物業(yè)租戶管理合同（2024年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)租戶管理合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃起止日期第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務3.1物業(yè)公司提供的服務內容3.2物業(yè)公司服務時間3.3物業(yè)公司服務費用第四條租戶的權利與義務4.1租戶的權利4.2租戶的義務第五條物業(yè)公司的權利與義務5.1物業(yè)公司的權利5.2物業(yè)公司的義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1租戶的違約責任7.2物業(yè)公司的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1物業(yè)租賃合同12.2物業(yè)服務內容明細12.3其他相關文件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積租賃物業(yè)位于____________，建筑面積為____________平方米。1.2租賃起止日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月人民幣________元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的________日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________賬號：____________開戶銀行：____________第三條物業(yè)管理服務3.1物業(yè)公司提供的服務內容（1）物業(yè)設施的日常維護和保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）公共設施的管理和使用；（4）安全保衛(wèi)工作；（5）配合政府相關管理部門進行社區(qū)管理。3.2物業(yè)公司服務時間物業(yè)公司提供的服務時間為每日________時至________時。3.3物業(yè)公司服務費用物業(yè)服務費用為每月人民幣________元，由租戶在租金中另行支付。第四條租戶的權利與義務4.1租戶的權利租戶享有正常使用物業(yè)的權利，并有權按照合同約定享受物業(yè)公司提供的服務。4.2租戶的義務租戶應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的方式支付租金及物業(yè)服務費用，并有權配合物業(yè)公司的管理工作。第五條物業(yè)公司的權利與義務5.1物業(yè)公司的權利物業(yè)公司有權按照合同約定收取租金和物業(yè)服務費用，并有權對租戶的不當行為采取必要的措施。5.2物業(yè)公司的義務物業(yè)公司應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證物業(yè)的正常使用和安全。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。9.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽需在合同到期前________個月雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等非公開信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起算，持續(xù)至合同終止后________年。10.3違約泄露的后果如有違約泄露，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決爭議解決方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1物業(yè)租賃合同12.2物業(yè)服務內容明細12.3其他相關文件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項（在這里列出雙方約定的其他事項，如特殊服務需求、維修責任等）第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同簽署地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.3雙方簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責任限定1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、政府部門、保險公司等。2.第三方責任限定第三方介入時，其責任及權利界定如下：2.1中介方責任中介方負責協(xié)調甲乙方達成租賃意向，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。中介方的責任自合同簽訂之日起終止。2.2維修服務方責任維修服務方負責物業(yè)的維護和保養(yǎng)工作。其責任范圍及期限由甲乙雙方在合同中明確。2.3政府部門責任政府部門負責對物業(yè)的監(jiān)管和管理。甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，并配合政府部門的工作。2.4保險公司責任保險公司負責物業(yè)保險事宜。其責任范圍及期限由保險合同確定。第二部分：第三方介入時的額外條款及說明3.第三方介入條款甲乙雙方在履行合同過程中，如涉及第三方介入，應提前通知對方，并明確第三方的責任及權利。4.第三方責任劃分（1）如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應積極協(xié)商解決。（2）如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。（3）甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的合同及相關文件，以備查驗。5.第三方責任限額（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方的性質、介入程度和甲乙雙方的風險承受能力等因素確定。（2）甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。如無明確約定，第三方責任限額以其自身合同約定或法律規(guī)定為準。6.第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自損害第三方權益。如第三方權益受到損害，甲乙雙方應承擔相應責任。7.第三方合同管理甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應報甲方備案。甲方有權對甲乙雙方與第三方的合同履行情況進行監(jiān)督。第三部分：第三方介入與合同履行8.第三方履行協(xié)助第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同。