杭州地鐵集團(tuán)有限公司與二零二四年度商鋪運(yùn)營商地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含商鋪保險(xiǎn)條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州地鐵集團(tuán)有限公司與二零二四年度商鋪運(yùn)營商地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含商鋪保險(xiǎn)條款）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條商鋪使用及管理3.1乙方使用商鋪的范圍3.2乙方商鋪經(jīng)營規(guī)范3.3甲方對乙方的管理和服務(wù)第四條商鋪保險(xiǎn)條款4.1乙方必須購買商鋪保險(xiǎn)4.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)公司4.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第五條維修及維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修及維護(hù)5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及維護(hù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙第十二條其他條款12.1甲方和乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同附件14.1商鋪平面圖14.2商鋪保險(xiǎn)保單副本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于杭州地鐵集團(tuán)有限公司運(yùn)營的地鐵站點(diǎn)內(nèi)，具體商鋪位置及面積詳見附件中的商鋪平面圖。商鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭耞___元，租金按月支付。2.2租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前__個(gè)工作日，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但租金調(diào)整不得高于市場平均租金的__%；（2）租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金成本增加，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整情況調(diào)整租金。第三條商鋪使用及管理3.1乙方使用商鋪的范圍乙方僅享有商鋪的租賃使用權(quán)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.2乙方商鋪經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪經(jīng)營規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)、擾民等活動(dòng)。3.3甲方對乙方的管理和服務(wù)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行商鋪經(jīng)營管理，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保等。第四條商鋪保險(xiǎn)條款4.1乙方必須購買商鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期開始前購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)保單副本交甲方備案。4.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)公司乙方購買的商鋪保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的商鋪價(jià)值。乙方應(yīng)選擇具備良好信譽(yù)的保險(xiǎn)公司購買保險(xiǎn)。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付乙方承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用，并在租金支付時(shí)一并支付。第五條維修及維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修及維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及設(shè)施的維修及維護(hù)，確保商鋪設(shè)施安全、正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及維護(hù)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施安全、正常使用。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方提前解除合同，提前解除合同需提前__個(gè)月書面通知甲方；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可另行約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為杭州市，雙方同意接受杭州市人民法院的管轄。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方提前解除合同，提前解除合同需提前__個(gè)月書面通知甲方；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙由于不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條其他條款12.1甲方和乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵守社會(huì)公德。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對方指定的送達(dá)地址為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件。第十四條合同附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪位置及面積。14.2商鋪保險(xiǎn)保單副本乙方購買的商鋪保險(xiǎn)保單副本，作為合同附件。14.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于相關(guān)許可證、批準(zhǔn)文件等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，還有其他方參與合同的履行或受益的情況。為了明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及確保合同的順利進(jìn)行，特對原合同進(jìn)行如下修正：修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行或受益的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于商鋪承租人、訪客、消費(fèi)者、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。修正第二條：第三方權(quán)利和義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定使用商鋪；（2）獲得甲方提供的服務(wù)；（3）享受乙方提供的商品或服務(wù)；（4）按照合同約定獲得保險(xiǎn)保障；（5）在合同約定范圍內(nèi)享有商鋪的維修和維護(hù)。2.2第三方義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守甲乙雙方的規(guī)章制度；（2）按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；（4）不得損害商鋪及公共區(qū)域設(shè)施；（5）協(xié)助甲乙雙方維護(hù)商鋪的秩序和安全。