2024年度房地產(chǎn)交易交付時間及方式合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易交付時間及方式合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)交易1.2交付時間1.3交付方式第二條交易房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條交付時間約定3.1交易房屋交付時間3.2交付時間調整3.3提前交付或延遲交付的處理第四條交付方式約定4.1交付物品清單4.2鑰匙交付4.3房屋內(nèi)部檢查4.4房屋維修及保養(yǎng)第五條交付過程中的責任與義務5.1賣方責任5.2買方責任5.3第三方責任第六條交付問題的處理6.1交付問題反饋6.2問題解決方式6.3違約責任第七條交付后的服務與保障7.1售后服務7.2質保期內(nèi)維修7.3投訴與處理第八條特殊情況處理8.1不可抗力因素8.2政策法規(guī)變化8.3房屋拆遷或征收第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責任10.1賣方違約10.2買方違約10.3第三方違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責任第十四條其他約定14.1房屋交付前的費用承擔14.2房屋交付后的物業(yè)管理14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)交易本合同所稱房地產(chǎn)交易，是指甲方將其名下的房地產(chǎn)轉讓給乙方，乙方支付相應價款并接受該房地產(chǎn)的行為。1.2交付時間本合同所稱交付時間，是指甲方按照約定將房地產(chǎn)及相關物品完整、適當?shù)匾平唤o乙方的時間。1.3交付方式本合同所稱交付方式，是指甲方將房地產(chǎn)及相關物品按照約定方式移交給乙方的行為。第二條交易房屋基本信息2.1房屋地址本合同所交易的房屋地址為【】。2.2房屋面積本合同所交易的房屋建筑面積為【平方米】。2.3房屋戶型本合同所交易的房屋戶型為【】。2.4房屋所有權證號本合同所交易的房屋所有權證號為【】。第三條交付時間約定3.1交易房屋交付時間雙方約定，房地產(chǎn)交付時間為【】。3.2交付時間調整如因特殊情況導致無法按照約定時間交付房地產(chǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調整交付時間。3.3提前交付或延遲交付的處理提前交付的，甲乙雙方應協(xié)商調整合同價款；延遲交付的，甲方應支付違約金，違約金計算方式為【】。第四條交付方式約定4.1交付物品清單甲方應在交付時將房地產(chǎn)及相關物品清單一并提供給乙方。4.2鑰匙交付甲方應在交付時將房屋鑰匙交付給乙方。4.3房屋內(nèi)部檢查交付時，甲乙雙方應共同進行房屋內(nèi)部檢查，確認房屋及設施設備的完好情況。4.4房屋維修及保養(yǎng)甲方承諾，自交付之日起，房屋及設施設備在質保期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，由甲方負責維修及保養(yǎng)。第五條交付過程中的責任與義務5.1賣方責任甲方應在交付時保證房地產(chǎn)及相關物品符合約定條件，如因甲方原因導致不符合約定，甲方應承擔相應責任。5.2買方責任乙方應在交付時支付合同約定的價款，如乙方延遲支付，應支付違約金，違約金計算方式為【】。5.3第三方責任如因第三方原因導致交付過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。第六條交付問題的處理6.1交付問題反饋甲乙雙方應在交付后【】天內(nèi)向對方反饋交付過程中存在的問題。6.2問題解決方式甲乙雙方應本著公平、公正、合理的原則，共同協(xié)商解決交付過程中出現(xiàn)的問題。6.3違約責任如甲乙雙方違反合同約定，導致交付問題，應承擔違約責任，具體違約金計算方式為【】。第八條特殊情況處理8.1不可抗力因素如因不可抗力因素導致無法按照約定時間交付房地產(chǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調整交付時間。不可抗力因素包括自然災害、社會事件等。8.2政策法規(guī)變化如因政策法規(guī)變化導致房地產(chǎn)交易無法繼續(xù)進行，甲乙雙方應遵循政策法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。8.3房屋拆遷或征收如因房屋拆遷或征收導致房地產(chǎn)交易無法繼續(xù)進行，甲乙雙方應遵循相關政策規(guī)定，協(xié)商解決。第九條合同的變更與解除9.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，可協(xié)商一致進行變更。9.2解除條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.3變更與解除的程序甲乙雙方應書面協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進行。第十條違約責任10.1賣方違約如甲方違反本合同約定，導致乙方損失，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為【】。10.2買方違約如乙方違反本合同約定，導致甲方損失，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為【】。10.3第三方違約如第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應共同協(xié)商解決，并根據(jù)損失情況向第三方追償。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關機構申請調解解決。11.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意選擇【】仲裁委員會進行仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序甲乙雙方同意，合同生效后，如需要修改合同條款，應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。