2024版二手房交易過戶與登記配套服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易過戶與登記配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)方）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶與登記服務(wù)內(nèi)容4.1過戶服務(wù)內(nèi)容4.2登記服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付時(shí)間5.3費(fèi)用包含內(nèi)容6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.丙方義務(wù)與責(zé)任7.1丙方義務(wù)7.2丙方責(zé)任8.甲方與乙方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方義務(wù)8.2乙方義務(wù)8.3雙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1甲方與乙方約定14.2甲方與丙方約定14.3乙方與丙方約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋具體地址】，坐落于【所在城市】市【區(qū)/縣】【街道名稱】【房屋門牌號(hào)】。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】。2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】（如：普通住宅、非普通住宅等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式：乙方采取【支付方式】支付交易價(jià)款，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前將交易價(jià)款支付給甲方。第四條過戶與登記服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）提供過戶咨詢及指導(dǎo)；（3）協(xié)助辦理相關(guān)政府部門要求的各項(xiàng)證明、文件；（4）代辦過戶費(fèi)用支付手續(xù)。（1）協(xié)助甲方、乙方辦理房屋登記手續(xù)；（2）提供登記咨詢及指導(dǎo)；（3）協(xié)助辦理相關(guān)政府部門要求的各項(xiàng)證明、文件；（4）代辦登記費(fèi)用支付手續(xù)。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用：丙方提供過戶與登記服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【服務(wù)費(fèi)用】元整（大寫：【服務(wù)費(fèi)用】元整）。5.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前將服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。5.3費(fèi)用包含內(nèi)容：服務(wù)費(fèi)用包含丙方提供的過戶與登記服務(wù)的一切費(fèi)用，但不包含政府部門收取的費(fèi)用。第六條服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間：本合同簽訂之日起。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：過戶與登記手續(xù)辦理完畢之日。第七條丙方義務(wù)與責(zé)任7.1丙方義務(wù)：（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）協(xié)助甲方、乙方辦理過戶與登記手續(xù)，確保手續(xù)的合法性；（3）按照約定時(shí)間完成服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；（4）保密甲方、乙方的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。7.2丙方責(zé)任：（1）若因丙方原因?qū)е逻^戶與登記手續(xù)未能順利完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若因丙方原因?qū)е录追?、乙方相關(guān)信息泄露，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條甲方與乙方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方義務(wù)：（1）提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明材料；（2）配合丙方完成過戶與登記手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款和服務(wù)費(fèi)用；（4）如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等。8.2乙方義務(wù)：（1）提供合法的身份證件及相關(guān)證明材料；（2）配合丙方完成過戶與登記手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款和服務(wù)費(fèi)用；（4）如實(shí)告知甲方自己的實(shí)際情況，包括財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房目的等。8.3雙方責(zé)任：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法交易行為；（2）履行合同約定的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；（3）尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得惡意損害對(duì)方利益；（4）如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）若甲方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【違約金比例】%；（2）若甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約：（1）若乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【違約金比例】%；（2）若乙方未如實(shí)告知甲方自己的實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3丙方違約：（1）若丙方未按照約定時(shí)間完成過戶與登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%；（2）若丙方未保密甲方、乙方相關(guān)信息，導(dǎo)致泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3雙方同意接受調(diào)解，調(diào)解不成的，按照仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；10.4雙方同意，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更：（1）合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方和丙方同意；（2）變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不違背公序良俗。11.2合同的解除：（1）合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方和丙方同意；（2）解除原因應(yīng)符合合同約定或國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效：本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止：本合同在過戶與登記手續(xù)辦理完畢之日終止。12.3合同的失效：（1）合同解除后，合同失效；（2）合同到期后，合同失效。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密；13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止；13.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1甲乙雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2甲乙雙方與丙方約定，本合同的履行應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法交易行為；14.3甲乙雙方約定，本合同的簽訂地為【合同簽訂地】，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在房屋交易過戶與登記過程中，除甲方、乙方外，需要第三方的協(xié)助、參與或提供服務(wù)的情況。第二條第三方介入的情形2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，甲方、乙方同意由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果確定交易價(jià)格。2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方選擇擔(dān)保服務(wù)，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲方、乙方提供擔(dān)保，確保交易安全。2.3金融機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方選擇貸款服務(wù)，第三方金融機(jī)構(gòu)為甲方、乙方提供貸款，并按照約定時(shí)間和方式支付交易價(jià)款。2.4行政機(jī)構(gòu)介入：如過戶與登記手續(xù)需要政府部門審批、審核，甲方、乙方應(yīng)按照行政機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并配合行政機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的安全、合法、有效。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為，并應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任：如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)行政機(jī)關(guān)的責(zé)任：如第三方未按照行政機(jī)關(guān)的要求提供材料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系5.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系：甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲方、乙方對(duì)第三方的追償權(quán)：如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方對(duì)甲方、乙方的索賠權(quán)：如甲方、乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)向甲方、乙方索賠。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議自甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。7.2解除協(xié)議的生效：解除協(xié)議自甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決：如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁協(xié)議：雙方同意，如爭(zhēng)議涉及合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。9.3違反保密義務(wù)的賠償：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。第十條第三方介入后的其他約定10.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2履行遵守法律法規(guī)：第三方介入后的合同履行，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。10.3合同簽訂地：本合同的簽訂地為【合同簽訂地】，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同效力11.1合同效力：本合同自甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲方、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口簿復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：學(xué)歷證明復(fù)印件附件6：購(gòu)房貸款合同復(fù)印件附件7：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件8：擔(dān)保合同復(fù)印件附件9：房屋登記申請(qǐng)書附件10：過戶申請(qǐng)書附件11：交易價(jià)款支付憑證復(fù)印件附件12：服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件13：房屋交接單附件14：物業(yè)交割單附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。