2024版二人共同投資房地產合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二人共同投資房地產合同本合同目錄一覽第一條投資房地產的基本情況1.1項目名稱1.2項目位置1.3項目類型1.4項目規(guī)模1.5投資金額第二條投資方式及資金籌措2.1雙方共同出資2.2資金籌措時間及方式2.3資金使用計劃第三條投資收益分配3.1利潤分配原則3.2利潤分配比例3.3利潤分配時間及方式第四條投資風險及責任承擔4.1投資風險的識別與評估4.2風險防范措施4.3責任承擔原則第五條項目管理及決策5.1管理架構5.2決策程序5.3項目管理職責第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同終止條件第七條合同的違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構8.3仲裁費用承擔第九條合同的生效、履行與終止9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1投資過程中的其他費用承擔12.2投資結束后的一致行動安排第十三條合同的附件13.1投資房地產項目的相關文件13.2投資計劃書13.3其他與投資有關的文件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條投資房地產的基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目位置：_______1.3項目類型：_______1.4項目規(guī)模：_______1.5投資金額：_______第二條投資方式及資金籌措2.1雙方共同出資，共同承擔投資風險及收益。2.2資金籌措時間：_______2.3資金籌措方式：_______第三條投資收益分配3.1利潤分配原則：按照雙方出資比例進行分配。3.2利潤分配比例：甲方占_______%，乙方占_______%。3.3利潤分配時間及方式：投資項目完成后，按照實際收益進行分配。第四條投資風險及責任承擔4.1投資風險的識別與評估：雙方應共同參與風險識別與評估，并采取相應措施降低風險。4.2風險防范措施：_______4.3責任承擔原則：雙方按照出資比例承擔相應的責任。第五條項目管理及決策5.1管理架構：雙方共同組成項目管理委員會，負責項目的日常管理和決策。5.2決策程序：項目管理委員會按照多數(shù)原則進行決策。5.3項目管理職責：雙方按照出資比例承擔項目管理職責。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。6.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3合同終止條件：投資項目完成后，合同自動終止。第七條合同的違約責任7.1違約行為：包括但不限于未按約定出資、未按約定履行管理職責等。7.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為投資金額的_______%。7.3違約賠償金額及方式：具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______，仲裁機構為_______。8.3仲裁費用承擔：仲裁費用按照雙方約定的比例承擔。第九條合同的生效、履行與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行期限：自合同生效之日起至投資項目完成止。9.3合同終止后的處理：投資項目完成后，雙方按照約定處理合同終止后的相關事宜。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在投資過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：如有違約，違約方應支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的_______倍。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如第八條所述。第十二條其他約定12.1投資過程中的其他費用承擔：雙方按照出資比例承擔。12.2投資結束后的一致行動安排：如雙方同意，可以簽訂一致行動協(xié)議，約定投資完成后的相關事宜。第十三條合同的附件13.1投資房地產項目的相關文件：包括項目可行性研究報告、土地使用權證、建筑設計方案等。13.2投資計劃書：詳細描述投資項目的實施計劃、資金使用計劃等。13.3其他與投資有關的文件：包括雙方之間的通信往來、會議紀要等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點：_______。14.3簽署人：甲方代表：_______，乙方代表：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與投資項目或與投資項目有關的其他個人或實體。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構、咨詢公司、技術支持方、合作伙伴等。第十六條第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序：甲方和乙方應當共同協(xié)商，確定第三方的介入方式和條件。16.2第三方介入的條件：第三方應具備相關資質和能力，能夠為投資項目帶來實質性的幫助。第十七條第三方介入后的合同變更17.1甲方和乙方同意，如有第三方介入，合同相關條款可以根據(jù)實際情況進行調整。17.2調整后的合同條款應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認。第十八條第三方的主要責任和義務18.1第三方應按照合同約定，履行其責任和義務。18.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，不得損害甲方和乙方的利益。18.3第三方應保守投資項目的商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。第十九條第三方責任限額19.1第三方對甲方和乙方的責任限額：如第三方因違約行為給甲方和乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過合同金額的_______%。19.2第三方對投資項目的責任限額：第三方對投資項目的損失承擔的責任限額為_______。第二十條第三方與甲方、乙方的關系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系：第三方與甲方、乙方分別簽訂合同，各自承擔合同責任。20.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系：第三方按照合同約定履行義務，甲方和乙方按照合同約定享有權利。第二十一條第三方違約的處理21.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行義務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方違約的處理方式：甲方和乙方可以采取合同約定的措施，要求第三方履行合同或承擔違約責任。第二十二條第三方介入的終止條件22.1第三方介入的終止條件：第三方未能按照合同約定履行義務，或者出現(xiàn)合同約定的終止條件。22.2第三方介入的終止程序：甲方和乙方協(xié)商一致后，可以終止第三方的介入。第二十三條第三方介入后的合同履行23.1甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。23.2甲方和乙方應按照合同約定，處理第三方介入后的相關事宜。第二十四條附件24.1第三方介入的相關文件：包括第三方提供的服務或產品的相關文件、第三方與甲方、乙方簽訂的合同等。24.2其他與第三方介入有關的文件：包括第三方介入的審批文件、第三方介入的協(xié)議等。第二十五條簽署25.1簽署日期：_______年_______月_______日。25.2簽署地點：_______。25.3簽署人：甲方代表：_______，乙方代表：_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：投資房地產項目的相關文件1.1項目可行性研究報告1.2土地使用權證1.3建筑設計方案1.4環(huán)境影響評估報告1.5項目審批文件附件2：投資計劃書2.1投資預算表2.2資金使用計劃2.3項目進度計劃2.4風險評估報告附件3：第三方介入的相關文件3.1第三方提供的服務或產品的相關文件3.2第三方與甲方、乙方簽訂的合同3.3第三方介入的審批文件3.4第三方介入的協(xié)議附件4：合同履行過程中的相關文件4.1會議紀要4.2通信往來記錄4.3財務報表4.4項目進度報告附件5：投資項目的相關文件5.1項目竣工驗收報告5.2項目運營報告5.3項目收益分配報告5.4項目終止或解除合同的文件說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定出資：甲方或乙方未能按照合同約定及時足額出資。2.未按約定履行管理職責：甲方或乙方未能按照合同約定履行項目管理職責。3.未按約定提供服務或產品：第三方未能按照合同約定提供服務或產品。4.泄露商業(yè)秘密：任何一方未經(jīng)授權泄露對方的商業(yè)秘密。5.違反法律法規(guī)：任何一方違反相關法律法規(guī)，導致投資項目受到影響。違約責任認定標準：1.