13.2保密期限甲乙雙方對保密內(nèi)容的保密期限為【】。13.3違反保密條款的責任如甲乙雙方違反保密條款，導致對方損失，違約方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金計算方式為【】。第十四條其他約定14.1房屋交付前的費用承擔房屋交付前產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由【】承擔。14.2房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費由【】承擔。14.3雙方約定的其他事項甲乙雙方在其他事項上達成的書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與協(xié)助、監(jiān)督、評估或監(jiān)管合同履行的一方或多方。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，以及甲乙雙方約定的其他第三方。第十六條第三方介入的職責與權利16.1職責第三方介入的職責是協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的公正、公平和透明，監(jiān)督甲乙雙方的行為，處理合同履行過程中的爭議和問題。16.2權利第三方介入有權根據(jù)本合同的約定，查閱合同相關文件和資料，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和信息，對甲乙雙方的行為進行評估和審計。第十七條第三方介入的義務與限制17.1義務第三方介入應按照本合同的約定，公正、公平、透明地履行其職責，保護甲乙雙方的合法權益，處理合同履行過程中的爭議和問題。17.2限制第三方介入不應干預甲乙雙方的自主決策權，不應泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不應接受任何利益沖突的情況。第十八條第三方介入的費用18.1費用承擔甲乙雙方應按照本合同的約定，承擔第三方的費用。如無特別約定，第三方費用由【】承擔。18.2費用支付方式甲乙雙方應按照第三方的合理要求，及時支付第三方費用。費用的支付方式由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更第三方介入的條款，可協(xié)商一致進行變更。19.2解除甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因不可抗力因素導致第三方無法繼續(xù)介入，甲乙雙方應遵循政策法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為【】。20.2甲乙雙方違約如甲乙雙方違反本合同約定，導致第三方損失，甲乙雙方應承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金計算方式為【】。第二十一條第三方介入的爭議解決方式21.1爭議解決如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇【】爭議解決方式。第二十二條第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容甲乙雙方和第三方在合同履行過程中所獲悉的各方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。22.2保密期限甲乙雙方和第三方對保密內(nèi)容的保密期限為【】。22.3違反保密條款的責任如甲乙雙方或第三方違反保密條款，導致其他方損失，違約方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金計算方式為【】。第二十三條第三方介入的其他約定23.1甲乙雙方與第三方在其他事項上達成的書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。23.2第三方介入的具體條款和約定，甲乙雙方應謹慎考慮，確保第三方的介入能夠真正起到公正、公平、透明的作用，保護雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋戶型圖附件三：房屋面積測量報告附件四：房地產(chǎn)交易合同專用條款附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：房屋交付確認書附件七：房屋交付后物業(yè)管理協(xié)議附件八：房屋交付前費用承擔協(xié)議附件九：房屋交付后維修保養(yǎng)協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：爭議解決協(xié)議附件十二：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件須為清晰、完整的復印件，并由原證所有權人簽字或蓋章確認。附件二：房屋戶型圖須為準確反映房屋布局和面積的戶型圖，可包括室內(nèi)裝修設計圖等。附件三：房屋面積測量報告須由具有資質的測量機構出具，報告應包含房屋各部位的面積詳細數(shù)據(jù)。附件四：房地產(chǎn)交易合同專用條款包括但不限于交付時間、交付方式、違約責任等特殊約定。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責、權利、義務和費用等條款。附件六：房屋交付確認書由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認房屋交付的時間和狀態(tài)。附件七：房屋交付后物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理的服務內(nèi)容、標準和費用等。附件八：房屋交付前費用承擔協(xié)議明確房屋交付前由甲方或乙方承擔的費用項目和金額。附件九：房屋交付后維修保養(yǎng)協(xié)議明確房屋交付后的維修保養(yǎng)服務內(nèi)容和費用等。