2024年度南京市店面租賃合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市店面租賃合同模板本合同目錄一覽第一條：租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條：租賃用途3.1租賃用途限制3.2租賃店面的經(jīng)營(yíng)范圍第四條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條：租賃期間的維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條：租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條：租賃期間的變更和解除合同7.1變更合同的條件和程序7.2解除合同的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條：其他約定10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條：合同的附件11.1附件一：店面平面圖11.2附件二：租賃合同專用條款第十二條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條：合同的雙方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.1.1店面位于南京市X街道X號(hào)，店面面積為X平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為2024年度，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣X元整，共計(jì)租金為人民幣X元整。2.2租金支付時(shí)間及方式2.2.1承租方應(yīng)于每月X日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條：租賃用途3.1租賃用途限制3.1.1承租方不得將租賃店面用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2租賃店面的經(jīng)營(yíng)范圍3.2.1承租方可在租賃店面上從事X（具體經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，確保店面能夠正常使用。4.1.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)工作。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃店面，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)店面的日常清潔和維護(hù)工作。第五條：租賃期間的維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2承租方的維修責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條：租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)辦理租賃店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條：租賃期間的變更和解除合同7.1變更合同的條件和程序7.1.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前X個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2變更合同的協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2解除合同的條件和程序7.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。7.2.2如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2.3解除合同后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理店面清退手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1如出租方未能按照約定提供租賃店面，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的X%。8.1.2如出租方未能按照約定維修和保養(yǎng)店面，導(dǎo)致店面無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1如承租方未能按照約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的X%。8.2.2如承租方未能按照約定使用店面，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的X%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市X人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同的終止條件10.2.1本合同在租賃期限屆滿后自然終止。10.2.2在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)按照第七條的規(guī)定辦理。第十一條：合同的附件11.1附件一：店面平面圖11.1.1店面平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面的結(jié)構(gòu)、面積和設(shè)施布局。11.2附件二：租賃合同專用條款11.2.1租賃合同專用條款應(yīng)包括租賃店面的具體使用要求、經(jīng)營(yíng)范圍和其他特殊約定。第十二條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.1.1本合同于2024年X月X日在南京市X街道X號(hào)簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為南京市X街道X號(hào)。第十三條：合同的雙方信息13.1出租方信息13.1.1名稱：南京市X公司13.1.2地址：南京市X街道X號(hào)13.1.3聯(lián)系人：X13.1.4聯(lián)系電話：X13.2承租方信息13.2.1名稱：X個(gè)體工商戶13.2.2地址：南京市X街道X號(hào)13.2.3聯(lián)系人：X13.2.4聯(lián)系電話：X第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本份數(shù)為零份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指第三方在租賃店面租賃業(yè)務(wù)中提供服務(wù)或參與其中，包括但不限于介紹租賃店面、協(xié)調(diào)租賃事宜、提供擔(dān)保、監(jiān)管租賃店面使用情況、進(jìn)行維修保養(yǎng)等。第二條：第三方的責(zé)任限額2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方在履行合同過(guò)程中如存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任的上限不應(yīng)超過(guò)第三方收取的費(fèi)用。第三條：第三方介入的程序和條件3.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。3.3第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露可能存在的利益沖突，并取得甲乙雙方的同意。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方介入后，應(yīng)按照約定的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)履行合同。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的資料、信息和便利條件。4.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第五條：第三方介入的變更和解除5.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照約定的程序辦理。5.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市X人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)保證與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議不與本合同相沖突。7.2甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，對(duì)本合同的履行不應(yīng)產(chǎn)生不利影響。第八條：合同的附件8.1附件三：第三方介入?yún)f(xié)議8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、介入事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。8.2附件四：第三方資質(zhì)證明文件8.2.1第三方應(yīng)提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備介入本合同事項(xiàng)的能力和資格。第九條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)9.1簽訂日期9.1.1本合同于2024年X月X日在南京市X街道X號(hào)簽訂。9.2簽訂地點(diǎn)9.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為南京市X街道X號(hào)。第十條：合同的雙方信息10.1出租方信息10.1.1名稱：南京市X公司10.1.2地址：南京市X街道X號(hào)10.1.3聯(lián)系人：X10.1.4聯(lián)系電話：X10.2承租方信息10.2.1名稱：X個(gè)體工商戶10.2.2地址：南京市X街道X號(hào)10.2.3聯(lián)系人：X10.2.4聯(lián)系電話：X第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)11.2.1本合同副本份數(shù)為零份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖1.1店面平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面的結(jié)構(gòu)、面積和設(shè)施布局，包括但不限于門面寬度、店內(nèi)布局、公共設(shè)施位置等。1.2店面平面圖應(yīng)為清晰、準(zhǔn)確的彩色圖紙，便于甲乙雙方理解和操作。附件二：租賃合同專用條款2.1租賃合同專用條款應(yīng)包括租賃店面的具體使用要求、經(jīng)營(yíng)范圍和其他特殊約定，包括但不限于裝修要求、營(yíng)業(yè)時(shí)間限制、特殊設(shè)施使用規(guī)定等。2.2租賃合同專用條款應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、介入事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)為雙方簽字蓋章的書(shū)面文件，以確保雙方權(quán)益。附件四：第三方資質(zhì)證明文件4.1第三方應(yīng)提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備介入本合同事項(xiàng)的能力和資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。4.2甲乙雙方應(yīng)驗(yàn)證第三方的資質(zhì)證明文件，確保第三方合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定支付租金或費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照約定使用租賃店面，違反法律法規(guī)或合同約定。3.甲乙雙方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按照約定履行介入事項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金的X%