如第三方未履行協(xié)助義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。9.第三方履行監(jiān)督甲方有權對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，甲方有權要求乙方采取措施予以解決。10.第三方變更如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應提前通知對方，并按照本合同規(guī)定處理。11.第三方退出第三方如提前退出合同履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。如第三方退出導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。第四部分：第三方介入與合同解除12.第三方介入導致解除如第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。解除合同的條件及后果按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。13.第三方解除后果第三方解除合同導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。14.第三方解除通知第三方如要解除合同，應提前通知甲乙雙方。通知方式及期限由甲乙雙方在合同中約定。第五部分：第三方介入與爭議解決15.第三方爭議解決如第三方介入導致合同爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同第八條的爭議解決方式處理。16.第三方爭議處理甲乙雙方在處理與第三方的爭議時，應充分保護對方的合法權益，并遵守本合同的約定。第六部分：第三方介入與合同續(xù)簽17.第三方續(xù)簽條件如合同續(xù)簽涉及第三方，甲乙雙方應提前與第三方協(xié)商，并按照本合同規(guī)定辦理續(xù)簽手續(xù)。18.第三方續(xù)簽通知甲乙雙方與第三方續(xù)簽合同的，應提前通知對方，并按照本合同規(guī)定辦理相關手續(xù)。本部分內容為合同補充條款，與合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本部分內容，并在合同中明確雙方對第三方的權利義務及責任限定。如甲乙雙方對本部分內容有異議，可在簽訂合同前提出，并由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)租賃合同詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務、租金支付、物業(yè)服務等事項。附件2：物業(yè)服務內容明細詳細列出了物業(yè)公司應提供的服務內容，包括設施維護、清潔綠化、安全管理等。附件3：第三方服務協(xié)議明確了第三方（如中介、維修服務方等）的責任范圍、服務期限和費用等。附件4：保險單據(jù)展示了物業(yè)保險的保單，明確了保險范圍和保險期限。附件5：政府批文/許可展示了政府相關部門對物業(yè)的批準文件或許可，確保物業(yè)合法合規(guī)。附件6：付款憑證證明了租金及物業(yè)服務費用的支付情況。附件7：維修記錄記錄了物業(yè)維修服務的詳細情況，包括維修項目、時間、費用等。附件8：違約行為記錄記錄了雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.租金遲延支付租戶未按合同約定的期限和方式支付租金。2.物業(yè)服務費遲延支付租戶未按合同約定的期限和方式支付物業(yè)服務費用。3.損壞物業(yè)設施租戶使用物業(yè)過程中，故意或過失損壞物業(yè)設施。4.違規(guī)使用物業(yè)租戶違反合同約定，進行違法或違規(guī)使用物業(yè)。5.提前解約甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面提前解除合同。6.第三方服務違約第三方在提供服務過程中，未能履行約定的服務義務。違約責任認定標準：1.租金遲延支付每遲延一日，應支付遲延金額的________%作為滯納金。2.物業(yè)服務費遲延支付每遲延一日，應支付遲延金額的________%作為滯納金。3.損壞物業(yè)設施根據(jù)損壞程度，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.違規(guī)使用物業(yè)根據(jù)違規(guī)程度，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.提前解約違約方應支付合同解除日至合同到期日的租金及物業(yè)服務費用，并賠償對方因此遭受的損失。6.第三方服務違約第三方應根據(jù)其服務協(xié)議承擔相應的違約責任。示例說明：若租戶遲延支付租金，甲乙雙方進行協(xié)商。如協(xié)商未果，甲方有權采取法律手段追究租戶的違約責任，要求支付滯納金。如物業(yè)公司在提供服務過程中未能按時清理公共區(qū)域，乙方有權要求物業(yè)公司在一個工作日內完成清理工作，并可要求物業(yè)公司支付違約金。全文完。物業(yè)租戶管理合同（2024年度）1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)費3.2水電費3.3稅費3.4其他費用第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)公司管理職責4.2租戶義務4.3物業(yè)維修第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3提前終止合同的手續(xù)第六條違約責任6.1租戶違約6.2物業(yè)公司違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保險8.1保險責任8.2保險購買第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的份數(shù)14.3合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述本合同租賃物業(yè)位于____市____區(qū)____街道____號，物業(yè)建筑結構為____，總建筑面積為____平方米，其中租賃面積為____平方米。物業(yè)周圍環(huán)境良好，交通便利。1.2租賃面積租賃面積為____平方米，具體房間號和面積分配詳見附件一。1.3租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并約定相應的租賃期限和租金。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月____元，租賃面積為____平方米，每月租金總額為____元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應在每月的第一個工作日之前將租金支付給物業(yè)公司。2.3租金支付方式（1）銀行轉賬：租戶應將租金轉賬至物業(yè)公司指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：租戶可直接到物業(yè)公司辦公地點支付現(xiàn)金；（3）其他方式：雙方可協(xié)商確定其他支付方式。