二零二四年度物業(yè)服務(wù)管理合同標(biāo)的新穎研發(fā)與實(shí)施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)服務(wù)管理合同標(biāo)的新穎研發(fā)與實(shí)施本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3合同標(biāo)的定義第二條合同標(biāo)的范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式4.3支付周期第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條附錄13.1物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目清單13.2技術(shù)研發(fā)與實(shí)施計(jì)劃第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3合同標(biāo)的定義合同標(biāo)的是指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目的研發(fā)與實(shí)施工作。第二條合同標(biāo)的范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)管理范圍物業(yè)服務(wù)管理范圍包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等工作。2.2物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容包括但不限于：根據(jù)甲方要求，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行研發(fā)，提升管理效率和服務(wù)質(zhì)量；按照研發(fā)成果，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3物業(yè)服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)結(jié)合甲方實(shí)際需求和行業(yè)最佳實(shí)踐，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意程度。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同約定的研發(fā)和實(shí)施工作全部完成之日。第四條合同金額與支付方式4.1合同金額合同金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據(jù)本合同的履行情況，可能包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款等。4.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方根據(jù)乙方的進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量評(píng)估，分階段支付合同金額。4.3支付周期支付周期為每個(gè)支付階段結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的研發(fā)和實(shí)施工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保符合本合同約定；（2）按照合同約定支付合同金額；（3）提出合理化建議和意見，促進(jìn)乙方的研發(fā)和實(shí)施工作。甲方義務(wù)：（1）提供必要的配合和支持，確保乙方的研發(fā)和實(shí)施工作順利進(jìn)行；（2）及時(shí)解決乙方在研發(fā)和實(shí)施過程中遇到的問題和困難；（3）按照合同約定履行支付義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，進(jìn)行研發(fā)和實(shí)施工作；（2）要求甲方提供必要的配合和支持；（3）對(duì)甲方提出的合理化建議和意見進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。乙方義務(wù)：（1）確保研發(fā)和實(shí)施工作符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定；（2）按照合同約定，完成研發(fā)和實(shí)施工作；（3）對(duì)甲方提供的信息和技術(shù)資料予以保密。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定完成研發(fā)和實(shí)施工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為【】%；（2）賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定獲得研發(fā)和實(shí)施成果的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為【】%；（2）賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第九條的約定解決。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的全部研發(fā)和實(shí)施工作；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.3合同失效條件（1）合同終止條件成就；（2）雙方依法解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十二條其他條款12.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目清單、技術(shù)研發(fā)與實(shí)施計(jì)劃等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附錄13.1物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等信息。13.2技術(shù)研發(fā)與實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)描述技術(shù)研發(fā)的目標(biāo)、內(nèi)容、進(jìn)度安排、資源需求等信息。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。14.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲方和乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的研發(fā)和實(shí)施工作，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列出。第二條第三方介入的方式和條件2.1方式和條件第三方介入本合同項(xiàng)下的研發(fā)和實(shí)施工作，應(yīng)符合甲乙雙方約定的方式和條件。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入。2.2通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，相互通知，并協(xié)商確定第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)以獨(dú)立關(guān)系處理彼此之間的權(quán)利義務(wù)。3.2分擔(dān)責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方的一切責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列出。4.2責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不得超過約定的責(zé)任限額。甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，不得超過約定的責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1違約處理第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，支付違約金。違約金的計(jì)算方式和數(shù)額，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列出。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1溝通與協(xié)作6.2信息披露第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第七條第三方退出7.1退出條件第三方在滿足約定的退出條件時(shí)，可以退出本合同項(xiàng)下的研發(fā)和實(shí)施工作。7.2退出程序第三方退出本合同項(xiàng)下的研發(fā)和實(shí)施工作，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理退出手續(xù)。第八條附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。8.2其他相關(guān)文件包括與第三方有關(guān)的合同、協(xié)議、證明文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目清單清單內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、現(xiàn)狀等信息。詳細(xì)要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，反映物業(yè)服務(wù)管理的實(shí)際情況。2.技術(shù)研發(fā)與實(shí)施計(jì)劃計(jì)劃內(nèi)容：包括但不限于研發(fā)目標(biāo)、內(nèi)容、進(jìn)度安排、資源需求等信息。詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)具有可操作性，確保研發(fā)和實(shí)施工作的順利進(jìn)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議協(xié)議內(nèi)容：包括但不限于第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.物業(yè)服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)范內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)服務(wù)管理的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。5.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和報(bào)告文件內(nèi)容：包括但不限于研發(fā)進(jìn)度報(bào)告、實(shí)施情況報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。詳細(xì)要求：文件應(yīng)真實(shí)反映合同履行情況，便于甲乙雙方監(jiān)督和評(píng)估。6.違約金計(jì)算公式和支付憑證公式內(nèi)容：包括但不限于違約金的計(jì)算方式和數(shù)額。詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確具體，便于操作和執(zhí)行。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件文件內(nèi)容：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。詳細(xì)要求：文件應(yīng)合法有效，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照約定支付合同金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照約定完成研發(fā)和實(shí)施工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照約定履行第三方職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未履