自建別墅合同范本

自建別墅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊自建別墅，并尋求專業(yè)的乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）承擔(dān)別墅的設(shè)計、施工及裝修等一站式服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所指“別墅”是指位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊上，由乙方按照甲方要求設(shè)計、施工、裝修的具有獨立庭院的住宅建筑物。

1.2“項目”是指乙方為甲方提供自建別墅的設(shè)計、施工及裝修等一系列服務(wù)的過程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同推進(jìn)項目的順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行自建別墅的設(shè)計、施工及裝修，以實現(xiàn)甲方在XX省XX市XX區(qū)XX地塊上建設(shè)高品質(zhì)別墅的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.別墅的規(guī)劃設(shè)計；

2.別墅的土建施工；

3.別墅的室內(nèi)外裝修；

4.別墅的設(shè)備采購及安裝；

5.別墅的驗收及交付。

第二條定義

1.“別墅設(shè)計”指乙方根據(jù)甲方要求，完成別墅的建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通等設(shè)計工作，并提供設(shè)計方案及相關(guān)圖紙。

2.“施工及裝修”指乙方按照設(shè)計方案，完成別墅的土建、裝修、設(shè)備安裝等工程。

3.“驗收合格”指別墅工程符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，通過甲方或甲方委托的第三方驗收機(jī)構(gòu)的驗收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成別墅的設(shè)計、施工及裝修工作。

2.甲方應(yīng)提供別墅建設(shè)所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時向乙方支付合同款項。

5.甲方在別墅驗收合格后，享有別墅的所有權(quán)和使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同款項。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的別墅設(shè)計、施工及裝修服務(wù)。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成別墅的設(shè)計、施工及裝修工作，并確保驗收合格。

6.乙方在合同約定的保修期內(nèi)，對別墅的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。

7.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保等方面的要求。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供自建別墅的設(shè)計、施工及裝修等服務(wù)，合同總價為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.甲方支付方式：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價的30%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到100%，驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的35%；

d)剩余5%作為質(zhì)量保證金，保修期滿且無質(zhì)量問題后7個工作日內(nèi)支付。

3.上述款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成別墅的設(shè)計、施工及裝修工作。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a)設(shè)計方案完成時間：合同生效后XX個月內(nèi)；

b)土建施工完成時間：設(shè)計方案確認(rèn)后XX個月內(nèi)；

c)室內(nèi)外裝修完成時間：土建施工完成后XX個月內(nèi)；

d)驗收合格時間：室內(nèi)外裝修完成后XX個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價5%的違約金。

2.若甲方未按照約定時間支付合同款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額1%的滯納金。

3.若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，?yīng)向甲方支付合同總價0.5%的違約金。

4.若甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，且乙方不承擔(dān)延期違約責(zé)任。

5.若雙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將因不可抗力導(dǎo)致的實際損失情況通知對方。雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和方式。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個月，雙方均有權(quán)選擇解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對方簽收或郵局退回證明為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)別墅設(shè)計方案及圖紙；

b)工程預(yù)算明細(xì)表；

c)付