耕地轉讓協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

耕地轉讓協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的說明第二條耕地轉讓的基本情況2.1轉讓土地的面積與位置2.2土地使用權證號及相關權屬證明2.3轉讓土地的現(xiàn)狀與用途第三條轉讓方式與價格3.1轉讓方式3.2轉讓價格及其確定方式3.3支付方式與支付時間表第四條轉讓條件的履行4.1轉讓方應盡的義務4.2受讓方應盡的義務第五條轉讓過程中的費用5.1轉讓方承擔的費用5.2受讓方承擔的費用第六條轉讓土地的交付與過戶6.1交付時間與方式6.2土地過戶手續(xù)及相關費用第七條土地使用權的續(xù)期7.1土地使用權續(xù)期的方式與條件7.2續(xù)期費用及其支付方式第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構的確定第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責任的履行與期限第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)的確定13.2合同的保管責任與方式第十四條合同的簽訂與日期14.1合同簽訂的時間與地點14.2合同的簽署人及代表單位第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的說明本協(xié)議旨在明確甲方和乙方之間耕地轉讓的相關權利、義務和責任，確保雙方在轉讓過程中的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿、公平、公正地達成耕地轉讓協(xié)議。第二條耕地轉讓的基本情況2.1轉讓土地的面積與位置甲方同意將其擁有的耕地面積為____平方米，位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村編號為____的土地使用權轉讓給乙方。該土地東至____，南至____，西至____，北至____。2.2土地使用權證號及相關權屬證明甲方保證對所轉讓土地擁有合法的土地使用權，并提供土地使用權證號____等相關權屬證明。2.3轉讓土地的現(xiàn)狀與用途甲方保證所轉讓的土地現(xiàn)狀為耕地，土地用途為農(nóng)業(yè)用途。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應保證該土地不出現(xiàn)任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。第三條轉讓方式與價格3.1轉讓方式本協(xié)議采用貨幣轉讓方式，甲方將土地使用權轉讓給乙方，乙方支付相應的轉讓費用。3.2轉讓價格及其確定方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地使用權轉讓價格為每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.3支付方式與支付時間表乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓費用一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。第四條轉讓條件的履行4.1轉讓方應盡的義務甲方應保證所轉讓土地的權屬清晰，無任何法律糾紛，并協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.2受讓方應盡的義務乙方應按照本協(xié)議約定的價格和支付時間，支付轉讓費用給甲方，并按照甲方的要求，協(xié)助辦理土地使用權過戶手續(xù)。第五條轉讓過程中的費用5.1轉讓方承擔的費用甲方承擔因土地使用權過戶所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.2受讓方承擔的費用乙方承擔因辦理土地使用權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條轉讓土地的交付與過戶6.1交付時間與方式本協(xié)議簽訂之日起，甲方應將土地使用權證等相關權屬證明交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。6.2土地過戶手續(xù)及相關費用甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料，并承擔因過戶所產(chǎn)生的相關費用。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將土地使用權證等相關權屬證明交予乙方持有。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法按期取得土地使用權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓費用的____%。8.2受讓方的違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方無法按期取得轉讓費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓費用的____%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構的確定本協(xié)議爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方均有權解除本協(xié)議。解除協(xié)議應當以書面形式提出，并由雙方簽字或蓋章確認。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件本協(xié)議在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢；（3）本協(xié)議約定的轉讓費用支付完畢；（4）法律規(guī)定的其他導致合同失效的情形。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內容以及與本協(xié)議相關的任何未公開的信息、資料、數(shù)據(jù)等。12.2保密責任的履行與期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議失效之日止。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)的確定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責任與方式甲乙雙方應妥善保管本協(xié)議，未經(jīng)對方同意，不得擅自篡改、銷毀或遺失。第十四條合同的簽訂與日期14.1合同簽訂的時間與地點本協(xié)議于____年____月____日，在____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村簽訂。