美容院店鋪?zhàn)赓U合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美容院店鋪?zhàn)赓U合同2024年度本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件13.2店鋪?zhàn)赓U期間變更登記第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1店鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)美容院店鋪。1.2店鋪面積：共計(jì)平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：包括但不限于美容床、美容儀器、空調(diào)、照明設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元/月。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付賬戶：租金支付賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。第五條租賃用途5.1租賃用途描述：承租方僅將店鋪用于從事美容及相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2租賃用途限制：承租方不得將店鋪用于非法用途或違反國(guó)家規(guī)定的活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證店鋪及設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全正常使用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)辦理店鋪及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將承租方利益損失納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供店鋪或未能保證店鋪及設(shè)施正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、提前解除合同或未按照約定用途使用店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議自簽署之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租方提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租方；(3)出租方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。10.2合同解除程序：(1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議；(2)承租方提前解除合同的，應(yīng)按照提前通知期限向出租方支付違約金；(3)出租方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同的，應(yīng)提前通知承租方，并按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓店鋪，如承租方需要轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意。13.2店鋪?zhàn)赓U期間變更登記：店鋪?zhàn)赓U期間，如發(fā)生店鋪名稱、經(jīng)營(yíng)范圍等登記事項(xiàng)的變更，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，參與甲乙雙方之間的交易或事項(xiàng)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：(1)甲乙雙方就合同事項(xiàng)尋求第三方的專業(yè)服務(wù)，如咨詢、評(píng)估、審計(jì)等；(2)甲乙雙方與第三方進(jìn)行交易，如購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)等；(3)甲乙雙方與第三方發(fā)生法律關(guān)系，如擔(dān)保、抵押等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)視為對(duì)甲乙雙方的約定事項(xiàng)具有知情權(quán)，但不享有合同權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方如因提供商品、服務(wù)或其他原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況向第三方主張權(quán)利。3.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其提供的商品、服務(wù)或其他事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)，確保其符合合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣萬(wàn)元。4.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，不得要求額外利益。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方與甲乙方的交易或事項(xiàng)不影響本合同的履行。6.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中涉及第三方介入的，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。7.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式等。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲乙雙方與第三方就本合同事項(xiàng)進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)甲乙雙方具有約束力。第九條第三方介入的解除9.1甲乙雙方與第三方解除合同關(guān)系的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2解除第三方合同關(guān)系的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同及第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均按照本合同及第三方介入后的相關(guān)條款執(zhí)行。本合同及第三方介入后的修正條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪地址及設(shè)施清單詳細(xì)列出店鋪的地址和店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施，包括設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付賬戶信息提供租金支付的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)和開(kāi)戶行。附件三：押金支付和退還協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、支付方式和退還條件及程序。附件四：店鋪裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備清單列出承租方需投入的裝修設(shè)備和金額預(yù)算，以及裝修的時(shí)間表。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議如必要時(shí)，提供與第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。附件七：店鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序詳細(xì)說(shuō)明店鋪轉(zhuǎn)讓的條件和必須遵循的程序。附件八：租賃期間變更登記指南提供租賃期間如發(fā)生店鋪名稱、經(jīng)營(yíng)范圍等登記事項(xiàng)的變更登記的指南。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付或未支付；2.提前解除合同；3.未按照約定用途使用店鋪；4.店鋪及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)不當(dāng)；5.未購(gòu)買(mǎi)或未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；6.未按時(shí)完成店鋪裝修及提供經(jīng)營(yíng)設(shè)備；7.店鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意；8.違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付或未支付：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金；如遲延超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同。2.提前解除合同：承租方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金；違約金金額為剩余租金的20%。3.未按照約定用途使用店鋪：每次違反，應(yīng)支付違約金人民幣元；如情節(jié)嚴(yán)重，出租方有權(quán)解除合同。4.店鋪及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)不當(dāng)：如因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未購(gòu)買(mǎi)或未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：如未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，出租方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何損失。6.未按時(shí)完成店鋪裝修及提供經(jīng)營(yíng)設(shè)備：每延遲一日，承租方應(yīng)支付違約金人民幣元；如延遲超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同。7.店鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意：如承租方擅自轉(zhuǎn)讓店鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為剩余租金的30%。8.違反合同