2024年度甲乙雙方關于房地產買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方關于房地產買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產第二條：房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現(xiàn)狀第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋維修責任5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條：其他約定11.1甲方其他義務11.2乙方其他義務11.3雙方其他權利和義務第十二條：附件12.1房地產權屬證明12.2購買款項支付憑證12.3其他重要文件第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的完整性和獨立性14.1合同的完整性14.2合同的獨立性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名），身份證號碼：_______，地址：_______。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名），身份證號碼：_______，地址：_______。1.3房地產：指位于_______（房地產位置）的房產，房產證號：_______，房屋面積為_______平方米，該房地產現(xiàn)狀為_______。第二條：房地產基本信息2.1房地產位置：位于_______（具體地址），交通便利，周邊設施完善。2.2房地產面積：房屋建筑總面積為_______平方米，其中包括：_______（具體面積分配）。2.3房地產現(xiàn)狀：房屋目前處于_______（使用狀態(tài)，如空置、出租等），設施設備齊全，具備居住條件。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格：乙方向甲方支付人民幣_______元，作為購買該房地產的價款。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時間：乙方應于_______年_______月_______日前，將購買價款支付完畢。第四條：交付及過戶4.1交付時間：甲方應于_______年_______月_______日前，將房地產交付給乙方。4.2.1房地產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；4.2.2房地產現(xiàn)狀與雙方約定的現(xiàn)狀相符；4.2.3房地產相關設施設備正常運行，不影響乙方居住使用。4.3過戶手續(xù)：雙方應按照法律規(guī)定，辦理房地產過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。過戶完成后，房地產權屬歸乙方所有。第五條：房屋維修責任5.1甲方維修責任：自交付之日起，甲方對房地產的質量問題負責，如有質量問題，甲方應承擔維修責任。5.2乙方維修責任：自交付之日起，乙方應負責房地產的日常維護和保養(yǎng)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因需要變更合同內容，雙方可協(xié)商一致進行變更。6.2.1甲方違反合同規(guī)定，嚴重影響到乙方合法權益；6.2.2乙方未按約定支付購買價款，經催告后在合理期限內仍未支付；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購買價款的_______%。7.2乙方違約責任：乙方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購買價款的_______%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如合同內容發(fā)生變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經雙方確認后生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調解，調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可以按照合同約定向約定的仲裁機構申請仲裁。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因需要變更合同內容，雙方可協(xié)商一致進行變更，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢，本合同即終止。第十條：保密條款10.1保密內容：本合同及其附件的所有內容。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3違約泄露責任：如有違約方泄露本合同及其附件內容，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的_______倍。第十一條：其他約定11.1甲方其他義務：甲方應保證房地產權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等法律糾紛。11.2乙方其他義務：乙方應按約定支付購買價款，并辦理過戶手續(xù)。11.3雙方其他權利和義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護房地產的合法權益。第十二條：附件12.1房地產權屬證明：房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。12.2購買款項支付憑證：銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.3其他重要文件：如房屋驗收報告、維修記錄等。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件：本合同在履行過程中，如需修改或補充，須經甲乙雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序：修訂內容應以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。第十四條：合同的完整性和獨立性14.1合同的完整性：本合同及其附件構成雙方完整的權利義務關系，除雙方另有約定外，本合同取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的獨立性：本合同項下的權利義務獨立于任何其他合同或協(xié)議，不因其他合同或協(xié)議的無效、解除或終止而受影響。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房地產評估、交易咨詢、中介服務、過戶手續(xù)辦理等。第二條：第三方選擇及責任2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，確保其具備相關資質和良好信譽。2.2第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關職責，確保合同履行順利進行。2.3第三方責任限額：第三方應對其履行過程中產生的錯誤、疏忽等行為承擔相應的法律責任，但其責任限額不超過其收取的費用總額。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：甲乙雙方應按照市場行情及第三方機構的收費標準，共同協(xié)商確定第三方的服務費用。