附件十：保密協(xié)議明確各方應保守的秘密內(nèi)容、保密期限和違約責任等。附件十一：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、程序和違約責任等。附件十二：合同履行過程中的其他重要文件和資料包括但不限于付款憑證、交付憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)。2.甲方未按照約定交付完整的房地產(chǎn)及相關物品。3.甲方未按照約定提供第三方介入服務。4.乙方未按照約定支付合同價款。5.乙方未按照約定接受房地產(chǎn)交付。6.第三方未按照約定履行介入職責。7.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。8.甲方未按照約定承擔房屋交付前的費用。9.甲方未按照約定提供房屋維修保養(yǎng)服務。10.乙方未按照約定承擔物業(yè)管理的費用。違約責任認定：1.甲方違約甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為【】。2.乙方違約乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為【】。3.第三方違約第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為【】。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×0.05%×逾期交付天數(shù)。若乙方未按照約定支付合同價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×0.05%×逾期支付天數(shù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易交付時間及方式合同1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)交易概述1.1交易房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間2.交付時間2.1房屋交付時間2.1.1房屋交付日期2.1.2交付前查驗2.2相關附屬設施交付時間2.2.1附屬設施名稱2.2.2附屬設施交付日期3.交付方式3.1房屋交付方式3.1.1交付方式3.1.2交付手續(xù)3.2相關附屬設施交付方式3.2.1附屬設施交付方式3.2.2附屬設施交付手續(xù)4.交付條件4.1房屋交付條件4.1.1房屋符合交付標準4.1.2辦理過戶手續(xù)4.2相關附屬設施交付條件4.2.1附屬設施符合交付標準4.2.2附屬設施過戶手續(xù)辦理5.交付責任5.1賣方責任5.1.1保證房屋及附屬設施符合交付標準5.1.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)5.2買方責任5.2.1按時支付交易價格5.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)6.交付違約責任6.1賣方違約6.1.1延遲交付房屋或附屬設施6.1.2房屋或附屬設施不符合交付標準6.2買方違約6.2.1延遲支付交易價格6.2.2買方原因導致過戶手續(xù)辦理延誤7.爭議解決方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同效力10.附則10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解釋權歸屬11.其他約定12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2交易雙方身份證明復印件12.3附屬設施相關證明文件復印件13.簽字蓋章頁14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)交易概述1.1交易房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：字第號1.2交易雙方1.2.1賣方信息賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2.2買方信息買方：身份證號：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.3.2支付方式：銀行轉賬1.3.3支付時間：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第二條交付時間2.1房屋交付時間2.1.1房屋交付日期：本合同簽訂后個月內(nèi)2.1.2交付前查驗：買方應按照約定時間對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標準的問題，買方有權要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。第三條交付方式3.1房屋交付方式3.1.1交付方式：賣方將房屋及附屬設施交付給買方，并辦理相關移交手續(xù)。3.1.2交付手續(xù)：賣方提供房屋所有權證、附屬設施相關證明文件等，買方支付交易價格后，雙方辦理房屋及附屬設施交付手續(xù)。3.2相關附屬設施交付方式3.2.1附屬設施交付方式：賣方按照合同約定將附屬設施交付給買方。3.2.2附屬設施交付手續(xù)：賣方提供附屬設施相關證明文件，買方支付相關費用后，雙方辦理附屬設施交付手續(xù)。第四條交付條件4.1房屋交付條件4.1.1房屋符合交付標準：房屋應符合國家和地方關于房屋質量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，達到合同約定的交付標準。4.1.2辦理過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權過戶至買方名下。4.2相關附屬設施交付條件4.2.1附屬設施符合交付標準：附屬設施應符合國家和地方關于設施質量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，達到合同約定的交付標準。