修正第三條：第三方介入的處理3.1甲方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并向乙方提供相關(guān)資料。3.2乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并協(xié)助甲方管理第三方相關(guān)事務(wù)。3.3如第三方未履行合同約定義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。修正第四條：第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對商鋪的損失或損害，不負(fù)賠償責(zé)任。4.2甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償因第三方原因?qū)е碌膿p失。修正第五條：爭議解決5.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。修正第六條：合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改或解除協(xié)議。修正第七條：保密條款7.1甲乙雙方及第三方均應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。修正第八條：不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。修正第九條：合同的履行、維修及維護(hù)9.1甲乙雙方及第三方均應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙雙方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)商鋪及公共區(qū)域設(shè)施。修正第十條：違約責(zé)任10.1甲乙雙方及第三方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。修正第十一條：合同的解除和終止11.1合同解除和終止的條件及程序，按照合同約定和本修正條款執(zhí)行。修正第十二條：其他條款12.1本合同附件中包含商鋪平面圖、商鋪保險(xiǎn)保單副本等及其他相關(guān)文件。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包含商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便明確商鋪的具體情況。附件二：商鋪保險(xiǎn)保單副本詳細(xì)說明：商鋪保險(xiǎn)保單副本應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息，以證明乙方已購買商鋪保險(xiǎn)。附件三：第三方相關(guān)文件詳細(xì)說明：第三方相關(guān)文件包括但不限于第三方身份證明、經(jīng)營許可證、相關(guān)批準(zhǔn)文件等，以證明第三方有權(quán)參與合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損失；3.乙方未購買商鋪保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效；4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的__%。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的5%。2.乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪內(nèi)設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未購買商鋪保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效的，甲方有權(quán)要求乙方購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)因未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。示例：乙方未購買商鋪保險(xiǎn)，商鋪發(fā)生火災(zāi)導(dǎo)致?lián)p失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)火災(zāi)造成的損失。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：乙方未遵守甲方規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方遭受罰款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)罰款金額。全文完。杭州地鐵集團(tuán)有限公司與二零二四年度商鋪運(yùn)營商地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含商鋪保險(xiǎn)條款）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方：杭州地鐵集團(tuán)有限公司1.2乙方：二零二四年度商鋪運(yùn)營商第二條商鋪?zhàn)赓U范圍與條件2.1商鋪位置與數(shù)量2.2商鋪使用面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間3.2租金調(diào)整幅度第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1商鋪經(jīng)營范圍4.2商鋪裝修與維護(hù)4.3商鋪保險(xiǎn)4.4遵守地鐵規(guī)定與安全要求第五條商鋪保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1提供商鋪條件9.2保障乙方經(jīng)營權(quán)益9.3履行合同監(jiān)督職責(zé)第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1履行合同約定的經(jīng)營義務(wù)10.2配合甲方進(jìn)行合同管理10.3遵守國家法律法規(guī)第十一條特殊情況處理11.1不可抗力11.2政府政策調(diào)整11.3合同約定的其他特殊情況第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條關(guān)聯(lián)條款13.1與其他合同的關(guān)系13.2關(guān)聯(lián)合同的簽訂與執(zhí)行第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修改權(quán)與解釋權(quán)第一部分：合同如下第一條合同主體1.1甲方：杭州地鐵集團(tuán)有限公司1.2乙方：二零二四年度商鋪運(yùn)營商第二條商鋪?zhàn)赓U范圍與條件2.1商鋪位置與數(shù)量2.2商鋪使用面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間3.2租金調(diào)整幅度第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1商鋪經(jīng)營范圍4.2商鋪裝修與維護(hù)4.3商鋪保險(xiǎn)4.4遵守地鐵規(guī)定與安全要求第五條商鋪保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1提供商鋪條件9.2保障乙方經(jīng)營權(quán)益9.3履行合同監(jiān)督職責(zé)第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1履行合同約定的經(jīng)營義務(wù)10.2配合甲方進(jìn)行合同管理10.3遵守國家法律法規(guī)第十一條特殊情況處理11.1不可抗力11.2政府政策調(diào)整11.3合同約定的其他特殊情況第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條關(guān)聯(lián)條款13.1與其他合同的關(guān)系13.2關(guān)聯(lián)合同的簽訂與執(zhí)行第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修改權(quán)與解釋權(quán)第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2乙方支付首期租金8.1.3甲方提供商鋪鑰匙及經(jīng)營所需的相關(guān)資料8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，乙方未續(xù)簽或甲方未同意續(xù)簽8.