地鐵站商鋪合同違約責(zé)任追究協(xié)議（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

地鐵站商鋪合同違約責(zé)任追究協(xié)議（2024年度）本合同目錄一覽1.違約定義及責(zé)任1.1違約行為1.2違約責(zé)任1.3違約賠償計(jì)算方式2.違約處理程序2.1違約通知2.2違約調(diào)查2.3違約處理決定3.違約責(zé)任追究期限3.1追究期限規(guī)定3.2期限延長3.3期限中斷4.違約責(zé)任追究方式4.1經(jīng)濟(jì)賠償4.2合同終止4.3其他追究方式5.違約責(zé)任免除5.1不可抗力5.2第三方原因5.3其他免責(zé)情況6.違約責(zé)任爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同履行監(jiān)控7.1履行情況記錄7.2履行問題反饋7.3履行改進(jìn)措施8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.合同續(xù)簽與終止后的責(zé)任處理9.1續(xù)簽條件9.2終止后責(zé)任處理9.3終止后合同資料歸檔10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約處理11.合同主體信息11.1甲方信息11.2乙方信息11.3丙方信息（如有）12.合同簽訂與生效12.1簽訂程序12.2生效條件12.3生效時(shí)間13.合同爭議解決地域法律13.1適用法律13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3司法管轄14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修改記錄第一部分：合同如下：第一條違約定義及責(zé)任1.1違約行為乙方在合同約定的期限內(nèi)未能按照約定的條款履行合同義務(wù)，或者違反了合同約定的其他條款，均視為違約行為。1.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約賠償計(jì)算方式執(zhí)行。如果乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所遭受的損失。1.3違約賠償計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額x違約天數(shù)x違約金比例。其中，違約金比例由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。第二條違約處理程序2.1違約通知甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約的，應(yīng)立即書面通知乙方。乙方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)甲方，說明情況并提出解決方案。2.2違約調(diào)查甲方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行調(diào)查，乙方應(yīng)予以配合。甲方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，確定乙方的違約程度和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.3違約處理決定甲方根據(jù)乙方的違約程度和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，做出相應(yīng)的違約處理決定，通知乙方，并按照本合同約定的方式追究乙方的違約責(zé)任。第三條違約責(zé)任追究期限3.1追究期限規(guī)定甲方追究乙方違約責(zé)任的期限為自乙方違約之日起兩年。3.2期限延長甲方在追究期限內(nèi)決定不追究乙方違約責(zé)任的，可以書面通知乙方延長追究期限。延長追究期限的，甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的追究期限屆滿前再次書面通知乙方。3.3期限中斷甲方在追究期限內(nèi)開始追究乙方違約責(zé)任的，追究期限中斷，從中斷之日起重新計(jì)算追究期限。第四條違約責(zé)任追究方式4.1經(jīng)濟(jì)賠償甲方追究乙方違約責(zé)任的方式為要求乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方另行賠償。4.2合同終止甲方追究乙方違約責(zé)任的方式為要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)乙方的違約程度終止本合同。合同終止的，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3其他追究方式甲方有權(quán)根據(jù)乙方的違約程度選擇其他合適的追究方式，包括但不限于要求乙方承擔(dān)逾期付款的利息、甲方為實(shí)現(xiàn)違約金和賠償所發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條違約責(zé)任免除5.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行合同義務(wù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。5.2第三方原因因第三方原因?qū)е乱曳讲荒苈男泻贤x務(wù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方有證據(jù)證明乙方應(yīng)當(dāng)預(yù)見到第三方原因發(fā)生而未能預(yù)見，或者乙方應(yīng)當(dāng)采取措施避免第三方原因發(fā)生的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3其他免責(zé)情況雙方在簽訂合同時(shí)約定其他免責(zé)情況的，從其約定。但甲乙雙方均知道或者應(yīng)當(dāng)知道該免責(zé)情況不存在，仍然約定免責(zé)的，該約定無效。第六條違約責(zé)任爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在違約責(zé)任發(fā)生之日起十日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解解決甲乙雙方同意將違約責(zé)任爭議提交甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決甲乙雙方同意將違約責(zé)任爭議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決生效后，甲乙雙方均應(yīng)履行裁決。6.4法律訴訟甲乙雙方對(duì)違約責(zé)任爭議提起法律訴訟的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起。甲方所在地的人民法院有管轄權(quán)的，依法受理并審理案件。第八條合同履行監(jiān)控8.1履行情況記錄甲方應(yīng)建立合同履行情況記錄，詳細(xì)記錄乙方的履行情況，包括但不限于履行時(shí)間、履行內(nèi)容、履行結(jié)果等。8.2履行問題反饋甲方發(fā)現(xiàn)乙方履行合同存在問題的，應(yīng)立即書面反饋給乙方。乙方收到反饋后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)甲方，說明情況并提出解決方案。8.3履行改進(jìn)措施甲方應(yīng)根據(jù)乙方的履行情況，及時(shí)采取改進(jìn)措施，確保合同的順利履行。第九條合同變更與解除9.1變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.2解除條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.3變更與解除的程序合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同續(xù)簽與終止后的責(zé)任處理10.1續(xù)簽條件本合同到期后，甲乙雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。10.2終止后責(zé)任處理本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離商鋪，并支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.3終止后合同資料歸檔本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將合同資料進(jìn)行歸檔，并按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定進(jìn)行保存。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年。11.3保密違約處理違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。