2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附加條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附加條款）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同成立的確認(rèn)2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.3房屋價格與支付方式2.4房屋交付與過戶3.裝修條款3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2裝修費(fèi)用與支付3.3裝修進(jìn)度與質(zhì)量保證4.附加條款4.1房屋保險4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.3違約責(zé)任與爭議解決5.房屋交付5.1交付時間與條件5.2交付前的檢查與確認(rèn)5.3交付后的手續(xù)辦理6.房屋過戶6.1過戶流程與所需材料6.2過戶費(fèi)用與支付6.3過戶完成的時間與條件7.房屋價格調(diào)整機(jī)制7.1價格調(diào)整的條件與方式7.2價格調(diào)整的程序與時間8.房屋買賣合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.雙方的責(zé)任與義務(wù)9.1賣方的責(zé)任與義務(wù)9.2買方的責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1賣方違約的責(zé)任與賠償10.2買方違約的責(zé)任與賠償11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2保密條款13.3不可抗力14.附錄14.1房屋買賣合同附件14.2裝修方案與預(yù)算14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋（具體地址：_______）出售給乙方（買方）的行為。1.1.2本合同中的房屋指的是具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅，包括室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施。1.1.3本合同中的裝修指的是按照附件裝修方案與預(yù)算所述的裝修內(nèi)容。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的確認(rèn)本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)之日起生效。第二條房屋買賣基本條款2.1房屋基本信息2.1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.2買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證其對房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。2.2.3乙方應(yīng)按照約定的價格和時間支付購房款。2.2.4乙方應(yīng)按照約定接受房屋的交付和過戶。2.3房屋價格與支付方式2.3.1房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為購房款。2.3.3剩余房款人民幣_______元，乙方向甲方支付房屋過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付。2.4房屋交付與過戶2.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。2.4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交乙方持有。第三條裝修條款3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1.1甲方應(yīng)按照附件裝修方案與預(yù)算完成房屋的裝修。3.1.2裝修工程應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3裝修工程的質(zhì)量保證期限為_______年。3.2裝修費(fèi)用與支付3.2.1裝修費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2.2裝修費(fèi)用包含在房屋成交價格中。3.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向甲方支付裝修費(fèi)用。3.3裝修進(jìn)度與質(zhì)量保證3.3.1甲方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程。3.3.2甲方對裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條附加條款4.1房屋保險4.1.1甲方應(yīng)為本合同所述房屋及附屬設(shè)施購買保險，并將乙方列為共同受益人。4.1.2保險費(fèi)用包含在房屋成交價格中。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.2.1乙方應(yīng)按照約定的方式對房屋進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。4.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助與指導(dǎo)。4.3違約責(zé)任與爭議解決4.3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.3.2雙方對合同的履行或解釋發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條房屋交付5.1交付時間與條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。5.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。5.2交付前的檢查與確認(rèn)5.2.1甲方應(yīng)在交付前_______日內(nèi)，向乙方展示房屋及附屬設(shè)施，并解答第八條房屋過戶8.1過戶流程與所需材料8.1.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請，并按照中心要求提交相關(guān)材料。8.1.2過戶所需材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.1.3雙方應(yīng)配合房地產(chǎn)交易中心完成過戶審查，并按照要求支付過戶費(fèi)用。8.2過戶費(fèi)用與支付8.2.1過戶費(fèi)用按照房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定計算，并由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用。8.3過戶完成的時間與條件8.3.1雙方應(yīng)按照約定時間前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。8.3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交乙方持有。第九條房屋價格調(diào)整機(jī)制9.1價格調(diào)整的條件與方式9.1.1如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋成交價格。9.1.2價格調(diào)整的方式為：按市場價格變動比例相應(yīng)調(diào)整房屋成交價格。9.1.3價格調(diào)整的條件為：市場價格變動幅度超過_______%。9.2價格調(diào)整的程序與時間9.2.1雙方應(yīng)在該條件成就后_______日內(nèi)，協(xié)商確定新的房屋成交價格。9.2.2價格調(diào)整后，本合同中相應(yīng)的條款應(yīng)作相應(yīng)修改。第十條房屋買賣合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更的條件包括但不限于：房屋價格、交付時間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。10.2合同解除的條件與程序10.2.1任何一方提出解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除的條件包括但不限于：房屋嚴(yán)重質(zhì)量問題、政策變化等。第十一條雙方的責(zé)任與義務(wù)11.1賣方的責(zé)任與義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。11.1.2甲方應(yīng)按照約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。11.1.3甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施的瑕疵承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。11.2買方的責(zé)任與義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照約定的價格和時間支付購房款。11.2.2乙方應(yīng)按照約定接受房屋的交付和過戶。11.2.3乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第十二條違約責(zé)任12.1賣方違約的責(zé)任與賠償12.1.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。12.1.2甲方未按照約定時間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。12.2買方違約的責(zé)任與賠償12.2.1乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。12.2.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。第十三條爭議解決13.1爭議解決的方式13.1.1雙方對合同的履行或解釋發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1.2雙方同意仲裁的，可提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。13.2爭議解決的時效13.2.1雙方對爭議的解決應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起_______年內(nèi)提出。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)通過電子郵件或書面形式互相通知與送達(dá)。14.1.2通知與送達(dá)的有效性以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2保密條款14第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣、裝修及過戶等相關(guān)事宜的一方或多方。第三方可以包括但不局限于房地產(chǎn)中介、裝修公司、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行其職責(zé)。第三方對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露任何與合同有關(guān)的信息。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。16.2第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的方式和比例承擔(dān)。16.3第三方違約處理如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如因過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方對特定事項的責(zé)任限額，如裝修質(zhì)量問題，應(yīng)按照裝修合同的約定執(zhí)行。17.3如第三方為金融機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)按照相關(guān)金融法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)對方的任何法律義務(wù)。18.2第三方在履行合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。19.第三方介入的終止19.1第三方在完成其職責(zé)后，本合同中的第三方條款自動終止。19.2甲乙雙方或第三方均有權(quán)提前終止第三方介入，但應(yīng)提前通知對方。20.其他相關(guān)事項20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。20.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得惡意拖欠服務(wù)費(fèi)用或提出不合理的要求。20.3本合同中的第三方條款如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。3.附件三：房屋裝修方案與預(yù)算說明：此附件詳細(xì)描述了房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、工程進(jìn)度及費(fèi)用預(yù)算。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：此附件包含了房屋的內(nèi)外部照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。5.附件五：房屋交付驗收單說明：此附件用于記錄房屋交付時雙方進(jìn)行的驗收情況，包括房屋及附屬設(shè)施的狀況。6.附件六：過戶費(fèi)用清單說明：此附件列出了過戶過程中所需支付的各項費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.附件七：裝修工程合同說明：此附件為甲方與裝修公司簽訂的裝修工程合同，詳細(xì)規(guī)定了裝修工程的條款。8.附件八：房屋保險單復(fù)印件說明：此附件為房屋保險的保險單復(fù)印件，用于證明房屋已購買保險。9.附件九：房屋維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了房屋的維護(hù)與保養(yǎng)方式、周期及責(zé)任劃分。10.附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：此附件用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的額外協(xié)議或修改內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為。甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，屬于違約行為。乙方應(yīng)按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任