租房意向協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房意向協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.租房意向1.1租房地址1.2租房面積1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還方式及時間4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任5.房屋維修5.1維修責任5.2維修費用承擔6.合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止后事宜處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險責任12.雙方信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租房意向1.1租房地址：北京市朝陽區(qū)路號室。1.2租房面積：房屋建筑面積為平方米。1.3租房期限：自2023年4月1日起至2026年3月31日止，共計三年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。第三條押金3.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。3.2押金退還方式及時間：合同到期或提前終止合同時，如房屋及附屬設施無損壞，出租人應在扣除應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途。4.2房屋維護責任：出租人負責房屋的結(jié)構(gòu)安全及設施設備的維修保養(yǎng)，承租人負責日常使用中的維護。第五條房屋維修5.1維修責任：因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞，由出租人負責維修；因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修。5.2維修費用承擔：維修費用由責任方承擔。若雙方對損壞原因有爭議，可共同委托第三方鑒定，鑒定費用由責任方承擔。第六條合同終止6.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致提前終止合同或出現(xiàn)法定解除情形。6.2合同終止后事宜處理：合同終止后，承租人應將房屋及附屬設施交還出租人，出租人應在合同終止后X個工作日內(nèi)退還剩余押金（如有）。第七條違約責任7.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用房屋及附屬設施、提前終止合同等。7.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：除本合同另有約定外，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：合同解除應書面通知對方，經(jīng)雙方確認后解除。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條其他約定11.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，應事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2訪客管理：承租人應妥善管理訪客，確保房屋及附屬設施的安全。11.3保險責任：承租人應自行購買房屋及人身保險，并承擔保險費用。第十二條雙方信息12.1出租人信息：姓名：X聯(lián)系方式：X身份證號碼：X12.2承租人信息：姓名：X聯(lián)系方式：X身份證號碼：X第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。13.2租賃合同附件：如有其他相關(guān)文件，作為合同附件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：_____________________14.2承租人簽字：_____________________14.3見證人簽字（如有）：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，在合同履行過程中提供服務或參與其中的非合同當事人。1.2第三方介入情形：如甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方提供服務，包括但不限于房屋維修、設施更換、保險購買等，應事先書面通知對方并征得同意。第二條第三方服務約定2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方服務提供商，并確保其具備相關(guān)資質(zhì)和合格的服務標準。2.2服務內(nèi)容：第三方提供的服務內(nèi)容應明確記載在合同中，包括但不限于服務范圍、服務標準、服務期限等。2.3服務費用：第三方服務費用由甲乙雙方按照約定方式承擔。如甲乙雙方另有約定，從其約定。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。第三方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)的，由甲乙雙方按照約定承擔相應責任。3.2第三方責任限額：如合同中約定了第三方的責任限額，甲乙雙方應按照合同約定執(zhí)行。如合同中未約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第四條第三方糾紛解決4.1第三方糾紛：甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方糾紛與本合同關(guān)系：第三方糾紛不影響本合同的履行。本合同的履行不應受第三方糾紛的影響。第五條第三方信息披露5.1第三方信息：甲乙雙方應如實向第三方披露與服務相關(guān)的合同信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定查詢甲乙雙方的相關(guān)信息。5.2保密義務：甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的合同信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應視為甲乙雙方的合同履行輔助人，其行為由甲乙雙方承擔法律責任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務過程中，應視為乙方的合同履行輔助人，其行為由乙方向第三方承擔法律責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務提供商，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。7.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第八條第三方服務評價8.1服務評價：甲乙雙方應對第三方提供的服務進行評價，如服務不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。8.2服務改進：第三方應根據(jù)甲乙雙方的評價意見進行服務改進，確保服務質(zhì)量滿足合同約定。第九條第三方服務記錄9.1服務記錄：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供服務記錄。服務記錄應真實、完整、準確地反映第三方提供的服務情況。9.2服務記錄保存：第三方應將服務記錄保存至少五年，以備甲乙雙方查閱。第十條第三方服務合同10.1第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的附件。10.2第三方服務合同的效力：第三方服務合同的效力不影響本合同的履行。本合同的履行不因第三方服務合同的變更、解除或終止而受影響。第十一條第三方服務違約11.1第三方違約：第三方未按照服務合同約定提供服務，或違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。11.2第三方違約處理：甲乙雙方與第三方就違約處理達成一致的，從其約定。如甲乙雙方與第三方未能達成一致，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方服務合同的解除12.1服務合同解除：甲乙雙方同意解除與第三方簽訂的服務合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。12.2服務合同解除后的處理：服務合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條第三方服務合同的終止13.1服務合同終止：服務合同因合同約定或法律規(guī)定終止的，本合同中與該第三方服務合同相關(guān)的條款亦相應終止。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映房屋的真實情況，包括室內(nèi)外設施、裝修狀況等。照片數(shù)量不少于5張，并在合同中注明每張照片的拍攝位置和內(nèi)容。附件二：租賃合同附件詳細要求：包括租賃合同的全文，如有特殊條款或附加協(xié)議，應一并附上。附件應加蓋雙方公章或簽字確認。附件三：第三方服務合同詳細要求：包括與第三方服務提供商簽訂的服務合同全文，明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等條款。附件應加蓋雙方公章或簽字確認。附件四：付款憑證詳細要求：包括租金支付、押金支付等相關(guān)付款憑證的復印件或電子掃描件。付款憑證應清晰可見，并能證明付款已履行。附件五：維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。維修記錄應有第三方維修服務的簽字確認。附件六：保險單據(jù)詳細要求：提供房屋及人身保險的單據(jù)復印件或電子掃描件。保險單據(jù)應清晰可見，并能證明保險已購買。附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：包括與租賃合同履行相關(guān)的其他文件，如物業(yè)費用繳納憑證、水電費繳納憑證等。文件應清晰可見，并能證明相關(guān)義務已履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設施。3.甲方未按約定維修房屋及附屬設施。4.乙方未按約定履行保險購買義務。5.第三方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付租金的，應支付遲延履行金，遲延履行金為本應支付租金的10%作為違約金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設施的，應承擔修理費用或賠償責