第三條費用承擔3.1物業(yè)費物業(yè)費由物業(yè)公司按照相關規(guī)定和標準收取，具體費用金額及支付方式詳見附件二。3.2水電費水電費由租戶按照實際使用量支付，具體費用按照當?shù)叵嚓P部門的規(guī)定計算。3.3稅費稅費包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，具體稅費的計算和支付按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。3.4其他費用除物業(yè)費、水電費和稅費之外的其他費用，如物業(yè)管理費、公共維修基金等，由物業(yè)公司按照相關規(guī)定和標準收取，具體費用金額及支付方式詳見附件三。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)公司管理職責物業(yè)公司應按照合同約定和國家相關規(guī)定，負責物業(yè)的管理和維護工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2租戶義務租戶應按照合同約定和國家相關規(guī)定，遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，維護公共利益和自身權益。4.3物業(yè)維修物業(yè)公司應負責物業(yè)的維修工作，對于物業(yè)公司原因造成的損壞，物業(yè)公司應承擔維修責任及費用；對于非物業(yè)公司原因造成的損壞，租戶應承擔維修責任及費用。具體維修事宜詳見附件四。第五條合同的變更和終止5.1變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、變更范圍、變更期限等事項。5.2終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。5.3提前終止合同的手續(xù)提前終止合同應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應明確終止原因、終止時間、終止后的處理事項等。第六條違約責任6.1租戶違約租戶違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2物業(yè)公司違約物業(yè)公司違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條保險8.1保險責任物業(yè)公司應購買物業(yè)保險，并將租戶的權益納入保險范圍內。保險費用由物業(yè)公司承擔。8.2保險購買物業(yè)公司應在租賃開始前購買相應的物業(yè)保險，并提供保險單副本給租戶。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應明確修改內容、修改日期等。9.3合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間、解除后的處理事項等。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。10.3泄露后果如雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂地。11.3送達時間通知自發(fā)送之日起____小時內視為送達。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件列表附件一：租賃物業(yè)具體房間號和面積分配附件二：物業(yè)費收費標準及支付方式附件三：其他費用收費標準及支付方式附件四：物業(yè)維修事宜第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修訂記錄合同的修訂記錄應由雙方共同保存，并注明修訂日期和修訂內容。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律實體。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種形式參與甲乙雙方的交易或事項，包括但不限于中介服務、評估鑒定、技術支持等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方：為甲方尋找合適的租賃物業(yè)，并協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議；（2）評估鑒定方：對物業(yè)的價值、狀況等進行評估鑒定；（3）技術支持方：為甲方提供物業(yè)相關的技術咨詢和技術支持；（4）保險公司：為物業(yè)和租戶的權益提供保險保障；（5）維修服務方：負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作；（6）其他合法參與方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他第三方。第二章第三方介入的責任和權益2.1第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其在合同中的職責，確保其提供的服務或產品的質量、安全、合法性。如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方權益第三方在履行合同過程中，享有其合法權益，包括但不限于獲得報酬、保密、知識產權保護等。2.3第三方責任限額除非雙方另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。第三方不承擔因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過失導致的損失。第三章第三方介入的額外條款和說明3.1第三方選擇和指定甲乙雙方應共同協(xié)商選擇和指定第三方，并明確第三方的職責和義務。如雙方未能就第三方選擇達成一致，可提交仲裁機構或人民法院解決。3.2第三方介入的程序和條件第三方介入應遵循合同約定的程序和條件。如合同未作明確規(guī)定，雙方應協(xié)商確定。3.3第三方服務費用的承擔第三方服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。如無約定，甲乙雙方可協(xié)商分擔。3.4第三方服務的驗收和評估甲乙雙方應對第三方提供的服務或產品進行驗收和評估，確保其符合合同約定和相關法律法規(guī)。3.5第三方服務的變更和終止甲乙雙方如需變更或終止第三方服務，應提前通知對方，并按照合同約定和相關法律法規(guī)辦理。3.6第三方服務糾紛的解決第三方服務過程中產生的糾紛，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四章第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在履行合同過程中，應遵循甲乙方的指示和要求，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應負責協(xié)調甲乙雙方與第三方的關系，確保合同順利履行。4.3第三方與評估鑒定方的關系如第三方為評估鑒定方，評估鑒定方應按照甲乙雙方的要求進行評估鑒定，并對其評估鑒定的真實性、準確性負責。4.4第三方與技術支持方的關系如第三方為技術支持方，技術支持方應提供專業(yè)、及時的技術支持，確保甲乙雙方的合法權益。