花田轉(zhuǎn)讓合同范本

花田轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：花田投資發(fā)展有限公司

地址：[中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號]

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)之通訊錄提供

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：綠野農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：[中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號]

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)之通訊錄提供

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于[具體地點]的花田一片，面積共計XX平方米，該花田地理位置優(yōu)越，適宜種植各類花卉，且甲方有意將其轉(zhuǎn)讓予乙方；乙方為專業(yè)從事農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售的綜合性企業(yè)，具備豐富的種植經(jīng)驗和管理能力，且有意受讓并經(jīng)營該花田。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓范圍及目的

1.1甲方同意將其擁有的上述花田轉(zhuǎn)讓給乙方，花田的具體位置、面積和邊界詳見附件一。

1.2乙方受讓花田后，應(yīng)按照合同約定用途，合理利用花田資源，開展花卉種植及經(jīng)營活動。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方保證其對花田擁有合法、完整、無瑕疵的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

2.2乙方同意在受讓花田后，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，確?；ㄌ锏纳鷳B(tài)環(huán)境不受破壞。

2.3雙方同意在合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供花田的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、環(huán)保評估報告等。

三、合同生效及履行期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

3.2在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。

四、價格與支付條件

4.1甲方同意將花田轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的50%；剩余50%的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)支付給甲方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證花田的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定用途，合理利用花田資源，確?；ㄌ锏纳鷳B(tài)環(huán)境不受破壞。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任詳見本合同第七章。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：本合同附件一：《花田位置、面積和邊界說明》。

簽署：

甲方（蓋章）：花田投資發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：綠野農(nóng)業(yè)科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的花田轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方受讓后負(fù)責(zé)花田的經(jīng)營管理和種植活動。具體內(nèi)容包括：花田的轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)變更、環(huán)保評估、種植經(jīng)營、產(chǎn)權(quán)保證等與花田轉(zhuǎn)讓及后續(xù)經(jīng)營管理相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1."花田"：指甲方擁有的位于[具體地點]，面積為XX平方米的土地，用于種植花卉。

2."轉(zhuǎn)讓款"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的用于購買花田的費用，共計人民幣XX元。

3."合同有效期內(nèi)"：指甲方與乙方簽訂的本合同自生效之日起至合同約定的有效期屆滿之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方保證對花田擁有合法、完整、無瑕疵的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

(2)甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。

(3)甲方有權(quán)在合同約定的支付期限內(nèi)，收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。

(4)甲方應(yīng)向乙方提供花田的環(huán)保評估報告、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

(5)甲方在合同有效期內(nèi)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款并受讓花田。

(2)乙方在受讓花田后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，合理利用花田資源。

(3)乙方負(fù)責(zé)花田的經(jīng)營管理，包括種植、養(yǎng)護(hù)、銷售花卉等。

(4)乙方應(yīng)確?；ㄌ锏纳鷳B(tài)環(huán)境不受破壞，如有需要，負(fù)責(zé)進(jìn)行環(huán)保治理。

(5)乙方在合同有效期內(nèi)，享有花田的經(jīng)營收益，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。

(6)乙方應(yīng)按照合同約定，履行支付轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定花田轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的50%，即人民幣XX元。

2.剩余50%的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)支付給甲方。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)將款項匯至甲方指定的銀行賬戶，并提供付款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的50%的期限為合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)。

3.乙方支付剩余50%轉(zhuǎn)讓款的期限為合同生效后XX日內(nèi)。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，完成土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反合同約定，未能保證花田產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓款、支付違約金等。

2.若乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

3.若乙方未按合同約定用途使用花田，導(dǎo)致花田生態(tài)環(huán)境破壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分不能履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款一定比例的違約金。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

6.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。如有爭議，可依照本合同爭議解決條款解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分不能履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可免除違約責(zé)任：

(1)及時通知對方；

(2)提供相關(guān)證明文件；

(3)盡最大努力減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

(1)雙方協(xié)商一致；

(2)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

(3)對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

(4)法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件一：《花田位置、面積和邊界說明》為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效