大連2024年度住宅買賣合同的產(chǎn)權(quán)過戶

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大連2024年度住宅買賣合同的產(chǎn)權(quán)過戶本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)證號與物業(yè)地址第二條：房屋基本狀況2.1房屋坐落與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施2.3房屋現(xiàn)狀與使用情況第三條：買賣價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式與時間表3.3定金與尾款支付第四條：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜4.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間與地點4.2過戶所需資料與費用4.3過戶過程的配合與責(zé)任第五條：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件5.2房屋驗收與問題處理5.3交付后的物業(yè)管理與維護第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與后果第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額與方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、修改與廢止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同廢止條件第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2物業(yè)管理費與維修基金10.3戶口遷移第十一條：雙方聲明與保證11.1出賣人聲明與保證11.2買受人聲明與保證第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂日期與地點第十四條：合同正本與副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)與分發(fā)對象第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方住址：甲方身份證號：1.2買受人信息乙方住址：乙方身份證號：1.3房產(chǎn)證號與物業(yè)地址房產(chǎn)證號：物業(yè)地址：第二條：房屋基本狀況2.1房屋坐落與面積房屋坐落：房屋面積：平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：附屬設(shè)施：2.3房屋現(xiàn)狀與使用情況房屋現(xiàn)狀描述：房屋使用情況：第三條：買賣價格與支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：3.2付款方式與時間表付款方式：付款時間表：3.3定金與尾款支付定金支付金額為人民幣（大寫）：定金支付時間：尾款支付金額為人民幣（大寫）：尾款支付時間：第四條：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜4.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間與地點產(chǎn)權(quán)過戶時間：產(chǎn)權(quán)過戶地點：4.2過戶所需資料與費用過戶所需資料：過戶費用承擔(dān)方：4.3過戶過程的配合與責(zé)任過戶配合事項：過戶責(zé)任分配：第五條：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件房屋交付時間：交付條件：5.2房屋驗收與問題處理驗收方式：問題處理程序：5.3交付后的物業(yè)管理與維護物業(yè)管理事項：維護責(zé)任分配：第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序變更條件：變更程序：6.2合同解除條件與后果解除條件：解除后果：第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑為：8.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為：第九條：合同的生效、修改與廢止9.1合同生效條件合同生效條件為：9.2合同修改程序合同修改程序為：9.3合同廢止條件合同廢止條件為：第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)規(guī)定：10.2物業(yè)管理費與維修基金物業(yè)管理費與維修基金相關(guān)規(guī)定：10.3戶口遷移戶口遷移相關(guān)規(guī)定：第十一條：雙方聲明與保證11.1出賣人聲明與保證甲方聲明與保證如下：11.2買受人聲明與保證乙方聲明與保證如下：第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂日期與地點合同簽訂日期：合同簽訂地點：第十四條：合同正本與副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)與分發(fā)對象副本份數(shù)：分發(fā)對象：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序及合作方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)服務(wù)需求、履行合同義務(wù)、提供相關(guān)服務(wù)等。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的隱私信息，嚴格按照合同約定提供服務(wù)。第四條：第三方費用與支付4.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式與時間第三方費用的支付方式及時間由甲乙雙方在合同中約定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方在合同中約定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照合同約定執(zhí)行，若無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更當(dāng)需要變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并在合同中予以明確。7.2第三方介入的解除當(dāng)需要解除第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除程序及后續(xù)事項，并在合同中予以明確。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為第三方若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。8.3違約處理程序違約處理程序按照合同約定執(zhí)行，若無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條：其他相關(guān)事項9.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督。9.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。9.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。第十條：合同的生效、修改與廢止10.1合同生效條件合同生效條件為：10.2合同修改程序合同修改程序為：10.3合同廢止條件合同廢止條件為：第十一條：附件11.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件11.2其他重要文件第十二條：合同簽訂日期與地點合同簽訂日期：合同簽訂地點：第十三條：合同正本與副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)與分發(fā)對象副本份數(shù)：分發(fā)對象：第十四條：合同的履行、監(jiān)督與爭議解決14.1合同履行與監(jiān)督合同履行與監(jiān)督方式為：14.2爭議解決方式爭議解決方式為：14.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的身份證正本內(nèi)容。附件3：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)第三方服務(wù)合同的正本內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。附件4：評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋評估報告的正本內(nèi)容，包括房屋的價值評估、狀況評估等。附件5：過戶申請表復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)過戶申請表的正本內(nèi)容，包括過戶所需信息、申請人的簽字等。附件6：貸款申請表復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)貸款申請表的正本內(nèi)容，包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件7：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)物業(yè)管理制度的正本內(nèi)容，包括物業(yè)管理的各項規(guī)定、服務(wù)項目等。附件8：房屋現(xiàn)狀說明書復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋現(xiàn)狀說明書的正本內(nèi)容，包括房屋的現(xiàn)有狀況、使用情況等。附件9：合同補充協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)合同補充協(xié)議的正本內(nèi)容，包括對合同的修改、補充等條款。附件10：房屋交付確認書復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋交付確認書的正本內(nèi)容，包括交付時間、交付條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或房屋交付不符合合同約定的條件。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能如期交付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合合同約定的金額。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付購房款，但乙方未能如期支付，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準。示例說明：如果合同約定第三方應(yīng)在2024年6月30日前完成過戶手續(xù)，但第三方未能如期完成，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標準按照合同約定的違約金比例或