2024年度中介服務(wù)合同：個(gè)人房源出售獨(dú)家代理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務(wù)合同：個(gè)人房源出售獨(dú)家代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.2獨(dú)家代理權(quán)1.3中介服務(wù)1.4個(gè)人房源1.5出售1.6獨(dú)家代理協(xié)議2.服務(wù)內(nèi)容2.1獨(dú)家代理期限2.2房源信息核實(shí)2.3房源推廣2.4客戶接待與洽談2.5交易輔助服務(wù)3.獨(dú)家代理權(quán)保證3.1獨(dú)家代理權(quán)授予3.2禁止競(jìng)爭(zhēng)3.3獨(dú)家代理權(quán)終止4.代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3合同續(xù)約6.合同的履行6.1雙方的義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3不可抗力7.保密條款7.1保密信息7.2保密期限7.3例外情況8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律適用9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.終止條款10.1合同終止10.2終止后的權(quán)利與義務(wù)11.一般條款11.1通知11.2完整協(xié)議11.3繼承與轉(zhuǎn)讓11.4預(yù)先聲明12.附加條款12.1附件A：房源信息表12.2附件B：代理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件C：保密協(xié)議13.簽署與生效13.1簽署日期13.2合同生效14.其他條款14.1第三方受益14.2法律更新14.3語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方甲方：（姓名/公司名稱），地址：（詳細(xì)地址），聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼/電子郵件地址）。乙方：（姓名/公司名稱），地址：（詳細(xì)地址），聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼/電子郵件地址）。1.2獨(dú)家代理權(quán)獨(dú)家代理權(quán)是指乙方在合同約定的期間和地域范圍內(nèi)，對(duì)甲方所擁有的個(gè)人房源享有獨(dú)家代理銷售的權(quán)利。1.3中介服務(wù)中介服務(wù)是指乙方為甲方提供的一系列與個(gè)人房源出售相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房源信息核實(shí)、房源推廣、客戶接待與洽談、交易輔助服務(wù)等。1.4個(gè)人房源個(gè)人房源是指甲方擁有的、擬出售的房地產(chǎn)物業(yè)。1.5出售出售是指甲方將個(gè)人房源轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.6獨(dú)家代理協(xié)議獨(dú)家代理協(xié)議是指本合同雙方就乙方取得獨(dú)家代理權(quán)以及相關(guān)中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1獨(dú)家代理期限獨(dú)家代理期限為自合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.2房源信息核實(shí)乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方提供的個(gè)人房源信息進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果通知甲方。2.3房源推廣乙方應(yīng)通過(guò)其擁有的渠道和資源，對(duì)甲方提供的個(gè)人房源進(jìn)行推廣，以提高房源的曝光度和銷售機(jī)會(huì)。2.4客戶接待與洽談乙方應(yīng)對(duì)前來(lái)咨詢甲方房源的客戶進(jìn)行接待與洽談，協(xié)助甲方與客戶達(dá)成交易。2.5交易輔助服務(wù)乙方應(yīng)提供與個(gè)人房源出售相關(guān)的交易輔助服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理貸款、過(guò)戶、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)。第三條獨(dú)家代理權(quán)保證3.1獨(dú)家代理權(quán)授予甲方授予乙方在合同約定的期間和地域范圍內(nèi)，對(duì)個(gè)人房源享有獨(dú)家代理銷售的權(quán)利。3.2禁止競(jìng)爭(zhēng)乙方在獨(dú)家代理期間內(nèi)，不得自行或允許他人銷售與甲方相同的個(gè)人房源。3.3獨(dú)家代理權(quán)終止如乙方在獨(dú)家代理期間內(nèi)未能成功出售甲方個(gè)人房源，甲方有權(quán)提前終止本合同。第四條代理費(fèi)用與支付4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為成交價(jià)的______%，計(jì)算方式為：成交價(jià)×代理費(fèi)用比例。4.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。4.3費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用在房源成功出售后，扣除相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第五條合同期限5.1起始日期合同起始日期為合同簽訂之日起。5.2終止日期合同終止日期為獨(dú)家代理期限屆滿之日。5.3合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第六條合同的履行6.1雙方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方的推廣和銷售工作。乙方應(yīng)積極推廣甲方提供的個(gè)人房源，并履行中介服務(wù)的相關(guān)義務(wù)。6.2違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限保密信息的保密期限為合同終止之日起______年。8.3例外情況法律要求或法院命令要求披露保密信息的情況除外。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第十一條終止條款11.1合同終止（1）獨(dú)家代理期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同約定解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù)，并按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條一般條款12.1通知雙方通過(guò)書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。12.2完整協(xié)議本合同及附件為雙方完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3繼承與轉(zhuǎn)讓本合同對(duì)雙方的繼承人和受讓人具有約束力。