2024版甲乙雙方房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版甲乙雙方房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3付款時間第三條房屋交付時間及條件3.1交付時間3.2交付條件第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條稅費承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.2房屋面積：以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)，面積為____平方米。1.3房屋戶型：____室____廳____廚____衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見房產(chǎn)證附圖。1.4房屋所有權(quán)證號：____字第____號，權(quán)利人為____。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方約定房屋交易總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2支付方式：買方分期向賣方支付房款。具體支付安排如下：a)簽署合同當(dāng)日，買方支付人民幣____元整作為定金。b)買方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款，首付款金額為人民幣____元整。c)買方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款，剩余房款金額為人民幣____元整。2.3付款時間：買方按照本合同約定的付款時間及時支付房款。第三條房屋交付時間及條件3.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完成后，按照約定時間交付標(biāo)的房屋給買方。具體交付時間為____年____月____日。a)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。b)房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢。c)房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各項公共服?wù)設(shè)施正常運行。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)自簽署本合同之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：買方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完成后，按照約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。具體時間為____年____月____日。4.3過戶費用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，買方負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維護(hù)和維修。賣方對房屋的原有設(shè)施和結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)保修，保修期自交付之日起計算，保修期為____年。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按照本合同約定支付房款或延遲支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的交易價格的1%。6.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋或延遲交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的交易價格的1%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：本合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第九條稅費承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)：除本合同另有約定外，標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)：a)按照本合同約定支付房款。b)按照本合同約定接收標(biāo)的房屋。c)承擔(dān)房屋交付后的一切費用和風(fēng)險。d)遵守法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房屋從事違法活動。10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：a)按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。b)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量，履行維修責(zé)任。c)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。d)遵守法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房屋從事違法活動。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：本合同履行完畢或者依法解除合同的，合同即終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與房屋交易過程的除甲乙方之外的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的房屋交易過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方：提供房源信息、協(xié)調(diào)整理合同、協(xié)助交易雙方辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。16.3過戶機構(gòu)：協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。第十七條第三方選擇及更換17.1甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方服務(wù)提供商，并對其服務(wù)人員進(jìn)行核實。17.2如甲乙方對選定的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方服務(wù)提供商，并重新協(xié)商服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方服務(wù)提供商的原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方服務(wù)提供商追償。18.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額為其收費的____倍。如雙方有特殊約定的，從其約定。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方服務(wù)提供商與甲乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)。19.2第三方服務(wù)提供商與標(biāo)的房屋的交易無關(guān)，不構(gòu)成房屋交易合同的當(dāng)事人。19.3第三方服務(wù)提供商的責(zé)任獨立于甲乙方，甲乙方之間的問題不影響第三方服務(wù)提供商的責(zé)任。第二十條第三方違約處理20.1如第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如第三方服務(wù)提供商存在違法行為，甲乙方有權(quán)向相關(guān)管理部門投訴或舉報。第二十一條第三方收費及支付21.1第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方服務(wù)費用。第二十二條第三方信息披露22.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)費用等信息。22.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。23.2第三方服務(wù)提供商的保密義務(wù)不因合同終止而免除。第二十四條第三方協(xié)助履行合同24.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同，確保房屋交易順利進(jìn)行。24.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的文件和證明。第二十五條第三方介入的終止25.1本合同約定的房屋交易完成后，第三方介入終止。25.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)向甲乙方提供書面終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十六條違約責(zé)任26.1如第三方服務(wù)提供商違反本合同，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。26.2如第三方服務(wù)提供商因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求賠償。第二十七條法律適用及爭議解決27.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。27.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)由甲乙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋戶型圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交易合同草稿附件五：定金收據(jù)附件六：首付款收據(jù)附件七：房屋過戶申請表附件八：契稅繳納憑證附件九：個人所得稅繳納憑證附件十：印花稅繳納憑證附件十一：房屋過戶完成證明附件十二：房屋交付確認(rèn)書附件十三：維修責(zé)任確認(rèn)書附件十四：第三方服務(wù)合同附件十五：第三方服務(wù)費用支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件二：房屋戶型圖，應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板等。附件四：房屋交易合同草稿，應(yīng)包含本合同所有條款，并由甲乙方簽字蓋章。附件五：定金收據(jù)，應(yīng)由賣方出具，證明買方已支付定金。附件六：首付款收據(jù)，應(yīng)由賣方出具，證明買方已支付首付款。附件七：房屋過戶申請表，應(yīng)填寫完整，并由甲乙方簽字蓋章。附件八：契稅繳納憑證，應(yīng)證明甲乙方已繳納契稅。附件九：個人所得稅繳納憑證，應(yīng)證明甲乙方已繳納個人所得稅。附件十：印花稅繳納憑證，應(yīng)證明甲乙方已繳納印花稅。附件十一：房屋過戶完成證明，應(yīng)由過戶機構(gòu)出具，證明房屋過戶已完成。附件十二：房屋交付確認(rèn)書，應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，證明房屋已交付。附件十三：維修責(zé)任確認(rèn)書，應(yīng)明確維修責(zé)任的具體內(nèi)容和范圍。附件十四：第三方服務(wù)合同，應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件十五：第三方服務(wù)費用支付憑證，應(yīng)證明甲乙方已支付第三方服務(wù)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照本合同約定支付房款。2.賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。3.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的交易價格的1%