4.2.2附屬設施過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理附屬設施過戶手續(xù)，將附屬設施所有權過戶至買方名下。第五條交付責任5.1賣方責任5.1.1保證房屋及附屬設施符合交付標準：賣方應保證交付的房屋及附屬設施符合合同約定的交付標準。5.1.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋及附屬設施過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。5.2買方責任5.2.1按時支付交易價格：買方應按照合同約定的時間、方式支付交易價格。5.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)：買方應配合賣方辦理房屋及附屬設施過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第六條交付違約責任6.1賣方違約6.1.1延遲交付房屋或附屬設施：如賣方延遲交付房屋或附屬設施，應按照合同約定向買方支付違約金。6.1.2房屋或附屬設施不符合交付標準：如賣方交付的房屋或附屬設施不符合交付標準，買方有權要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改，并按照合同約定支付違約金。6.2買方違約6.2.1延遲支付交易價格：如買方延遲支付交易價格，應按照合同約定向賣方支付違約金。6.2.2買方原因導致過戶手續(xù)辦理延誤：如買方原因導致房屋及附屬設施過戶手續(xù)辦理延誤，買方應承擔因此產(chǎn)生的相關費用。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應當簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。第十一條附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方達成解除協(xié)議或因法律規(guī)定的原因終止。10.3合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2交易雙方身份證明復印件13.3附屬設施相關證明文件復印件13.4其他重要文件第十四條簽字蓋章頁本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________年________月________日買方（蓋章）：____________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過戶、交付等事宜的自然人、法人和其他組織。包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、銀行、稅務機關等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）對房屋進行評估、鑒定；（3）提供貸款、擔保等服務；（4）代理甲乙方進行訴訟、仲裁等法律事務；（5）提供咨詢服務、推薦服務等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇2.2委托第三方甲乙方有權委托第三方代為辦理本合同約定的相關事宜。委托代理事項、權限、期限等均應在本合同或另行簽訂的委托代理協(xié)議中明確。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的委托和本合同的約定，認真、及時、妥善地完成相關事宜。第三方未按約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的委托代理協(xié)議約定執(zhí)行。如委托代理協(xié)議未約定，第三方對甲乙方的責任限額為其收費標準的____倍。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙方提供真實、完整的資料和信息，以便其更好地履行義務。4.2第三方有權根據(jù)甲乙方的委托和本合同的約定，收取相應的費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間在本合同項下的權利和義務。5.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方根據(jù)本合同應當承擔的責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方之間的爭議，按照甲乙方與第三方簽訂的委托代理協(xié)議解決；委托代理協(xié)議未約定的，雙方可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。7.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應當簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入后的合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方達成解除協(xié)議或因法律規(guī)定的原因終止。9.3合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十條第三方介入后的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的附件11.1甲乙方與第三方簽訂的委托代理協(xié)議復印件11.2第三方資質證明文件復印件11.3其他重要文件第十二條第三方介入后的簽字蓋章頁本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________年________月________日買方（蓋章）：____________年________月________日第三方（蓋章）：____________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：交易雙方身份證明復印件附件3：附屬設施相關證明文件復印件附件4：甲乙方與第三方簽訂的委托代理協(xié)議復印件附件5：第三方資質證明文件復印件附件6：其他重要文件附件1：房屋所有權證復印件1.1附件要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件須包含房屋所有權證的所有頁碼復印件上需有賣方或第三方加蓋的印章確認1.2附件說明：此附件用于證明房屋的所有權歸屬，以及作為辦理過戶手續(xù)的必要文件之一。