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即終止合同8.2.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同8.3合同續(xù)簽程序8.3.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)簽，應(yīng)向甲方提出書面申請8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)簽8.3.3雙方就續(xù)簽的租賃期限、租金等條件進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)簽合同第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1提供商鋪條件9.1.1甲方保證商鋪處于可租賃狀態(tài)9.1.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及安全9.1.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和審批手續(xù)9.2保障乙方經(jīng)營權(quán)益9.2.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)9.2.2甲方不得隨意提高租金9.2.3甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的獨(dú)占使用權(quán)9.3履行合同監(jiān)督職責(zé)9.3.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督9.3.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正9.3.3甲方有權(quán)解除合同，如乙方嚴(yán)重違反合同約定第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1履行合同約定的經(jīng)營義務(wù)10.1.1乙方按合同約定經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目10.1.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，維護(hù)社會(huì)公共秩序和公共利益10.1.3乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途10.2配合甲方進(jìn)行合同管理10.2.1乙方應(yīng)接受甲方的經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督10.2.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告經(jīng)營情況10.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營資料10.3遵守國家法律法規(guī)10.3.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)10.3.2乙方應(yīng)按照合同約定繳納稅費(fèi)10.3.3乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)員工的行為合法合規(guī)第十一條特殊情況處理11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決11.1.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方恢復(fù)合同履行11.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同終止，雙方按合同約定處理后續(xù)事宜11.2政府政策調(diào)整11.2.1政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決11.2.2政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同終止，雙方按合同約定處理后續(xù)事宜11.3合同約定的其他特殊情況11.3.1其他特殊情況發(fā)生時(shí)，雙方協(xié)商解決11.3.2若協(xié)商無果，雙方可向人民法院提起訴訟第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營策略和客戶信息等12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期五年12.2.2如雙方另有約定，從其約定12.3違約責(zé)任12.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.3.2泄露保密信息的一方需賠償對方經(jīng)濟(jì)損失第十三條關(guān)聯(lián)條款13.1與其他合同的關(guān)系13.1.1本合同與其他合同相互獨(dú)立，各自具有法律效力13.1.2若其他合同與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)13.2關(guān)聯(lián)合同的簽訂與執(zhí)行13.2.1雙方簽訂關(guān)聯(lián)合同，應(yīng)報(bào)甲方審批13.2.2關(guān)聯(lián)合同的履行、變更、解除和終止，應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定第十四條其他約定14.1合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到除雙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保合同的履行不受影響。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益不受損害。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、責(zé)任范圍、賠償條件等。第四條第三方介入的合同修正4.1甲方和乙方在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。4.2甲方和乙方在合同中約定與第三方簽訂合同的條件、程序和效力。4.3甲方和乙方在合同中規(guī)定第三方違約時(shí)的處理方式，包括違約責(zé)任、賠償金額等。第五條第三方權(quán)益的保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。5.2甲方和乙方不得擅自變更或解除與第三方的合同。5.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。6.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助對方處理與第三方的違約事宜。第七條第三方介入的合同解除7.1甲方和乙方在合同中約定解除第三方介入的條件和程序。7.2甲方和乙方在合同中明確解除第三方介入后的權(quán)益處理方式。第八條第三方介入的合同變更8.1甲方和乙方在合同中約定變更第三方介入的條件和程序。8.2甲方和乙方在合同中明確變更第三方介入后的權(quán)益處理方式。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1甲方和乙方應(yīng)明確與第三方的合同與其他合同的關(guān)系。9.2甲方和乙方應(yīng)確保與第三方的合同與本合同不沖突。9.3甲方和乙方在處理與第三方的合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第十條第三方介入的合同履行、變更、解除和終止10.1第三方介入的合同履行、變更、解除和終止應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。10.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方介入的合同事宜。第十一條第三方介入的合同爭議解決11.1第三方介入的合同爭議應(yīng)按照本合同約