二零二四年度場(chǎng)地租賃合同（大型商場(chǎng)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度場(chǎng)地租賃合同（大型商場(chǎng)）本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃范圍及用途1.1租賃場(chǎng)地位置1.2租賃場(chǎng)地面積1.3租賃場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃場(chǎng)地維修責(zé)任5.1租賃期間維修責(zé)任5.2租賃期滿后維修責(zé)任第六條租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任第七條租賃場(chǎng)地使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用時(shí)間7.3使用要求第八條租賃場(chǎng)地安全責(zé)任8.1安全設(shè)施要求8.2安全事故處理第九條租賃場(chǎng)地變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條租賃場(chǎng)地解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃范圍及用途1.1租賃場(chǎng)地位置：甲方將其位于市區(qū)街道的大型商場(chǎng)第層整層出租給乙方使用。具體位置詳見(jiàn)附件一《租賃場(chǎng)地位置示意圖》。1.2租賃場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為平方米，具體面積以附件二《租賃場(chǎng)地面積清單》為準(zhǔn)。1.3租賃場(chǎng)地用途：乙方租賃場(chǎng)地用于開(kāi)設(shè)大型商場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品、家居用品等。具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將押金退還給乙方。第五條租賃場(chǎng)地維修責(zé)任5.1租賃期間維修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。5.2租賃期滿后維修責(zé)任：租賃期滿后，因乙方使用不當(dāng)或損壞導(dǎo)致的租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。第六條租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)開(kāi)始前，向甲方提供保險(xiǎn)購(gòu)買證明，證明乙方已購(gòu)買了包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的押金金額。6.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。乙方在獲得保險(xiǎn)理賠款后，應(yīng)將賠償款項(xiàng)支付給甲方。第七條租賃場(chǎng)地使用規(guī)定7.1使用范圍：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用時(shí)間：乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日早點(diǎn)至晚點(diǎn)，如遇特殊情況需延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。7.3使用要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明進(jìn)行使用，愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，合理利用水電等資源，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。第八條租賃場(chǎng)地安全責(zé)任8.1安全設(shè)施要求：乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置必要的安全設(shè)施，包括消防設(shè)施、安全出口標(biāo)志等，并保證其正常運(yùn)行和定期檢查。8.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的安全事故所產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條租賃場(chǎng)地變更9.1合同變更條件：本合同履行期間，如因特殊情況導(dǎo)致租賃場(chǎng)地需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十條租賃場(chǎng)地解除10.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃場(chǎng)地交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：雙方違反本合同的約定，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃場(chǎng)地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：本合同履行期間，如雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件：本合同解除應(yīng)符合第十條規(guī)定的條件，并按照第十條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件說(shuō)明：本合同附件一《租賃場(chǎng)地位置示意圖》和附件二《租賃場(chǎng)地面積清單》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同的簽訂涉及中介服務(wù)，中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助完成合同簽訂。2.2監(jiān)管方介入：如租賃場(chǎng)地涉及相關(guān)政府部門審批或監(jiān)管，政府部門作為第三方介入，對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.3維修服務(wù)方介入：如租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施需要維修養(yǎng)護(hù)，甲方有權(quán)選擇合適的維修服務(wù)方進(jìn)行維修，維修服務(wù)方作為第三方介入。2.4保險(xiǎn)服務(wù)商介入：乙方購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)服務(wù)商作為第三方介入，負(fù)責(zé)保險(xiǎn)產(chǎn)品的提供和理賠服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙雙方支付其服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方介入：如涉及中介服務(wù)，合同中應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、中介費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間等。4.2監(jiān)管方介入：如涉及政府部門審批或監(jiān)管，合同中應(yīng)明確審批或監(jiān)管的具體要求，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。4.3維修服務(wù)方介入：如涉及維修服務(wù)，合同中應(yīng)明確維修服務(wù)方的維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等。4.4保險(xiǎn)服務(wù)商介入：如涉及保險(xiǎn)服務(wù)，合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。5.2第三方責(zé)任限額的表述：在合同中明確第三方在任何情況下承擔(dān)的責(zé)任限額，如“第三方在任何情況下承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整”。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并按照甲方的要求履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并按照乙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不代表甲乙任何一方，公正地履行其職責(zé)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。7.2第三方違約處理：甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，雙方可協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方退出程序：第三方退出應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入變更條件：如因特殊情況需要變更第三方，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行第三方介入的變更。9.2第三方介入變更程序：第三方介入的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息披露：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。10.2第三方信息保護(hù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。第十一條第三方與其他各方的溝通11.1第三方與其他各方的溝通：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同的順利履行。11.2第三方與其他各方的會(huì)議：第三方應(yīng)定期與甲乙雙方召開(kāi)會(huì)議，共同討論合同履行情況及問(wèn)題。第十二條第三方評(píng)估與監(jiān)督12.1第三方評(píng)估：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。12.2第三方監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第十三條第三方違約的救濟(jì)13.1第三方違約的救濟(jì)：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃場(chǎng)地位置示意圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置，包括樓層、店鋪號(hào)碼等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解租賃場(chǎng)地的位置。附件二：《租賃場(chǎng)地面積清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的面積，包括各區(qū)域的具體面積，以便乙方準(zhǔn)確了解租賃場(chǎng)地的面積。附件三：《租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的使用規(guī)劃，包括各區(qū)域的使用功能、經(jīng)營(yíng)范圍等信息，以便乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行合理布局。附件四：《維修服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的內(nèi)容、維修周期、維修費(fèi)用等信息，以便乙方了解維修服務(wù)的具體條款。附件五：《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息，以便乙方了解保險(xiǎn)的具體條款。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)費(fèi)用等信息，以便乙方了解第三方的服務(wù)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.甲方未按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。4.甲方未按照合同約定提供第三方服務(wù)。5.乙方未按照合同約定支付租金。6.乙方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。7.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。8.乙方未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。9.乙方未按照合同約定履行第三方服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為乙方損失金額的%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為甲方損失金額的%。3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的一定比例。4.甲方未按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為保險(xiǎn)費(fèi)用的一定比例。5.甲方未按照合同約定提供第三方服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。6.乙方未按照合同約定支