附件2：交易雙方身份證明復印件2.1附件要求：清晰、完整的身份證復印件須包含身份證上的所有信息復印件上需有本人簽字確認2.2附件說明：此附件用于證明交易雙方的身份信息，以確認合同的簽訂主體。附件3：附屬設施相關證明文件復印件3.1附件要求：清晰、完整的附屬設施相關證明文件復印件須包含證明文件的所有頁碼復印件上需有賣方或第三方加蓋的印章確認3.2附件說明：此附件用于證明附屬設施的合法性和符合交付標準，以及作為辦理過戶手續(xù)的必要文件之一。附件4：甲乙方與第三方簽訂的委托代理協(xié)議復印件4.1附件要求：清晰、完整的委托代理協(xié)議復印件須包含協(xié)議的所有頁碼復印件上需有甲乙方和第三方加蓋的印章確認4.2附件說明：此附件用于明確甲乙方與第三方之間的權利義務關系，以及作為辦理過戶手續(xù)的必要文件之一。附件5：第三方資質證明文件復印件5.1附件要求：清晰、完整的第三方資質證明文件復印件須包含資質證明文件的所有頁碼復印件上需有第三方加蓋的印章確認5.2附件說明：此附件用于證明第三方的合法資質，以及作為甲乙方選擇第三方的依據(jù)之一。附件6：其他重要文件6.1附件要求：清晰、完整的其他重要文件復印件須明確文件的重要性及其與合同的關系復印件上需有甲乙方和第三方加蓋的印章確認6.2附件說明：此附件用于包含本合同中未列明但雙方認為重要且需附帶的文件，以確保合同的全面履行。說明二：違約行為及責任認定：1.延遲交付房屋或附屬設施賣方延遲交付房屋或附屬設施的，應按照合同約定向買方支付違約金。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，構成違約。2.房屋或附屬設施不符合交付標準賣方交付的房屋或附屬設施不符合交付標準的，買方有權要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改，并按照合同約定支付違約金。示例：賣方交付的房屋存在嚴重的質量問題，不符合合同約定的交付標準。3.延遲支付交易價格買方延遲支付交易價格的，應按照合同約定向賣方支付違約金。示例：買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，構成違約。4.買方原因導致過戶手續(xù)辦理延誤買方原因導致房屋及附屬設施過戶手續(xù)辦理延誤的，買方應承擔因此產(chǎn)生的相關費用。示例：買方提供的身份證明不齊全，導致過戶手續(xù)辦理延誤。5.第三方未按約定履行義務第三方未按約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。示例：第三方未能在約定的時間內(nèi)完成委托事項，構成違約。6.第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的委托代理協(xié)議約定執(zhí)行。示例：第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導致過戶失敗，根據(jù)委托代理協(xié)議，第三方應承擔一定的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易交付時間及方式合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房地產(chǎn)術語定義第二條交付房地產(chǎn)的具體時間2.1交付時間確定2.2交付時間調整第三條交付房地產(chǎn)的方式3.1交付方式確定3.2交付物品清單第四條房地產(chǎn)交付條件4.1交付條件滿足4.2交付條件不符的處理第五條交付過程中的費用承擔5.1交付費用承擔5.2額外費用承擔第六條交付遲延的責任6.1甲方遲延交付的責任6.2乙方遲延接收的責任第七條交付不符合約定的處理7.1交付不符合約定的處理方式7.2賠償責任第八條驗收及驗收異議8.1驗收程序8.2驗收異議的處理第九條交付后的事宜9.1產(chǎn)權過戶9.2物業(yè)接管第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條其他約定13.1附件清單13.2補充條款第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指依法有權出賣房地產(chǎn)的當事人，即本合同的賣方。1.2乙方（買受人）：指購買甲方向甲方購買的房地產(chǎn)的當事人，即本合同的買方。1.3房地產(chǎn)術語定義：（1）房地產(chǎn)：指甲方合法擁有的，位于_______（地址）的_______（建筑類型），面積為_______平方米的房地產(chǎn)。（2）交付：指甲方按照本合同約定，將房地產(chǎn)及相關權利和利益轉移給乙方，乙方接受并實際占有使用房地產(chǎn)的行為。第二條交付房地產(chǎn)的具體時間2.1交付時間確定：甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方。2.2交付時間調整：如因不可抗力或其他特殊情況導致甲方無法按約定時間交付房地產(chǎn)的，甲方應在原定交付時間前_______個工作日通知乙方，并協(xié)商調整交付時間。第三條交付房地產(chǎn)的方式3.1交付方式確定：甲方應采用_______方式將房地產(chǎn)交付給乙方。（1）房地產(chǎn)權屬證書；（2）物業(yè)相關資料；（3）水電煤等公共服務設施的相關憑證；（4）其他乙方需要的相關文件和資料。第四條房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房地產(chǎn)符合國家及地方的相關規(guī)定和標準；（3）房地產(chǎn)相關設施設備齊全，能夠正常使用；（4）甲方已按照約定支付全部房價款；（5）其他本合同約定的條件。