2024版委托代建合同工程質(zhì)量及其標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版委托代建合同工程質(zhì)量及其標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1委托代建合同1.2工程質(zhì)量1.3工程標(biāo)準(zhǔn)第二條委托代建工程概述2.1工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資預(yù)算第三條工程質(zhì)量要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)3.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保障措施第四條工程進(jìn)度要求4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求4.3進(jìn)度延誤的處理第五條工程安全與環(huán)境保護(hù)5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全生產(chǎn)措施5.3環(huán)境保護(hù)要求第六條工程變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用承擔(dān)第七條工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收組織7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序第八條工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任第九條合同價(jià)款與支付9.1合同總價(jià)9.2付款方式9.3付款條件9.4價(jià)款調(diào)整第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議范圍11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條一般規(guī)定13.1合同的履行13.2信息的交換與溝通13.3合同的保管第十四條附則14.1合同附件14.2合同的補(bǔ)充與修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1委托代建合同1.2工程質(zhì)量工程質(zhì)量是指工程滿足設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的能力，包括結(jié)構(gòu)的可靠性、適用性、耐久性和安全性。1.3工程標(biāo)準(zhǔn)工程標(biāo)準(zhǔn)是指在工程建設(shè)過(guò)程中，用以規(guī)范工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。第二條委托代建工程概述2.1工程概況委托代建的工程為（工程名稱），位于（工程地點(diǎn)），工程主要包括（工程內(nèi)容簡(jiǎn)要介紹）。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于（具體地址），東至（方位），南至（方位），西至（方位），北至（方位）。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為（工程占地面積、建筑面積、建筑高度等）。2.4工程投資預(yù)算工程投資預(yù)算為人民幣（大寫）（小寫），其中包括建安費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等。第三條工程質(zhì)量要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068）等。3.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）執(zhí)行，包括分項(xiàng)工程、分部工程和整個(gè)工程的質(zhì)量驗(yàn)收。3.3質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和質(zhì)量保證措施，并對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。第四條工程進(jìn)度要求4.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度要求如下：（1）基礎(chǔ)工程完成時(shí)間：____年__月__日；（2）主體結(jié)構(gòu)工程完成時(shí)間：____年__月__日；（3）裝飾裝修工程完成時(shí)間：____年__月__日；（4）工程竣工驗(yàn)收時(shí)間：____年__月__日。4.3進(jìn)度延誤的處理如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程安全與環(huán)境保護(hù)5.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，確保工程施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。5.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工機(jī)械的安全操作、電氣設(shè)備的安全管理等。5.3環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止工程施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。第六條工程變更6.1變更范圍工程變更范圍包括工程設(shè)計(jì)、施工方案、工程量等。6.2變更程序（1）乙方提出變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因及變更內(nèi)容；（2）甲方審批變更申請(qǐng)，并在變更申請(qǐng)上簽字確認(rèn)；（3）雙方根據(jù)變更申請(qǐng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。6.3變更費(fèi)用承擔(dān)（1）因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌淖兏?，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因施工原因?qū)е碌淖兏?，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）其他原因?qū)е碌淖兏M(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條工程保修8.1保修范圍保修范圍包括工程的質(zhì)量、安全、功能、美觀等各個(gè)方面，確保工程在保修期內(nèi)滿足設(shè)計(jì)文件和雙方約定的要求。8.2保修期限保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為（年）。8.3保修責(zé)任乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和甲方因此遭受的損失。第九條合同價(jià)款與支付9.1合同總價(jià)合同總價(jià)為本工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、驗(yàn)收、保修等全部工作的總費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）（小寫）。9.2付款方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后（天）內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)（百分比）的預(yù)付款；（2）進(jìn)度付款：按照雙方約定的工程進(jìn)度，甲方支付乙方已完工程價(jià)款的（百分比）；（3）竣工付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)（百分比）的價(jià)款；（4）保修付款：保修期滿后，甲方無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，支付乙方合同總價(jià)（百分比）的價(jià)款。9.3付款條件付款條件如下：（1）預(yù)付款：乙方提供等額的預(yù)付款保函；（2）進(jìn)度付款：乙方提供已完工程量的證明文件；（3）竣工付款：乙方提供工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）保修付款：乙方提供保修期滿的證明文件。