4.5第三方與保險公司、維修服務方的關系如第三方為保險公司或維修服務方，保險公司應按照合同約定提供保險保障，維修服務方應按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務。本章節(jié)的補充和修正，旨在明確第三方介入后的合同履行和相關責任，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本章節(jié)，并充分理解各條款的含義。如有任何疑問，請及時提出并協(xié)商解決。合同簽訂后，甲乙雙方及第三方均應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)具體房間號和面積分配詳細列出甲方租賃的物業(yè)具體房間號和對應面積，以及每個房間的使用功能和限制條件。附件二：物業(yè)費收費標準及支付方式詳細列出物業(yè)費的收費標準，包括但不限于物業(yè)公司提供的服務內容、費用計算方式等。同時，明確物業(yè)費的支付方式和支付期限。附件三：其他費用收費標準及支付方式詳細列出除物業(yè)費之外的其他費用的收費標準，包括但不限于水電費、稅費、維修費等。同時，明確其他費用的支付方式和支付期限。附件四：物業(yè)維修事宜詳細列出物業(yè)維修的服務內容、維修周期、維修責任劃分等事項。同時，明確維修服務的聯(lián)系方式和響應時間。附件五：保險單副本提供保險單副本，以證明物業(yè)公司和租戶的權益已納入保險范圍內。附件六：技術支持服務協(xié)議如合同中涉及技術支持服務，應提供技術支持服務協(xié)議，明確技術支持的服務內容、服務期限、服務費用等。附件七：第三方服務協(xié)議如合同中涉及第三方服務，應提供第三方服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付租金、物業(yè)費或其他費用。2.甲方未按照合同約定合理使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失。3.甲方未按照合同約定履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密、技術秘密等。4.乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)費或其他費用。5.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，導致甲方權益受損。6.乙方未按照合同約定履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密等。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約方的違約行為無法通過補救措施解決的，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：1.若甲方未按照合同約定支付租金，乙方有權暫停提供物業(yè)服務，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。3.若甲方未按照合同約定履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為損失金額的10倍。全文完。物業(yè)租戶管理合同（2024年度）2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述1.2租期起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)使用及管理3.1租戶使用范圍3.2物業(yè)維護責任3.3裝修及變更規(guī)定第四條維修及保養(yǎng)4.1物業(yè)設備維護4.2維修費用承擔4.3維修申請及處理流程第五條保險5.1租戶保險要求5.2保險費用承擔5.3保險理賠流程第六條費用分攤6.1物業(yè)管理費6.2公共費用6.3其他相關費用第七條法律法規(guī)遵守7.1合同遵守的法律7.2法律法規(guī)變更影響第八條違約責任8.1租戶違約情形8.2違約責任承擔8.3合同解除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3仲裁或訴訟時效第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條租賃押金11.1押金金額11.2押金退還條件及流程第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條其他約定13.1租戶權利與義務13.2物業(yè)管理方的權利與義務13.3雙方的其他約定第十四條附件14.1物業(yè)相關文件14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述：物業(yè)位于____________，為一棟_______層建筑，建筑面積為_______平方米，包括_______個_______（具體房間或區(qū)域）。1.2租期起止日期：租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期：租金每____個月支付一次。2.3租金支付方式：租戶應按照約定的支付周期，通過銀行轉賬的方式支付租金。第三條物業(yè)使用及管理3.1租戶使用范圍：租戶僅享有租賃物業(yè)內的使用權，不得超出租賃范圍使用。3.2物業(yè)維護責任：租戶應負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。3.3裝修及變更規(guī)定：租戶如需進行裝修或變更，應提前向物業(yè)管理方提出申請，并遵守相關法規(guī)和物業(yè)管理方的要求。第四條維修及保養(yǎng)4.1物業(yè)設備維護：物業(yè)管理方負責租賃物業(yè)內的共用設施設備的維護和保養(yǎng)。4.2維修費用承擔：租戶租賃的物業(yè)設備出現(xiàn)故障或損壞，由租戶承擔維修費用。4.3維修申請及處理流程：租戶如需進行維修，應向物業(yè)管理方提出申請，物業(yè)管理方應在接到申請后____小時內予以響應并處理。第五條保險5.1租戶保險要求：租戶應按照物業(yè)管理方的要求，購買相應的物業(yè)保險，并將保險單復印件交予物業(yè)管理方留存。5.2保險費用承擔：保險費用由租戶承擔。5.3保險理賠流程：發(fā)生保險事故，租戶應立即通知物業(yè)管理方，并按照保險公司的要求進行理賠。第六條費用分攤6.1物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由租戶承擔。6.2公共費用：包括水電費、物業(yè)維修基金等，由租戶承擔。6.3其他相關費用：雙方約定由租戶承擔的費用。第七條法律法規(guī)遵守7.1合同遵守的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2法律法規(guī)變更影響：如因法律法規(guī)的變更，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。第八條違約責任8.1租戶違約情形：租戶未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費等費用，或違反本合同其他條款的。