二零二四年度棚戶區(qū)改造安置房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度棚戶區(qū)改造安置房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條安置房基本情況2.1安置房項目名稱2.2安置房位置2.3安置房面積2.4安置房戶型2.5安置房交付標準第三條買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人權(quán)利和義務(wù)3.2買受人權(quán)利和義務(wù)第四條購房價格及支付方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及交付手續(xù)5.1交付時間5.2交付地點5.3交付手續(xù)第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2質(zhì)量保修范圍6.3保修期限第七條產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理7.2登記費用承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2物業(yè)管理12.3配套設(shè)施第十三條附件13.1房屋平面圖13.2合同附件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X開發(fā)集團有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：X安置戶1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：第二條安置房基本情況2.1安置房項目名稱：安置房項目2.2安置房位置：位于市區(qū)路號2.3安置房面積：按照實際測量面積計算，具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準2.4安置房戶型：X戶型2.5安置房交付標準：按照《安置房交付標準》執(zhí)行第三條買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定交付符合交付標準的安置房3.1.2出賣人應(yīng)保證安置房的質(zhì)量，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.2買受人權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款3.2.2買受人應(yīng)按照合同約定接收安置房3.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第四條購房價格及支付方式4.1購房價格：安置房的總價款為X元，具體價格以《購房合同》為準4.2付款方式：買受人應(yīng)按照《購房合同》約定的付款方式支付購房款4.3付款時間：買受人應(yīng)按照《購房合同》約定的付款時間支付購房款第五條交付及交付手續(xù)5.1交付時間：安置房交付時間為年月日5.2交付地點：市區(qū)路號5.3交付手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人提供的《安置房交付手續(xù)指南》辦理交付手續(xù)第六條質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：出賣人應(yīng)保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定6.2質(zhì)量保修范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等6.3保修期限：自安置房交付之日起計算，保修期限為年第七條產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理：買受人應(yīng)按照出賣人提供的《產(chǎn)權(quán)登記辦理指南》辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2登記費用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記所需費用，具體費用以實際發(fā)生為準第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按照合同約定交付安置房的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金9.1.2出賣人未按照合同約定保證安置房質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金9.2.2買受人未按照合同約定接收安置房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點10.2.1雙方約定爭議解決地點為合同簽訂地第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件應(yīng)按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件應(yīng)按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第十二條其他約定12.1戶口遷移12.1.1買受人應(yīng)按照出賣人提供的《戶口遷移指南》辦理戶口遷移手續(xù)12.2物業(yè)管理12.2.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司制定的《物業(yè)管理規(guī)約》遵守物業(yè)管理規(guī)定12.3配套設(shè)施12.3.1出賣人應(yīng)保證安置房周邊配套設(shè)施符合合同約定和國家相關(guān)標準第十三條附件13.1房屋平面圖13.2合同附件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，即為非合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，包括但不限于資質(zhì)審查、信譽評估等。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守合同保密條款，對合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償范圍、賠償金額、賠償方式等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他合同義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不介入甲乙雙方之間的爭議。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更解除協(xié)議應(yīng)明確變更解除的條件、時間、方式等。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。7.2第三方未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方退出機制8.1第三方退出應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。8.2第三方退出時，應(yīng)將其服務(wù)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)交給甲乙雙方或指定第三方。第九條第三方費用9.1第三方費用應(yīng)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費用、費用支付方式、支付時間等。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除不得影響本合同的履行。第十一條第三方與合同履行11.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定參與合同履行。11.2第三方未參與合同履行時，不影響本合同的效力。第十二條第三方介入的監(jiān)督和檢查12.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。12.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的信息和資料。第十三條第三方服務(wù)評價13.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價。第十四條第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方與甲乙雙方為獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議確定。14.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：安置房交付標準附件3：產(chǎn)權(quán)登記辦理指南附件4：戶口遷移指南附件5：物業(yè)管理規(guī)約附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：購房合同附件8：付款憑證附件9：交付手續(xù)指南附件10：質(zhì)量保修范圍及期限附件11：合同變更解除協(xié)議附件12：違約金計算方式附件13：爭議解決方式及地點附件14：合同履行監(jiān)督和檢查記錄附件詳細要求和說明：附件1：房屋平面圖附件1應(yīng)詳細展示安置房的布局、尺寸、朝向等信息，以便買受人了解安置房的具體情況。附件2：安置房交付標準附件2應(yīng)詳細列舉安置房的交付標準，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面的要求。附件3：產(chǎn)權(quán)登記辦理指南附件3應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)登記辦理的詳細步驟、所需材料、辦理時限等信息，以指導(dǎo)買受人順利完成產(chǎn)權(quán)登記。附件4：戶口遷移指南附件4應(yīng)詳細說明戶口遷移的流程、所需材料、辦理時限等信息，以便買受人順利完成戶口遷移。附件5：物業(yè)管理規(guī)約附件5應(yīng)詳細列舉物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、使用規(guī)范等，以規(guī)范買受人的行為。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件6應(yīng)詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用等相關(guān)事項，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件7：購房合同附件7應(yīng)詳細記錄購房合同的主要內(nèi)容，包括房價、付款方式、交付時間等。附件8：付款憑證附件8應(yīng)作為買受人支付購房款的憑證，記錄付款時間、金額等信息。附件9：交付手續(xù)指南附件9應(yīng)詳細說明交付手續(xù)的辦理流程，包括交付時間、地點、所需材料等。附件10：質(zhì)量保修范圍及期限附件10應(yīng)詳細列舉質(zhì)量保修的范圍和期限，以便買受人了解出賣人的質(zhì)量保修責(zé)任。附件11：合同變更解除協(xié)議附件11應(yīng)詳細約定合同變更和解除的條件、程序、方式等相關(guān)事項。附件12：違約金計算方式附件12應(yīng)詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算公式等。附件13：爭議解決方式及地點附件13應(yīng)明確爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時雙方有所依據(jù)。附件14：合同履行監(jiān)督和檢查記錄附件14應(yīng)記錄合同履行過程中的監(jiān)督和檢查情況，包括檢查時間、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付安置房。2.出賣人未按照合同約定保證安置房質(zhì)量。3.出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.買受人未按照合同約定支付購房款。5.買受人未按照合同約定接收安置房。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金；出賣人應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任；出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金；買受人應(yīng)承擔(dān)因未接收安置房而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償