14.2合同的簽署人及代表單位甲方（轉讓方）：____（蓋章）乙方（受讓方）：____（蓋章）簽署人：____簽署人：____簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同以外，與甲乙雙方無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、法院、仲裁機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的時間、方式、范圍等，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：法律要求、合同約定、客觀需要、甲乙雙方協(xié)商一致等。第三條第三方責任的限定3.1第三方責任第三方介入后，其僅負責提供專業(yè)服務或協(xié)助，對甲乙雙方之間的合同履行不承擔任何責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照第三方介入的具體情形，由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔第三方介入所需費用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔。4.2第三方費用支付方式甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定，向第三方支付費用。支付方式、支付時間等，由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系界定第三方介入時，其與甲乙雙方的關系僅為服務提供者與服務接受者的關系。5.2第三方獨立性第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方的不當影響。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形包括但不限于：合同履行完畢、第三方服務結束、甲乙雙方協(xié)商一致等。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定終止程序，并在補充協(xié)議中明確。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入的補充協(xié)議，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2第三方介入的效力限制第三方介入的補充協(xié)議，不得影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式當甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構的確定本協(xié)議爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方均有權解除本協(xié)議。解除協(xié)議應當以書面形式提出，并由雙方簽字或蓋章確認。第十條合同的效力10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的失效條件本協(xié)議在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢；（3）本協(xié)議約定的轉讓費用支付完畢；（4）法律規(guī)定的其他導致合同失效的情形。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內容以及與本協(xié)議相關的任何未公開的信息、資料、數(shù)據(jù)等。11.2保密責任的履行與期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議失效之日止。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)的確定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管責任與方式甲乙雙方應妥善保管本協(xié)議，未經(jīng)對方同意，不得擅自篡改、銷毀或遺失。第十三條合同的簽訂與日期13.1合同簽訂的時間與地點本協(xié)議于____年____月____日，在____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村簽訂。13.2合同的簽署人及第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：第三方機構資質證明附件三：土地現(xiàn)狀評估報告附件四：合同履行過程中的費用明細表附件五：支付時間表附件六：土地使用權過戶申請表附件七：土地使用權過戶證明附件八：轉讓費用支付憑證附件九：中介服務協(xié)議附件十：評估服務協(xié)議附件十一：審計服務協(xié)議附件十二：監(jiān)管機構批準文件附件十三：法院或仲裁機構受理通知書附件十四：其他與本合同相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權證本附件應包括土地使用權證的復印件，原件由甲方保管。土地使用權證號、面積、位置等信息應與本合同第二條所述一致。附件二：第三方機構資質證明本附件應包括第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。第三方機構的資質證明應符合相關法律法規(guī)的要求。附件三：土地現(xiàn)狀評估報告本附件應包括對轉讓土地現(xiàn)狀的評估報告，包括土地的用途、面積、質量等信息。評估報告應由具有資質的第三方機構出具。附件四：合同履行過程中的費用明細表本附件應詳細列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用，包括中介費、評估費、審計費、監(jiān)管費等。費用明細表應由甲方和乙方共同確認。附件五：支付時間表本附件應明確合同履行過程中各項費用的支付時間節(jié)點。支付時間表應由甲方和乙方共同制定。附件六：土地使用權過戶申請表本附件應包括土地使用權過戶申請表的填寫樣本，由甲方和乙方按照實際情況填寫。附件七：土地使用權過戶證明本附件應包括土地使用權過戶證明的復印件，原件由乙方保管。過戶證明應證明土地使用權已由甲方過戶至乙方名下。附件八：轉讓費用支付憑證本附件應包括轉讓費用的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證應證明轉讓費用已由乙方支付給甲方。附件九：中介服務協(xié)議本附件應包括中介服務協(xié)議的全文，明確中介方的服務內容、服務費用、責任限制等。附件十：評估服務協(xié)議本附件應包括評估服務協(xié)議的全文，明確評估方的評估范圍、評估標準、責任限制等。附件十一：審計服務協(xié)議本附件應包括審計服務協(xié)議的全文，明確審計方的審計范圍、審計標準、責任限制等。附件十二：監(jiān)管機構批準文件本附件應包括監(jiān)管機構對合同履行過程中涉及的各類手續(xù)的批準文件。附件十三：法院或仲裁機構受理通知書本附件應包括法院或仲裁機構對合同爭議受理的通知書。附件十四：其他與本合同相關的文件和資料本附件應包括其他與本合同相關的文件和資料，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)，導致乙方無法按期取得土地使用權。2.乙方未按約定時間支付轉讓費用，導致甲方無法按期收到轉讓款項。3.第三