8.2違約責任承擔：租戶應按照違約情形，支付相應的違約金，并承擔因此造成的一切損失。8.3合同解除：租戶違約嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行，物業(yè)管理方有權解除合同，并要求租戶支付違約金及因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點：仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。9.3仲裁或訴訟時效：雙方應在本合同簽訂后____日內，向仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。10.3合同終止后的處理：合同終止后，租戶應按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，并支付因此產生的一切費用。第十一條租賃押金11.1押金金額：租賃押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。11.2押金退還條件及流程：租戶按照約定履行合同義務，租賃期滿或合同提前終止后，物業(yè)管理方應在扣除相關費用后，退還剩余押金。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期：合同終止日期按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1租戶權利與義務：租戶享有租賃物業(yè)的使用權，并應按照本合同第八條違約責任8.1租戶違約情形：1)未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費等費用；2)未按照本合同約定使用租賃物業(yè)，或進行違法活動；3)未按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任承擔：1)租戶應按照違約情形，支付相應的違約金，違約金為本合同租金的____%；2)租戶應承擔因此造成的一切損失，包括但不限于物業(yè)管理方因此而產生的直接損失、間接損失、訴訟費、律師費等。8.3合同解除：1)租戶違約嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行，物業(yè)管理方有權解除合同；2)物業(yè)管理方解除合同的，租戶應按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，并支付因此產生的一切費用；3)物業(yè)管理方解除合同的，不免除租戶應承擔的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：1)雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；2)協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點：仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。9.3仲裁或訴訟時效：雙方應在本合同簽訂后____日內，向仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2)雙方協(xié)商一致提前終止合同；3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理：1)合同終止后，租戶應按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，并支付因此產生的一切費用；2)物業(yè)管理方應在扣除相關費用后，退還剩余租賃押金。第十一條租賃押金11.1押金金額：租賃押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。11.2押金退還條件及流程：1)租戶按照約定履行合同義務，租賃期滿或合同提前終止后，物業(yè)管理方應在扣除相關費用后，退還剩余押金；2)物業(yè)管理方應在合同終止后____日內，退還剩余租賃押金；3)若租戶未按照約定履行合同義務，導致合同提前終止，物業(yè)管理方有權扣除相應違約金后，退還剩余押金。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期：合同終止日期按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1租戶權利與義務：租戶享有租賃物業(yè)的使用權，并應按照本合同約定使用租賃物業(yè)，不得進行違法活動。13.2物業(yè)管理方的權利與義務：物業(yè)管理方應按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務，并維護租賃物業(yè)的安全和正常使用。13.3雙方的其他約定：雙方在其他事項上的約定，均應以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。第十四條附件14.1物業(yè)相關文件：包括物業(yè)所有權證明、物業(yè)設施設備清單等。14.2租賃合同附件：包括租賃物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)使用說明書等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險代理方等，雙方特此約定如下第三方介入條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險代理方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：1)甲乙雙方同意引入第三方提供服務；2)甲乙雙方未能就某些事項達成一致，需要第三方協(xié)調解決；3)法律法規(guī)規(guī)定需要第三方參與的事項。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量、安全性及合法性負責。3.2第三方如因提供服務造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權按照約定獲取報酬。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方義務5.1第三方應遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務。5.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入的協(xié)調與管理6.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其在合同中的義務，確保服務質量。第七條第三方責任限額7.1第三方應就其提供的服務向甲乙雙方承擔責任。但第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中明確。7.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內容、服務質量等因素，合理確定第三方的責任限額。7.3如第三方未能按照約定履行