2024版北京市數(shù)據(jù)中心租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版北京市數(shù)據(jù)中心租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述1.2租賃空間與設(shè)施1.3租賃期限1.4租金與支付方式2.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量保證2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)質(zhì)量保證2.3服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）3.費(fèi)用與結(jié)算3.1租金3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整3.4滯納金與違約金4.維護(hù)與維修4.1數(shù)據(jù)中心維護(hù)責(zé)任4.2維修工作流程4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)與安全保障5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2安全保障措施5.3應(yīng)急預(yù)案6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承10.其他條款10.1保密條款10.2法律變更10.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)11.附件11.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單11.2服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）詳情11.3保險(xiǎn)單復(fù)印件12.簽字頁(yè)12.1甲方（租賃方）簽字12.2乙方（出租方）簽字13.日期13.1合同簽署日期14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)摘要14.2技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述甲方同意租賃乙方位于北京市的數(shù)據(jù)中心部分空間及設(shè)施，數(shù)據(jù)中心的具體地址為北京市區(qū)路號(hào)，數(shù)據(jù)中心具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，能夠滿(mǎn)足甲方的業(yè)務(wù)需求。數(shù)據(jù)中心內(nèi)設(shè)有服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，能夠?yàn)榧追教峁┓€(wěn)定的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和處理服務(wù)。1.2租賃空間與設(shè)施甲方租賃的數(shù)據(jù)中心空間包括機(jī)房、辦公區(qū)域等，租賃的設(shè)施包括服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。乙方應(yīng)保證租賃設(shè)施的正常運(yùn)行，確保甲方業(yè)務(wù)的穩(wěn)定進(jìn)行。1.3租賃期限甲乙雙方同意，本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租賃期滿(mǎn)后，如甲方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。1.4租金與支付方式甲方向乙方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。甲方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。第二條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量保證2.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供數(shù)據(jù)中心租賃服務(wù)，包括但不限于數(shù)據(jù)中心的空間租賃、設(shè)施提供、網(wǎng)絡(luò)接入、安全防護(hù)等。2.2服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾，其提供的數(shù)據(jù)中心租賃服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證數(shù)據(jù)中心的安全穩(wěn)定運(yùn)行。2.3服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）甲乙雙方同意，本合同的服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）詳見(jiàn)附件。乙方應(yīng)按照SLA的約定提供服務(wù)，如乙方未能達(dá)到SLA約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條費(fèi)用與結(jié)算3.1租金甲方向乙方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。甲方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。3.2費(fèi)用支付方式甲方向乙方支付的租金、費(fèi)用等，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付，并注明付款事由。3.3費(fèi)用調(diào)整本合同簽訂后，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方成本發(fā)生重大變化的，乙方有權(quán)調(diào)整租金等費(fèi)用，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。3.4滯納金與違約金甲方逾期支付租金、費(fèi)用等的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。如甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為乙方因此遭受的直接損失。第四條維護(hù)與維修4.1數(shù)據(jù)中心維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常維護(hù)和維修工作，確保數(shù)據(jù)中心的安全穩(wěn)定運(yùn)行。4.2維修工作流程乙方在進(jìn)行維修工作時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行。如甲方業(yè)務(wù)受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)的數(shù)據(jù)中心維護(hù)維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е碌臄?shù)據(jù)中心設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)與安全保障5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其提供的數(shù)據(jù)中心租賃服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2安全保障措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保護(hù)甲方數(shù)據(jù)和設(shè)備的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪(fǎng)問(wèn)和泄露。5.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即啟動(dòng)，確保甲方數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)的安全。第六條合同變更與解除6.1變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2解除條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.3解除后的處理合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求搬離租賃空間，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同解除后扣除相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)息退還甲方已支付的租金。第八條違約責(zé)任7.1違約行為甲方違反本合同的約定，包括但不限于逾期支付租金、費(fèi)用、違反保密條款等，均視為違約行為。乙方違反本合同的約定，包括但不限于未能按照約定提供服務(wù)、未能達(dá)到SLA約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、未能履行保險(xiǎn)和安全保障義務(wù)等，均視為違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為乙方因此遭受的直接損失。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為甲方因此遭受的直接損失。7.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同涉及的金額的千分之五，但不超過(guò)乙方因此遭受的直接損失金額。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同簽訂后，如因甲乙雙方協(xié)商一致、甲方提前解除合同、乙方提前解除合同、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。9.3合同繼承本合同簽訂后，如甲乙雙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情形的，本合同由繼承其權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人繼續(xù)履行。第十一條其他條款10.1保密條款甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。10.2法律變更如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除本合同。10.3合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于數(shù)據(jù)中心租賃的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十二條附件11.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一，列出了數(shù)據(jù)中心內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。11.2服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）詳情詳見(jiàn)附件二，詳細(xì)約定了乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)可用性等。11.3保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方提供的數(shù)據(jù)中心租賃服務(wù)所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，作為乙方履行保險(xiǎn)義務(wù)的證明。第十三條簽字頁(yè)12.1甲方（租賃方）簽字12.2乙方（出租方）簽字第十四條日期13.1合同簽署日期附錄：相關(guān)法律法規(guī)摘要、技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、維護(hù)維修方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，并對(duì)因其原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有其約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)提供、費(fèi)用收取等。15.4第三方義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)履行其約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)質(zhì)量、保障數(shù)據(jù)安全等。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙雙方同意，如本合同涉及第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2說(shuō)明第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，同時(shí)避免因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或數(shù)量確定。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等因素，并由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可書(shū)面協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲方建立合同關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)與乙方建立合同關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方介入本合同時(shí)，與其他方的關(guān)系由第三方與各方自行明確，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.4劃分說(shuō)明第三方與甲乙方的關(guān)系，以及其他方之間的劃分，應(yīng)基于合同約定和第三方介入的具體情況予以明確。第十九條第三方介入的合同變更19.1變更條件如甲乙雙方同意第三方介入本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。19.2變更內(nèi)容書(shū)面變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3變更后的合同履行甲乙雙方與第三方按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二十條約定20.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于數(shù)據(jù)中心租賃的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。20.3本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第二十一條簽字頁(yè)21.1甲方（租賃方）簽字21.2乙方（出租方）簽字21.3第三方簽字第二十二條日期22.1合同簽署日期第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單詳細(xì)列出了數(shù)據(jù)中心內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。附件二：服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）詳情詳細(xì)約定了乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)可用性等。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方提供的數(shù)據(jù)中心租賃服務(wù)所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，作為乙方履行保險(xiǎn)義務(wù)的證明。附件四：技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)羅列了數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)所涉及的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于數(shù)據(jù)安全、網(wǎng)絡(luò)接入、設(shè)備維護(hù)等。附件五：第三方服務(wù)提供商的詳細(xì)信息如果合同涉及第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提供第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金、費(fèi)用等。2.乙方未能按照約定提供服務(wù)、未能達(dá)到SLA約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。4.第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)、未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付租金、費(fèi)用等的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。2.乙方未能按照約定提供服務(wù)、未能達(dá)到SLA約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方未履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方服務(wù)提供商未