辦公 合租 合同范本

辦公合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負責人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯系方式：______（座機號碼，須包括區(qū)號）/______（手機號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負責人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯系方式：______（座機號碼，須包括區(qū)號）/______（手機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法注冊成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)的辦公物業(yè)，以下簡稱“辦公物業(yè)”，具備對外出租的條件；

鑒于乙方為一家依法注冊成立并合法存續(xù)的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方辦公物業(yè)的部分面積作為辦公場所；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租、乙方承租辦公物業(yè)事宜，達成如下協議：

一、甲方同意將辦公物業(yè)的部分面積（以下簡稱“租賃面積”）出租給乙方使用，具體租賃面積、租賃用途、租賃期限等事項詳見本合同相關條款。

二、乙方同意按照本合同的約定支付租金及其他相關費用，并按照甲方規(guī)定的用途合理使用辦公物業(yè)。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認對方的主體資格、資信狀況、租賃物業(yè)的具體情況，自愿簽訂本合同，并承諾按照本合同的約定全面履行各自的權利義務。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

五、本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的辦公物業(yè)的部分面積出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內容包括：甲方提供租賃面積、相關設施及物業(yè)服務，乙方支付租金并按照約定的用途使用辦公物業(yè)。涉及的具體內容包括但不限于租賃面積的確切位置、面積大小、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利義務、違約責任等內容。

第二條定義

1.辦公物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號的辦公場所。

2.租賃面積：指甲方出租給乙方的辦公物業(yè)的具體面積，具體面積以雙方確認的測量報告為準。

3.租賃期限：本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。

4.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃辦公物業(yè)的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金及相應費用。

2.甲方應在合同生效后，確保租賃面積符合約定用途，提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、安保等。

3.甲方應在租賃期限內保證租賃面積的穩(wěn)定使用，不得無故收回租賃面積或干預乙方的正常辦公。

4.甲方在租賃期滿或合同提前終止時，應協助乙方辦理退租手續(xù)，并及時退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

5.甲方應確保辦公物業(yè)的設施設備正常運行，對因甲方原因導致的設施設備故障，甲方應及時修復。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用租賃面積，并享有甲方提供的物業(yè)服務。

2.乙方應按照約定用途使用辦公物業(yè)，不得擅自改變用途或轉租、轉讓給第三方。

3.乙方應在合同約定的期限內支付租金及相應費用，如有逾期，應按照本合同的約定支付違約金。

4.乙方應合理使用甲方提供的設施設備，并愛惜甲方財物，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應按照甲方要求辦理退租手續(xù)，并將租賃面積恢復至合同約定狀態(tài)。

6.乙方在租賃期限內，應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，確保辦公環(huán)境的安全與和諧。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金，租金支付周期為每______個月支付一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金支付等合法方式向甲方支付租金及相應費用。

3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始之日起______個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期金額的______%向乙方收取滯納金，直至乙方付清全部租金及滯納金為止。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂之日起______個工作日內，乙方應向甲方支付首期租金及押金。

b.每個租金支付周期開始之日起______個工作日內，乙方支付當期租金。

c.合同到期或提前終止后______個工作日內，乙方應按照甲方要求辦理退租手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方違反本合同約定，提前收回租賃面積或無故干預乙方正常辦公的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的______倍。

b.甲方未按約定提供物業(yè)服務或設施設備正常運行，導致乙方無法正常辦公的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金及相應費用的，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除本合同。

b.乙方擅自改變租賃面積用途、轉租或轉讓給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的______倍。

c.乙方損壞甲方設施設備或財物，應承擔修復或賠償責任。

d.乙方在租賃期限內從事違法活動，導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約金和賠償金可累計計算。守約方追究違約責任不免除違約方繼續(xù)履行合同的責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策變動等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方仍需采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方應協商解決合同的繼續(xù)履行或終止事宜。在此期間，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方各自承擔己方律師費和其他相關費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式送達對方指定的地址和聯系人。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：如出現以下情況，一方有權書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正的；

b.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

c.雙方協商一致終止合同的。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用，并恢復租賃面積至合同約定狀態(tài)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。