3.2支付方式：第三方費用的支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方權益保護4.1第三方權益：第三方享有按照約定提供服務并獲得相應費用的權利。4.2禁止利益沖突：第三方應避免與甲乙雙方存在利益沖突，如發(fā)現(xiàn)利益沖突，應立即向甲乙雙方披露。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2.1要求第三方繼續(xù)履行合同義務；5.2.2要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的_______%；5.2.3解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方應向甲方提供真實、準確的房地產信息，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。6.2第三方與乙方關系：第三方應向乙方解釋合同條款，提供交易咨詢，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第七條：第三方信息披露7.1第三方應向甲乙雙方披露其服務內容、費用及支付方式等信息。7.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，不得有虛假陳述、誤導性陳述等行為。第八條：第三方獨立性及保密性8.1第三方獨立性：第三方應保持獨立性，不受甲乙雙方不正當影響，確?？陀^、公正地提供服務。8.2保密性：第三方應對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經甲乙雙方許可，不得向任何第三方披露。第九條：第三方責任免除9.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等導致無法履行或部分履行合同義務，第三方不承擔違約責任。9.2第三方在履行合同過程中，如因甲方、乙方提供的信息不真實、準確、完整導致?lián)p失，第三方不承擔責任。第十條：合同的變更與解除10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。10.2變更或解除合同的，甲乙雙方應書面通知第三方，第三方應按照甲乙雙方的約定，辦理相關手續(xù)。第十一條：爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的效力本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補充。本合同附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明詳細要求和說明：房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件，用于證明甲方對房地產的所有權。附件二：購買款項支付憑證詳細要求和說明：銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明乙方已按約定支付購買價款。附件三：房地產評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構出具的房地產評估報告，用于確定房地產的市場價值。附件四：房屋驗收報告詳細要求和說明：由專業(yè)機構出具的房屋驗收報告，用于證明房地產在交付時的現(xiàn)狀。附件五：維修記錄詳細要求和說明：記錄房地產維修情況的文件，用于證明房屋的維護狀況。附件六：過戶手續(xù)辦理文件詳細要求和說明：包括過戶申請表、身份證明、房產證等相關文件，用于辦理房地產過戶手續(xù)。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務及第三方服務的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房地產；2.乙方未按照約定時間支付購買價款；3.第三方未按照約定提供服務；4.甲乙雙方提供的房地產信息不真實、準確、完整；5.第三方在履行合同過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.解除合同：違約方嚴重違約時，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付房地產，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租房費用。2.乙方未按照約定時間支付購買價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并解除合同。3.第三方未按照約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.甲乙雙方提供的房地產信息不真實、準確、完整，導致交易損失的，責任由提供不實信息的一方承擔。5.第三方在履行合同過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應承擔損害賠償責任。全文完。2024年度甲乙雙方關于房地產買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產1.4交易日第二條：房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2維修基金10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房地產證照11.2交易稅費清單第十二條：合同的簽訂、修改與解除12.1簽訂12.2修改12.3解除第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條：保密條款14.1保密內容14.2泄露責任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售房地產的公民、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指本合同購買甲方向乙方出售的房地產的公民、法人或其他組織。1.3房地產：指甲方持有的，位于_______的，具有相應權證的房產。具體包括：1.3.1房屋：_______棟，建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米；1.3.2土地：_______平方米，土地用途為_______，土地使用權期限至_______年。1.4交易日：指雙方達成交易意向，并簽署本合同的日期。第二條：房地產基本信息2.1房地產位置：位于_______，具體地址為_______。2.2房地產面積：建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.3房地產現(xiàn)狀：房屋目前處于_______狀態(tài)，設施設備齊全，具備居住條件。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，將上述房地產出售給乙方，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.1一次性付款；3.2.2按揭付款；3.2.3分期付款。3.3支付時間：乙方應按照本合同約定的付款方式，在_______日內將購房款支付給甲方。第四條：交付及過戶4.1交付時間：甲方應在_______日前，將房地產交付給乙方。交付時，甲方應保證房地產處于符合約定的狀態(tài)。