第十二條合同主體信息12.1甲方信息甲方名稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________12.2乙方信息乙方名稱：____________乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________12.3丙方信息（如有）丙方名稱：____________丙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第十三條合同簽訂與生效13.1簽訂程序本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，經(jīng)甲方審批通過后生效。13.2生效條件本合同自簽字或蓋章之日起，經(jīng)甲方審批通過后生效。13.3生效時(shí)間本合同自甲方審批通過之日起生效。第十四條合同爭議解決地域法律14.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決的機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。14.3司法管轄本合同爭議解決的司法管轄地為甲方所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等。1.2第三方分類第三方分為合同第三方和非合同第三方。合同第三方是指與甲方、乙方有合同關(guān)系的第三方；非合同第三方是指與甲方、乙方無合同關(guān)系的第三方。1.3第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程中，僅對(duì)其違約或過錯(cuò)行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。2.2第三方義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、報(bào)告進(jìn)展、協(xié)助解決問題等。2.3第三方違約處理第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方、乙方根據(jù)本合同規(guī)定，對(duì)第三方提出的賠償請(qǐng)求金額的限制。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同履行過程中第三方的角色、影響力、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額自雙方達(dá)成一致之日起生效。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同的，不代表甲方、乙方放棄對(duì)第三方的追究權(quán)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其違約或過錯(cuò)行為產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方違約或過錯(cuò)行為產(chǎn)生的責(zé)任。中介方未能履行其義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求中介方賠償。4.3第三方與監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等的關(guān)系如第三方為監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。未履行或履行不當(dāng)?shù)?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的通知義務(wù)第三方介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。5.2第三方介入后的協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入后的協(xié)調(diào)機(jī)制，包括但不限于定期溝通、問題反饋、解決方案制定等，以確保合同的順利履行。5.3第三方介入后的違約處理第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。6.2第三方介入后的仲裁或訴訟如甲方、乙方選擇仲裁解決爭議的，應(yīng)提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。如甲方、乙方選擇訴訟解決爭議的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院進(jìn)行審理。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止本合同履行過程中，如第三方嚴(yán)重違約或過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同。7.2第三方介入后的合同終止程序合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入后的合同終止后的責(zé)任處理合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求搬離相關(guān)場地，并支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償因合同終止而產(chǎn)生的損失。第八條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充8.1合同修改本合同履行過程中，甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入的情況，協(xié)商修改合同內(nèi)容。修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。8.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入的情況，協(xié)商補(bǔ)充合同內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件本合同履行過程中，如第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體信息表詳細(xì)列出甲方、乙方、丙方（如有）的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。附件2：商鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、布局等具體信息。附件3：合同履行情況記錄表用于記錄乙方的履行情況，包括履行時(shí)間、履行內(nèi)容、履行結(jié)果等。附件4：違約行為記錄表用于記錄乙方違約行為的具體情況，包括違約行為、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。附件5：違約處理決定書用于記錄甲方對(duì)乙方違約行為的處理決定，包括處理措施、處理時(shí)間等。附件6：第三方介入確認(rèn)書用于確認(rèn)第三方介入本合同的具體情況，包括第三方名稱、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。附件7：第三方義務(wù)履行確認(rèn)書用于確認(rèn)第三方按照約定履行義務(wù)的具體情況，包括履行內(nèi)容、履行時(shí)間等。附件8：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的具體情況，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字等。附件9：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的具體情況，包括解除原因、解除時(shí)間、雙方簽字等。附件10：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)參數(shù)的定義和計(jì)算方法。附件11：賠償計(jì)算公式說明詳細(xì)說明賠償金額的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)參數(shù)的定義和計(jì)算方法。附件12：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書用于確認(rèn)第三方責(zé)任限額的具體情況，包括責(zé)任限額、限制條件等。附件13：第三方違約處理決定書用于記錄第三方違約行為的處理決定，包括處理措施、處理時(shí)間等。附件14：合同終止協(xié)議用于記錄合同終止的具體情況，包括終止原因、終止時(shí)間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間完成商品的交付或提供服務(wù)，視為違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方賠償損失。示例：乙方約定在2024年1月30日前完成商品交付，但未能按時(shí)完成，構(gòu)成違約。2.乙方提供的商品或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行