4.2交付條件不符的處理：如甲方未能按照本合同約定滿足交付條件，乙方有權拒絕接收房地產(chǎn)，并要求甲方承擔違約責任。第五條交付過程中的費用承擔5.1交付費用承擔：甲方應承擔交付房地產(chǎn)過程中的一切費用，包括但不限于運輸、安裝、維修等費用。5.2額外費用承擔：如因乙方原因導致交付費用增加的，乙方應承擔相應的額外費用。第六條交付遲延的責任6.1甲方遲延交付的責任：如甲方未能按照本合同約定時間交付房地產(chǎn)，甲方應按照遲延交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方遲延接收的責任：如乙方未能按照本合同約定時間接收房地產(chǎn)，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。第八條驗收及驗收異議8.1驗收程序：乙方應在接收房地產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)，對房地產(chǎn)進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質量問題或其他不符合本合同約定的情況，應在驗收合格后_______個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。8.2驗收異議的處理：甲方收到乙方書面異議后，應在_______個工作日內(nèi)對異議進行核實，并采取必要的補救措施。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)核實異議或采取補救措施，乙方有權拒絕接收房地產(chǎn)，并要求甲方承擔違約責任。第九條交付后的事宜9.1產(chǎn)權過戶：甲乙雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)。如因甲方原因導致產(chǎn)權過戶遲延，甲方應按照遲延部分房價款的_______%向乙方支付違約金。9.2物業(yè)接管：乙方應在接收房地產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)，與甲方辦理物業(yè)接管手續(xù)。如因甲方原因導致物業(yè)接管遲延，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除條件：本合同簽訂后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應提前_______個工作日書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條違約責任11.1違約行為：甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔：違約方應按照違約部分房價款的_______%向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調解。12.3仲裁解決：如調解不成，甲乙雙方應提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。12.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1附件清單：本合同附件包括房地產(chǎn)權屬證書、物業(yè)相關資料、水電煤等公共服務設施的相關憑證等。13.2補充條款：甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時，合同終止。14.3合同解除條件：如甲乙雙方約定解除本合同，應按照本合同第十條約定辦理。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的當事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、仲裁機構、法院等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、調解、仲裁、訴訟等活動。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，任何一方可以請求第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應先向第三方提出介入申請，并提供相關爭議的證據(jù)材料。第三方在接到申請后，應在_______個工作日內(nèi)作出是否介入的決定。第三條第三方的作用和責任3.1第三方的作用：第三方應公正、客觀地審查甲乙雙方的爭議，并提供解決方案。3.2第三方的責任：第三方應按照法律法規(guī)和本合同約定，對甲乙雙方的爭議進行處理，并保證處理的公正性和合法性。第四條第三方選擇的約定4.1第三方選擇：甲乙雙方應在本合同中約定第三方的人選，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、仲裁機構、法院等。4.2第三方選擇的變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更約定的第三方。變更第三方時，應簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方費用5.1第三方費用承擔：甲乙雙方應按照本合同約定，承擔第三方介入過程中的相關費用。5.2第三方費用支付：甲乙雙方應在第三方介入結束后，按照約定的方式支付第三方費用。第六條第三方處理結果的約束力6.1第三方處理結果：第三方對甲乙雙方的爭議作出處理決定后，甲乙雙方應按照處理結果履行本合同。6.2第三方處理結果的爭議：如甲乙雙方對第三方的處理結果有爭議，可以按照本合同第十二條的約定尋求進一步解決。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的損失負有賠償責任。第三方的賠償責任限額為本合同爭議金額的_______%。7.2第三方責任限制：第三方不承擔因甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的損失賠償責任。第八條第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響本合同