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂后_______日內，共同辦理房地產過戶手續(xù)。4.3.1甲方承擔；4.3.2乙方承擔；4.3.3雙方共同承擔。第五條：權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方應保證其對所出售的房地產擁有完全的所有權或其他權利，不存在任何權利瑕疵；5.1.2甲方應保證房地產在交付時符合約定的狀態(tài)，并承擔由此產生的維修、更換等費用；5.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，并承擔相關費用；5.1.4甲方應按照本合同約定，按時收到乙方支付的購房款。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方應按照本合同約定支付購房款；5.2.2乙方應按照本合同約定接收房地產，并承擔相關費用；5.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理房地產過戶手續(xù)，并承擔相關費用；5.2.4乙方在房地產過戶后，應承擔房地產的后續(xù)管理和維護責任。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1甲方喪失對房地產的所有權或其他權利；6.2.2乙方未按照本合同約定支付購房款；6.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%；8.1.2甲方未按照約定時間交付房地產，甲方應按照遲延交付的時間，向乙方支付遲延交付違約金，違約金的標準為每日人民幣_______元；8.1.3甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%；8.2.2乙方未按照約定時間接收房地產，乙方應按照遲延接收的時間，向甲方支付遲延接收違約金，違約金的標準為每日人民幣_______元；8.2.3乙方未按照約定履行過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權利和義務全部履行完畢，合同即終止。9.3合同失效條件：本合同因履行不能、雙方協(xié)商一致解除、依法解除或者不可抗力導致合同無法履行，合同即失效。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：房地產交付后，物業(yè)管理按照當地物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，相關費用由乙方承擔。10.2維修基金：房地產交付后，維修基金按照當地相關規(guī)定執(zhí)行，相關費用由乙方承擔。10.3戶口遷移：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第十一條：附件11.1房地產證照：附件中列明房地產相關證照名稱，包括但不限于房產證、土地證等。11.2交易稅費清單：附件中列明交易過程中產生的稅費清單，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第十二條：合同的簽訂、修改與解除12.1簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。12.2修改：本合同履行過程中，如需修改合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3.1甲方喪失對房地產的所有權或其他權利；12.3.2乙方未按照本合同約定支付購房款；12.3.3因不可抗力導致合同無法履行。第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同內容與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。第十四條：保密條款14.1保密內容：本合同簽訂過程中雙方提供的所有保密信息，包括但不限于財務狀況、業(yè)務情況等。14.2泄露責任：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指本合同簽訂之外的自然人、法人或其他組織，包括但不局限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于房地產評估、過戶、貸款等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的權利和義務。第十六條：第三方責任16.1第三方責任：第三方應按照約定履行其職責，確保本合同的順利進行。如因第三方原因導致本合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為本合同總價款的_______%。第十七條：第三方服務費用17.1第三方服務費用：甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。服務費用的標準和支付時間應在第三方服務協(xié)議中明確。17.2服務費用支付：甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定，按時支付服務費用。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向甲方提供服務，并對其服務內容負責。18.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向乙方提供服務，并對其服務內容負責。18.3第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，確保服務內容的準確性和及時性。第十九條：第三方違約19.1第三方違約：第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，或服務未達到約定標準，第三方應承擔違約責任。19.2第三方違約責任：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金的標準為本合同總價款的_______%。第二十條：第三方變更20.2變更通知：甲乙雙方應在變更第三方后及時通知對方，并提交相關證明文件。第二十一條：第三方解除21.1第三方解除條件：如第三方服務協(xié)議約定解除條件發(fā)生，甲乙雙方同意解除與第三方的服務協(xié)議。21.2解除程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條：第三方保密22.1第三方保密內容：第三方在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。22.2第三方保密義務：第三方應對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十三條：其他約定23.1甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其服務能力和信譽進行評估。23.2甲乙雙方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行與第三方的合同義務。23.3本合同未涉及的其他第三方權利和義務，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產證照1.1房產證1.2土地證1.3建設用地規(guī)劃許可證1.4建筑工程規(guī)劃許可證1.5建筑工程施工許可證1.6預售許可證1.7其他相關證照附件二：交易稅費清單2.1契稅計算依據及稅率2.2個人所得稅計算依據及稅率2.3房產交易手續(xù)費計算依據及標準2.4土