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4預(yù)先聲明雙方聲明，本合同的簽訂是自愿的，不存在任何誤導(dǎo)、虛假陳述或違反法律法規(guī)的情況。第十三條附加條款13.1附件A：房源信息表房源信息表詳細(xì)列明了甲方提供的個(gè)人房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。13.2附件B：代理費(fèi)用明細(xì)表代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明了代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。13.3附件C：保密協(xié)議保密協(xié)議詳細(xì)列明了雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的保密信息、保密期限和例外情況等。第十四條其他條款14.1第三方受益本合同對(duì)第三方不具有約束力，除非雙方另有約定。14.2法律更新如本合同的任何條款與現(xiàn)行法律相沖突，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行更新。14.3語(yǔ)言版本本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本發(fā)生歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入14.4.1定義第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。14.4.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。14.4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房源的推廣、銷售及相關(guān)交易輔助服務(wù)。14.4.4第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利受法律保護(hù)，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。14.4.5第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。14.5額外條款及說(shuō)明14.5.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。14.5.2第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并及時(shí)解決第三方在履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。14.5.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如甲方和乙方未能按時(shí)支付第三方費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5.4第三方解除甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。如甲方和乙方?jīng)Q定解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前______天書面通知第三方。14.5.5第三方替代如甲方和乙方認(rèn)為第三方未能履行合同義務(wù)，有權(quán)選擇替代的第三方，并提前通知對(duì)方。15.簽署與生效15.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同生效本合同生效后，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.其他條款16.1第三方權(quán)益保護(hù)本合同項(xiàng)下的第三方權(quán)益受法律保護(hù)。如第三方權(quán)益受到侵害，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維權(quán)。16.2第三方信息保密甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，并不得泄露給無(wú)關(guān)方。16.3第三方合規(guī)性甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。16.4第三方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方和乙方應(yīng)充分了解并評(píng)估第三方可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施防范和化解風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：房源信息表房源信息表是本合同的重要附件，詳細(xì)列明了甲方提供的個(gè)人房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。乙方應(yīng)根據(jù)房源信息表的內(nèi)容進(jìn)行推廣和銷售。附件B：代理費(fèi)用明細(xì)表代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明了代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。乙方應(yīng)根據(jù)代理費(fèi)用明細(xì)表的規(guī)定收取和支付代理費(fèi)用。附件C：保密協(xié)議保密協(xié)議詳細(xì)列明了雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的保密信息、保密期限和例外情況等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的約定，確保信息安全。附件D：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議是甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、權(quán)利和責(zé)任等。雙方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。附件E：交易流程指南交易流程指南詳細(xì)介紹了個(gè)人房源出售的整個(gè)流程，包括房源推廣、客戶接待與洽談、交易輔助服務(wù)等。雙方應(yīng)按照交易流程指南的指引完成各項(xiàng)交易活動(dòng)。附件F：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件F詳細(xì)列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)認(rèn)真遵守合同約定，避免違約行為的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反本合同的約定，未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，或未按照約定配合乙方的推廣和銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：如果甲方提供的房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方銷售，甲方應(yīng)向乙方支付因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反本合同的約定，未能按照約定推廣甲方提供的個(gè)人房源，