二零二四年租賃期滿物業(yè)續(xù)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租賃期滿物業(yè)續(xù)租合同本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及范圍1.2租賃期限1.3租賃起始日期及租賃期滿日期第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：物業(yè)使用及管理3.1承租人的使用權(quán)利3.2承租人的義務(wù)3.3物業(yè)管理及維護(hù)第四條：維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條：保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條：變更及解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條：通知9.1通知方式9.2通知時(shí)限第十條：附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的修訂第十一條：其他約定11.1租賃押金11.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓11.3違約金第十二條：附件12.1物業(yè)現(xiàn)狀照片12.2物業(yè)設(shè)施清單12.3租賃押金收據(jù)第十三條：簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及范圍甲方將位于【地址】的物業(yè)出租給乙方，物業(yè)包括但不限于：【具體房間或者辦公地點(diǎn)】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【結(jié)束日期】。1.3租賃起始日期及租賃期滿日期租賃起始日期為【起始日期】，租賃期滿日期為【結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條：租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式(1)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；(2)現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條：物業(yè)使用及管理3.1承租人的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。3.2承租人的義務(wù)(1)保持物業(yè)內(nèi)部清潔，不得亂丟垃圾；(2)不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；(3)不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3物業(yè)管理及維護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于因自然損耗或者非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在【維修時(shí)限】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條：維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。對(duì)于物業(yè)內(nèi)非乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在【維修時(shí)限】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)自用部分的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條：保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，對(duì)在物業(yè)內(nèi)發(fā)生的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行賠償。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)整體進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)因物業(yè)本身原因?qū)е碌娜松韨龊拓?cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。第六條：變更及解除合同6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【合同簽訂地】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條：通知9.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行，通知應(yīng)在發(fā)送后【通知時(shí)限】?jī)?nèi)送達(dá)對(duì)方。9.2通知時(shí)限通知的時(shí)限為發(fā)送后【通知時(shí)限】?jī)?nèi)，除非雙方另有約定。第十條：附則10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的終止本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。10.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，并注明“修訂版”字樣。第十一條：其他約定11.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【押金金額】元人民幣作為租賃押金，合同到期后無(wú)欠租、損壞等情況下，押金將全額退還。11.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3違約金任何一方違反本合同的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】。第十二條：附件12.1物業(yè)現(xiàn)狀照片附件中包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片，作為對(duì)本物業(yè)現(xiàn)狀的確認(rèn)。12.2物業(yè)設(shè)施清單附件中列明物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備清單，作為乙方使用和管理的依據(jù)。12.3租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。第十三條：簽署日期13.1出租人簽字甲方代表：【簽字】13.2承租人簽字乙方代表：【簽字】第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同并無(wú)副本，雙方簽字蓋章的合同正本即為合同的最終版本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，并確保其行為符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲方或乙方需要第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)提前【通知時(shí)限】通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入程序甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行第三方服務(wù)。第三條：第三方服務(wù)協(xié)議3.1甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)副本提供給乙方，并確保第三方了解本合同的相關(guān)條款。3.2乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)副本提供給甲方，并確保第三方了解本合同的相關(guān)條款。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)協(xié)議中未明確賠償責(zé)任限額，甲方和乙方可以協(xié)商確定。如協(xié)商不成，雙方均可要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失的【百分比】。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方或乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后【處理時(shí)限】?jī)?nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)共同協(xié)商處理違約事宜。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方提供的指令和要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.2第三方與乙方第三方應(yīng)服從乙方的合理管理和監(jiān)督，按照乙方提供的指令和要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.3第三方與其他各方第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯其他方的合法權(quán)益。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的提前終止如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方或乙方有權(quán)提前終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序甲方或乙方應(yīng)在決定終止第三方介入后【通知時(shí)限】?jī)?nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)共同協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議的簽署變更協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并注明“變更協(xié)議”字樣。第九條：第三方介入后的合同解除9.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的程序甲方和乙方應(yīng)在決定解除合同后【通知時(shí)限】?jī)?nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)共同協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十條：第三方介入的記錄保存10.1記錄保存甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有文件和記錄，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、付款憑證、違約處理記錄等。10.2保存期限相關(guān)文件和記錄應(yīng)保存至少【保存期限】年。第十一條：違約金及賠償11.1第三方違約金如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。11.2第三方賠償如第三方因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行第三方服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本第三方服務(wù)協(xié)議爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【合同簽訂地】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十三條：通知13.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行，通知應(yīng)在發(fā)送后【通知時(shí)限】?jī)?nèi)送達(dá)對(duì)方。13.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含物業(yè)內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，包括但不限于建筑外觀、房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)清晰、完整，以反映物業(yè)的實(shí)際狀況。附件2：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、品牌、安裝位置和狀態(tài)。附件3：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明乙方已支付押金。收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并注明押金金額、支付日期和雙方簽字。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：第三方介入證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方介入的證明文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、授權(quán)書(shū)等。附件6：第三方支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方支付的相關(guān)憑證，包括但不限于支付金額、支付日期和支付方式等。附件7：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等情況，以供雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的物業(yè)。如甲方未能提供或物業(yè)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。違約行為示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。違約行為2：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金。如乙方未能支付或延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。違約行為示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。違約行為3：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。如第三方未能提供或服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。違約行為示例：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約