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位款項以____方式支付給甲方，支付時應(yīng)注明“車位購買款”。1.3車位交付與過戶手續(xù)甲方應(yīng)于收到全部車位款項后____個工作日內(nèi)，為乙方辦理車位的交付手續(xù)，并將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第二條車位使用規(guī)定2.1車位使用范圍與時間乙方取得車位所有權(quán)后，有權(quán)使用該車位進行停車。停車范圍限于甲方管理的停車場內(nèi)。停車時間為全天，但需遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定。2.2車位使用者的義務(wù)與責(zé)任乙方使用車位時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的停車場管理規(guī)定，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得在車位內(nèi)進行非法活動。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3違規(guī)行為的處理措施如乙方違反本合同規(guī)定或停車場管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、限制停車、終止停車使用權(quán)等措施，直至依法采取進一步的法律行動。第三條車位管理與維護3.1車位管理方式與責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)對車位進行日常管理與維護，并確保車位的正常使用。甲乙雙方應(yīng)共同遵守停車場管理規(guī)定，維護停車場的正常秩序。3.2車位維護與維修責(zé)任車位在使用過程中如出現(xiàn)設(shè)施損壞或其他影響使用的情況，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.3車位安全與保險事宜甲方應(yīng)采取必要的措施確保車位的安全，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、定期巡查等。車位保險由乙方自行辦理，保險費用由乙方承擔(dān)。第四條車位轉(zhuǎn)讓與租賃4.1車位轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方如需將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，須事先征得甲方的書面同意，并按照甲方制定的程序進行。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不僅限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費等。4.2車位租賃的期限與租金乙方如需將車位出租給他人，租賃期限不得超過____年，租金為人民幣____元整（大寫：____元整）每月，租金支付方式同購買款支付方式。4.3租賃合同的簽訂與終止乙方向第三方出租車位時，應(yīng)與第三方簽訂書面租賃合同，并提交甲方備案。租賃合同終止時，乙方應(yīng)將車位恢復(fù)原狀，并辦理車位歸還手續(xù)。第五條車位所有權(quán)與使用權(quán)爭議解決5.1爭議解決的方式與程序如發(fā)生車位所有權(quán)或使用權(quán)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2法律適用與爭議解決機構(gòu)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第六條合同的生效與終止6.1合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。6.2合同終止的條件與后果本合同在下列情況下終止：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）乙方按本合同約定全部履行完畢；（三）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將車位恢復(fù)原狀，并將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。如有剩余車位款項，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方。第八條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。7.2賠償范圍與計算方式違約金為本合同總價款的____%，具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。賠償金額的計算方式按照實際損失金額確定，包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接損失。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件與后果（一）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息的具體范圍詳見附件。9.2違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因泄露保密信息給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決10.1爭議解決的方式與機構(gòu)如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用與司法管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的完整性與修改11.1合同的完整性聲明本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。11.2合同修改的程序與效力本合同的修改必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。經(jīng)修改的合同條款自修改協(xié)議簽訂之日起生效。第十三條附錄12.1車位位置圖車位位置圖作為本合同的附件，詳細(xì)展示了車位的具體位置。12.2付款憑證與相關(guān)文件所有付款憑證及其他與本合同相關(guān)的文件均作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章13.1合同雙方的簽字蓋章要求本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章后的合同副本數(shù)量與分發(fā)，詳見附件。13.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量與分發(fā)雙方各執(zhí)一份簽字蓋章后的合同正本，其余副本數(shù)量與分發(fā)詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方概念界定第三方是指非本合同當(dāng)事人，但為甲乙方提供服務(wù)或參與本合同履行過程的個體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍（一）第三方為甲方提供車位管理、維護服務(wù)；（二）第三方為乙方提供車位租賃、轉(zhuǎn)讓服務(wù)；（三）第三方協(xié)助甲方乙方處理合同履行過程中的事務(wù)性工作。第十六條第三方責(zé)任限定16.1第三方責(zé)任的限定第三方介入本合同事務(wù)時，僅承擔(dān)為其提供的服務(wù)范圍內(nèi)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對于甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的免除如第三方因不可抗力或無法預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行或延遲履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)的變更與解除17.1第三方服務(wù)的變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換服務(wù)提供方，應(yīng)事先征得對方同意，并按照本合同約定的程序進行。17.2第三方服務(wù)的解除如第三方服務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重違約情況，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方服務(wù)費用的支付18.1第三方服務(wù)費用的確定第三方服務(wù)費用根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)合同確定，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場規(guī)律。18.2第三方服務(wù)費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，及時支付第三方服務(wù)費用。支付方式同本合同車位款項支付方式。第十九條第三方服務(wù)合同的簽訂與終止19.1第三方服務(wù)合同的簽訂第三方服務(wù)合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方服務(wù)合同的終止第三方服務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將與服務(wù)有關(guān)的資料、設(shè)備等交還甲乙雙方。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同建立，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)服務(wù)合同項下的義務(wù)與責(zé)任。20.2第三方與車位使用者的關(guān)系第三方與車位使用者之間不存在直接的法律關(guān)系。車位使用者應(yīng)遵守本合同及停車場管理規(guī)定，不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的義務(wù)。第二十一條第三方介入的額外條款與說明21.1額外條款的簽訂如本合同履行過程中涉及第三方介入的事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，作為本合同的附件。21.2額外條款的生效補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方責(zé)任限額的明確22.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確，且不應(yīng)超過其服務(wù)合同項下的賠償限額。22.2第三方責(zé)任限額的披露甲方應(yīng)在簽訂本合同時，向乙方披露與第三方簽訂的服務(wù)合同中的責(zé)任限額條款。第二十三條第三方介入爭議的解決23.1爭議解決的方式與機構(gòu)如發(fā)生涉及第三方的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2法律適用與司法管轄本合同及其涉及第三方介入的補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二十四條本合同的完整性聲明本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。本合同的修改必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。經(jīng)修改的合同條款自修改協(xié)議簽訂之日起生效。第二十五條簽字蓋章24.1合同雙方的簽字蓋章要求本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章后的合同副本數(shù)量與分發(fā)，詳見附件。24.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量與分發(fā)雙方各執(zhí)一份簽字蓋章后的合同正本，其余副本數(shù)量與分發(fā)詳見附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置圖詳細(xì)展示車位的具體位置，包括車位編號、尺寸、所在棟樓及單元等信息。附件二：付款憑證與相關(guān)文件包括所有付款憑證及其他與本合同相關(guān)的文件，如轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件三：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件四：補充協(xié)議如本合同履行過程中涉及第三方介入的事宜，甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議。附件五：車位使用說明書詳細(xì)說明車位使用范圍、時間、注意事項等規(guī)定。附件六：停車場管理規(guī)定甲方制定的停車場管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。附件七：維修服務(wù)記錄記錄車位維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件八：保險單據(jù)車位保險單據(jù)，證明乙方已為車位辦理保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付車位，或車位存在質(zhì)量問題。2.甲方未履行車位管理職責(zé)，導(dǎo)致車位損壞或丟失。3.甲方未按約定提供第三方服務(wù)，或第三方服務(wù)存在瑕疵。4.乙方未按約定時間支付車位款項。5.乙方未遵守停車場管理規(guī)定，導(dǎo)致車位被沒收或損壞。6.乙方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。7.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同總價款的____%，具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.賠償金額的計算方式按照實際損失金額確定，包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接損失。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。示例說明：如甲方未按約