9.4價(jià)款調(diào)整合同履行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方可按照合同約定的調(diào)價(jià)條款進(jìn)行調(diào)整。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括未能履行或者未能完全履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。10.3違約爭(zhēng)議解決對(duì)于違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議范圍爭(zhēng)議范圍包括合同的履行、解釋、終止等各個(gè)方面。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條一般規(guī)定13.1合同的履行各方應(yīng)按照合同約定的權(quán)利、義務(wù)履行合同。13.2信息的交換與溝通各方應(yīng)保持信息的及時(shí)溝通，確保合同的順利履行。13.3合同的保管各方應(yīng)對(duì)合同及其附件予以妥善保管，防止遺失、損壞或者篡改。第十四條附則14.1合同附件合同附件包括合同圖紙、技術(shù)文件、工程量清單等。14.2合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門、金融機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同的某些條款的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方因客觀原因無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方予以協(xié)助；（3）第三方依據(jù)法律、法規(guī)或行政命令，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查或協(xié)調(diào)。15.3第三方責(zé)任限額第三方介入并不意味著免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方在合同履行過(guò)程中的行為，若導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)的變更或糾紛的產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.4第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方的職責(zé)和義務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）甲乙雙方按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方予以配合和支持。15.5第三方介入的額外條款及說(shuō)明（1）第三方職責(zé)：具體描述第三方的職責(zé)范圍和工作內(nèi)容；（2）第三方權(quán)利：第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，如知情權(quán)、建議權(quán)等；（3）第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守的合同義務(wù)，如保密義務(wù)、合法合規(guī)義務(wù)等；（4）第三方責(zé)任：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)，如違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等；（5）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：明確第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，以及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分。15.6第三方介入的變更與解除甲乙雙方約定第三方介入的，如需變更或解除第三方合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第三方對(duì)于變更或解除協(xié)議有異議的，甲乙雙方應(yīng)予以妥善解決。15.7第三方介入的爭(zhēng)議解決對(duì)于第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8第三方介入的適用法律第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律，如法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。15.9第三方介入的有效性本第三方介入修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同圖紙說(shuō)明：詳細(xì)描述工程的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及工程量清單和相關(guān)技術(shù)參數(shù)。2.附件二：技術(shù)文件說(shuō)明：包括工程所需的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、施工方案、材料要求等詳細(xì)技術(shù)要求。3.附件三：工程量清單說(shuō)明：詳細(xì)列出工程所需的所有材料、設(shè)備、人工等資源的需求量和價(jià)格。4.附件四：材料設(shè)備清單說(shuō)明：詳細(xì)列出工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：施工組織設(shè)計(jì)說(shuō)明：詳細(xì)描述施工過(guò)程中的組織架構(gòu)、人員配置、施工方法、質(zhì)量控制等。6.附件六：進(jìn)度計(jì)劃說(shuō)明：詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和各階段的完成時(shí)間。7.附件七：安全生產(chǎn)措施說(shuō)明：詳細(xì)列出工程施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)措施，包括安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。8.附件八：環(huán)境保護(hù)措施說(shuō)明：詳細(xì)列出工程施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢水處理、廢氣處理、噪聲控制等。9.附件九：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收不合格的處理辦法。10.附件十：保修條款說(shuō)明：詳細(xì)描述保修的范圍、期限、責(zé)任及保修費(fèi)用承擔(dān)等。11.附件十一：合同價(jià)款明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列出合同總價(jià)以及各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。12.附件十二：付款憑證說(shuō)明：包括合同價(jià)款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。13.附件十三：變更協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)工程發(fā)生變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。14.附件十四：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和方法，以及違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤示例：甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤。2.工程質(zhì)量不符合約定示例：乙方施工的工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如結(jié)構(gòu)安全系數(shù)不符合要求。3.設(shè)計(jì)變更未協(xié)商一致示例：甲方未經(jīng)乙方同意，私自變更設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致乙方施工困難。4.付款延遲示例：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，導(dǎo)致乙方施工資金短缺。5.