2024版二手房買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記專項(xiàng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記專項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用6.2承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電等物品歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為。2.4房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為住宅。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：玖拾萬陸仟元整（小寫）：960000.00元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶，具體金額和支付時(shí)間按照貸款銀行的要求執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大隱蔽瑕疵。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用雙方確認(rèn)，本次房屋交易的費(fèi)用包括：契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。6.2承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)契稅和個(gè)人所得稅；（2）乙方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間取得房屋所有權(quán)證或者房屋嚴(yán)重不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間將房屋交付或者乙方無法按照約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1物業(yè)管理甲方應(yīng)保證物業(yè)公司對房屋的正常管理，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3家具家電等物品歸屬雙方約定，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸乙方所有，具體物品清單見附件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號。第十四條雙方簽字（蓋章）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行各自職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對于因其自身原因?qū)е碌募追胶鸵曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2除法律明確規(guī)定外，第三方對于甲方和乙方因房屋交易而產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)超過其服務(wù)費(fèi)用范圍的賠償責(zé)任。3.3第三方對于甲方和乙方因房屋交易而產(chǎn)生的間接損失、精神損失等，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，如因第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如甲方和乙方未支付或未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告有誤，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。5.2貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間和金額，向甲方支付貸款，如貸款銀行未按約定支付貸款，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)責(zé)任。5.3不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。5.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，提供中介服務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方均有權(quán)向其注冊地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的生效、變更與終止7.1第三方介入的生效本合同第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入的變更第三方介入的變更必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。7.3第三方介入的終止（1）第三方履行完畢其職責(zé)；（2）甲方和乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第八條第三方簽字（蓋章）第三方（蓋章）：________________簽訂日期：2024年X月X日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買賣雙方身份證復(fù)印件，包括身份證上的姓名、身份證號、照片等。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：真實(shí)、清晰、完整的房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋整體外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件4：房屋交易合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋交易合同復(fù)印件，包括合同及所有附件。附件5：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件6：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復(fù)印件，包括申請人信息、房屋信息等。附件7：評估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的評估報(bào)告復(fù)印件，包括房屋評估價(jià)值、評估依據(jù)等。附件8：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、還款計(jì)劃等。附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的中介服務(wù)合同復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為交易價(jià)格的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款；乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為交易價(jià)格的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)；評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告有誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用及損失情況確定。4.違約行為導(dǎo)致的間接損失及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：因甲方違約導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住房屋；因乙方違約導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況確定違約行為導(dǎo)致的間接損失，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為導(dǎo)致的精神損失及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受重大精神壓力。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況確定違約行為導(dǎo)致的精神損失，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記專項(xiàng)合同1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間4.房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2房屋維修基金5.3其他費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表13.3其他重要文件14.合同簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟元整）3.2支付方式及支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述房價(jià)款一次性支付給賣方。第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。5.2房屋維修基金：買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，一次性向物業(yè)管理部門繳納房屋維修基金。5.3其他費(fèi)用：雙方約定其他應(yīng)由一方承擔(dān)的費(fèi)用，按照約定承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。7.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可選擇仲裁解決爭議，如協(xié)商、調(diào)解不成，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.4法律途徑：如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。10.1.2賣方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將房屋交付給買方。10.1.3賣方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.2買方的權(quán)利和義務(wù)10.2.1買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房價(jià)款。10.2.2買方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任。10.2.3買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的房屋交易完成后，本合同自動(dòng)終止。11.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，可簽訂書面續(xù)約協(xié)議，約定續(xù)約后的合同期限和相關(guān)條款。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表13.3其他重要文件第十四條合同簽署信息14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：14.3雙方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估師、擔(dān)保公司、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的前提條件2.1甲乙方同意第三方介入本合同的履行，并明確第三方介入的事項(xiàng)及范圍。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法合規(guī)地完成其介入的事項(xiàng)。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：提供房屋交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對象，協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。3.2律師的職責(zé)：為甲乙方提供法律咨詢，審查合同條款，協(xié)助辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。3.4擔(dān)保公司的職責(zé)：為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.5銀行的職責(zé)：為甲乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。3.6房地產(chǎn)交易中心及其他相關(guān)機(jī)構(gòu)的職責(zé)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第四條第三方介入的責(zé)任及限額4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，勤勉、盡職地履行其介入的事項(xiàng)。4.2第三方在履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任，不得超過其收取的費(fèi)用總額。4.4甲乙方應(yīng)合理選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)地履行介入事項(xiàng)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向第三方支付費(fèi)用。5.2費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項(xiàng)完成后，本合同約定的房屋交易完成后，第三方介入自動(dòng)終止。6.2甲乙方與第三方約定的其他終止條件，按照約定執(zhí)行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方之間的合同當(dāng)事人。7.2第三方僅對其介入的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，不對甲乙方之間的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。7.3甲乙方與第三方之間的約定，不影響甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的合同變更及解除8.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字或蓋章生效。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間因介入事項(xiàng)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的生效，以甲乙方簽字或蓋章為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件3：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表附件4：房屋評估報(bào)告附件5：貸款申請表附件6：擔(dān)保合同附件7：中介服務(wù)合同附件8：律師服務(wù)合同附件9：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)核對原件，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方應(yīng)按照要求填寫相關(guān)信息，并由賣方核對無誤后共同簽字確認(rèn)