道路二手房交易合同范本

道路二手房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的二手房產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售/出租；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具有豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，愿意為甲方提供房屋交易中介服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守以下條款。

一、合作背景

1.甲方為實(shí)現(xiàn)房屋的順利出售/出租，提高房屋價(jià)值，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，愿意委托乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2.乙方具備豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，承諾為甲方提供高效、便捷的房屋交易服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對(duì)所出售/出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的法律問題。

2.乙方保證其具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，且在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保交易雙方的合法權(quán)益。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及合作條件。

本合同范本旨在明確雙方在道路二手房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見。自雙方簽字或蓋章之日起，本合同正式生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在道路二手房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方委托乙方為其提供房屋交易中介服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶引流、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶等與房屋交易相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并可在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的存量住宅。

2.交易中介服務(wù)：指甲方委托乙方為其提供的房屋買賣/租賃過程中的各項(xiàng)服務(wù)。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方/承租方的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的權(quán)屬、使用、交易等真實(shí)信息，確保乙方能夠順利開展中介服務(wù)。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房源推廣、客戶引流等工作，為乙方提供必要的便利條件。

4.甲方有權(quán)拒絕與乙方推薦的客戶進(jìn)行交易，但需向乙方說明合理原因。

5.在合同有效期內(nèi)，甲方不得擅自終止合同或與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合作，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，以便乙方為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買方/承租方，確保房屋交易順利進(jìn)行。

3.乙方負(fù)責(zé)與買方/承租方進(jìn)行交易談判，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣/租賃合同，并督促合同履行。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性。

5.乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。

6.在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)盡最大努力完成甲方委托的中介服務(wù)，不得擅自泄露甲方隱私及房屋信息。

7.若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照房屋交易總價(jià)的_______%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)在交易雙方簽訂房屋買賣/租賃合同且買方/承租方支付首期款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.乙方在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)配合乙方完成房屋交易相關(guān)事宜，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極為甲方尋找合適的買方/承租方，并確保房屋交易順利進(jìn)行。

4.若合同到期后，雙方未完成房屋交易，可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方擅自終止合同或與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合作的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)_______%的違約金。

2.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。

3.甲方提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)_______%的違約金。

2.乙方泄露甲方隱私及房屋信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于合同延期、終止等。

5.不可抗力事件結(jié)束后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決，或協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若通過快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)，則以快遞或掛號(hào)信的郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止；若雙方協(xié)商一致，也可提前終止本合同。

4.合同的解除：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等