北京市2024年度影城租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京市2024年度影城租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3影城第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租賃面積與地點(diǎn)3.1租賃面積3.2租賃地點(diǎn)第四條：租賃費(fèi)用4.1租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五條：租賃用途5.1承租方的使用目的5.2承租方的使用要求第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條：保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)7.2出租方保險(xiǎn)第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用限制第十三條：輔助條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：其他約定14.1法律適用14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3影城影城是指位于北京市X地區(qū)的電影院，具體地址為X，影城內(nèi)設(shè)有若干個(gè)放映廳、賣品部、休息區(qū)等設(shè)施。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條：租賃面積與地點(diǎn)3.1租賃面積乙方租賃的影城面積為平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件一。3.2租賃地點(diǎn)租賃地點(diǎn)為北京市X地區(qū)的電影院，具體地址為X。第四條：租賃費(fèi)用4.1租金乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金為每月元，租金支付日期為每月的第一個(gè)工作日。4.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息詳見附件二。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金將在租賃期滿后根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條：租賃用途5.1承租方的使用目的乙方將租賃的影城用于電影放映及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事與電影放映無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5.2承租方的使用要求乙方應(yīng)遵守影城的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，確保電影放映設(shè)備的正常使用，并按照甲方提供的設(shè)施進(jìn)行合理使用。第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)影城的整體維修與保養(yǎng)，確保影城設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃區(qū)域的安全與整潔。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并說(shuō)明變更的內(nèi)容及理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用影城或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。9.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常管理影城或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為北京市。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，合同將自行終止。11.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同期滿前個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)約請(qǐng)求。雙方就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致的，可簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息使用限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或利用。第十三條：輔助條款13.1合同附件本合同附件包括：租賃面積明細(xì)表、租金支付銀行賬戶信息、影城設(shè)施清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條：其他約定14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語(yǔ)言本合同的文本一式兩份，均為正本，雙方各執(zhí)一份，兩種文本具有同等的法律效力。14.3合同份數(shù)本合同的份數(shù)如上所述，均為同等效力的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、自然人或其他組織。1.2介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供擔(dān)保、提供技術(shù)支持、參與項(xiàng)目管理、進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督等。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅對(duì)其提供的特定服務(wù)或義務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同其他條款承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因其故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或義務(wù)的具體性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)符合合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和管理要求。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的業(yè)務(wù)流程和管理要求。第五條：第三方介入的程序5.1第三方選定甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。5.2第三方介入程序第三方介入合同的程序應(yīng)符合合同約定的條件和程序，包括但不限于：雙方書面同意、簽訂補(bǔ)充協(xié)議、進(jìn)行盡職調(diào)查等。第六條：第三方退出6.1第三方退出的條件第三方在合同約定的條件下有權(quán)退出合同，包括但不限于：合同終止、合同解除、完成服務(wù)義務(wù)等。6.2第三方退出的程序第三方退出合同應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于：提前通知、雙方協(xié)商、辦理交接手續(xù)等。第七條：第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。7.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條：第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓8.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓條件第三方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他法人、自然人或其他組織。8.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓程序如第三方因特殊原因需將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第九條：第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件應(yīng)符合合同約定的條件和程序。9.2第三方介入的合同終止后果第三方終止合同后，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于：辦理交接手續(xù)、支付違約金、賠償損失等。第十條：第三方介入的合同違約10.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.2第三方違約處理甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事項(xiàng)，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第十一條：第三方介入的合同解除11.1第三方解除合同的條件第三方在合同約定的條件下有權(quán)解除合同，包括但不限于：合同終止、合同解除、完成服務(wù)義務(wù)等。11.2第三方解除合同的程序第三方解除合同應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于：提前通知、雙方協(xié)商、辦理交接手續(xù)等。第十二條：第三方介入的合同爭(zhēng)議解決12.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為北京市。第十三條：第三方介入的合同效力13.1第三方合同效力第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2第三方合同終止效力第三方終止合同后，合同的效力隨之終止。第十四條：第三方介入的合同份數(shù)14.1第三方合同份數(shù)第三方介入的合同一式兩份，分別為甲方、乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃面積明細(xì)表詳細(xì)列出影城各租賃區(qū)域的面積、用途及劃分。附件二：租金支付銀行賬戶信息提供甲方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：影城設(shè)施清單詳細(xì)列出影城內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括放映廳、賣品部、休息區(qū)等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、義務(wù)和責(zé)任等。附件五：擔(dān)保協(xié)議如第三方提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍和條件。附件六：技術(shù)支持協(xié)議如第三方提供技術(shù)支持，需提供技術(shù)支持協(xié)議，明確技術(shù)服務(wù)的范圍和要求。附件七：項(xiàng)目管理協(xié)議如第三方參與項(xiàng)目管理，需提供項(xiàng)目管理協(xié)議，明確項(xiàng)目的管理范圍和責(zé)任。附件八：審計(jì)和監(jiān)督協(xié)議如第三方進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督，需提供審計(jì)和監(jiān)督協(xié)議，明確審計(jì)和監(jiān)督的范圍和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用影城或造成乙方損失。例如：甲方未按時(shí)交付影城，導(dǎo)致乙方無(wú)法開展業(yè)務(wù)。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常管理影城或造成甲方損失。例如：乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。例如：第三方提供的技術(shù)支持不符合合同要求，導(dǎo)致影城設(shè)備損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金