3.戶口簿復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)由民政部門出具，清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。5.學(xué)歷證明復(fù)印件：應(yīng)由教育部門出具，清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。6.購(gòu)房貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。7.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。8.擔(dān)保合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。9.房屋登記申請(qǐng)書：應(yīng)由甲方、乙方填寫，清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。10.過戶申請(qǐng)書：應(yīng)由甲方、乙方填寫，清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。11.交易價(jià)款支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。12.服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。13.房屋交接單：應(yīng)由甲方、乙方及丙方共同簽署，清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。14.物業(yè)交割單：應(yīng)由甲方、乙方及丙方共同簽署，清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款；2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款；3.丙方未按照約定時(shí)間完成過戶與登記手續(xù)；4.丙方未保密甲方、乙方相關(guān)信息；5.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況；6.乙方未如實(shí)告知甲方自己的實(shí)際情況；7.第三方未按照約定提供服務(wù)；8.甲方、乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；9.甲方、乙方未提供必要的協(xié)助和支持；10.甲方、乙方、丙方違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%。2.賠償責(zé)任：因違約方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.損失賠償：因違約方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。4.行政罰款：如因違約方原因?qū)е滦姓C(jī)關(guān)處罰，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政罰款。5.刑事責(zé)任：如因違約方原因?qū)е滦淌路缸铮`約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，視為違約，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。2.丙方未按照約定時(shí)間完成過戶與登記手續(xù)，視為違約，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未如實(shí)告知甲方自己的實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房交易過戶與登記配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶流程與時(shí)間安排4.1過戶流程4.2過戶時(shí)間安排第五條登記配套服務(wù)5.1登記服務(wù)內(nèi)容5.2登記服務(wù)時(shí)間5.3登記服務(wù)費(fèi)用第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：×××1.1.2賣方身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.1.3賣方聯(lián)系方式：×××××××××××1.1.4賣方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2買方信息1.2.1買方姓名：×××1.2.2買方身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.2.3買方聯(lián)系方式：×××××××××××1.2.4買方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3經(jīng)紀(jì)方信息1.3.1經(jīng)紀(jì)方名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2經(jīng)紀(jì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：××××××××××××××××1.3.3經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)人：×××1.3.4經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系方式：×××××××××××1.3.5經(jīng)紀(jì)方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：××××××××××××××××2.1.3房屋面積：××××平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××××××2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋裝修情況：××××××××××××××××2.3.2房屋配套設(shè)施：××××××××××××××××2.3.3房屋使用情況：××××××××××××××××第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：×××××元3.1.2買方支付給賣方的金額：×××××元3.1.3買方支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)：×××××元3.2支付方式3.2.1買方支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.2.2支付賬戶信息：××××××××××××××××3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：××××年××月××日3.3.2尾款支付時(shí)間：過戶完成后××××年××月××日第四條過戶流程與時(shí)間安排4.1過戶流程4.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂房屋買賣合同4.1.2賣方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.3買方支付首付款及經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)4.1.4雙方共同辦理過戶手續(xù)4.1.5過戶完成后，買方支付尾款4.2過戶時(shí)間安排4.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：××××年××月××日4.2.2預(yù)計(jì)過戶完成時(shí)間：××××年××月××日第五條登記配套服務(wù)5.1登記服務(wù)內(nèi)容5.1.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2提供過戶咨詢及指導(dǎo)服務(wù)5.1.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）5.2登記服務(wù)時(shí)間5.2.1服務(wù)開始時(shí)間：××××年××月××日5.2.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：過戶完成之日5.3登記服務(wù)費(fèi)用5.3.1經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用：×××××元5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：×××××元第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.1.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.1.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款及服務(wù)費(fèi)6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失賠償金6.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條通知與送達(dá)9.1雙方之間的通知采用書面形式；9.2通知可通過電話、電子郵件、短信等方式發(fā)送，并以書面形式確認(rèn)；9.3雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；10.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的效力。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；11.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.3除非合同另有約定，合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件；14.2合同修改記錄如下：[如有修改，請(qǐng)?jiān)诖颂幾⒚餍薷膬?nèi)容、日期及雙方簽字或蓋章]14.3合同簽訂日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)；1.2第三方包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等；1.3第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助，并可能影響合同履行的情況。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為；2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或信息符合合同約定，不影響合同履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定；4.2第三方造成的損失賠償額不得超過其收取的費(fèi)用總額；4.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系；5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；5.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；6.2第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；6.3第三方介入的變更或終止，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2第三方造成甲乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失；7.3甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條通知與送達(dá)9.1甲乙雙方與第三方之間的通知采用書面形式；9.2通知可通過電話、電子郵件、短信等方式發(fā)送，并以書面形式確認(rèn)；9.3雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；10.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的效力。第十一條保密條款11.1甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；11.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.3除非合同另有約定，合同終止后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件；14.2合同修改記錄如下：[如有修改，請(qǐng)?jiān)诖颂幾⒚餍薷膬?nèi)容、日期及雙方簽字或蓋章]14.3合同簽訂日期：××××年××月××日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：身份證明附件3：婚姻狀況證明附件4：資金