二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價格與使用權(quán)期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價格與使用權(quán)期限本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格的確定2.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式2.3轉(zhuǎn)讓價格的支付時間第三條使用權(quán)期限3.1土地使用權(quán)的期限3.2土地使用權(quán)期限的續(xù)期3.3土地使用權(quán)期限的終止第四條土地使用權(quán)的變更4.1土地使用權(quán)變更的條件4.2土地使用權(quán)變更的程序4.3土地使用權(quán)變更的費用第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)證照提供5.2轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)的無爭議承諾5.3轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)的相關(guān)信息披露第六條受讓方的義務(wù)6.1受讓方的土地使用權(quán)支付義務(wù)6.2受讓方對土地使用權(quán)的合法使用承諾6.3受讓方對土地使用權(quán)的相關(guān)信息確認(rèn)第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除和終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的計算和賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的成本承擔(dān)第十條合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改程序11.2合同的補充內(nèi)容第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證照復(fù)印件12.2土地評估報告復(fù)印件第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時間13.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所指土地使用權(quán)范圍為轉(zhuǎn)讓方名下的位于____市的____土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____，土地總面積為____平方米。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件（1）具有合法的法人或其他組織資格；（2）具備相應(yīng)的財務(wù)能力，能夠支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）同意本合同的條款，并按照約定的方式使用土地。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式為買賣，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其名下的土地使用權(quán)過戶至受讓方名下。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格的確定本合同土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于土地使用權(quán)價值、地上建筑物及附屬設(shè)施的價值、轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費等。2.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.3轉(zhuǎn)讓價格的支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條使用權(quán)期限3.1土地使用權(quán)的期限本合同所涉及土地使用權(quán)的期限為____年，自土地使用權(quán)過戶至受讓方名下之日起計算。3.2土地使用權(quán)期限的續(xù)期如土地使用權(quán)期限屆滿，受讓方需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)提前____個月向轉(zhuǎn)讓方提出續(xù)期申請，并按當(dāng)時的土地使用權(quán)市場價格支付土地使用權(quán)續(xù)期費用。3.3土地使用權(quán)期限的終止本合同所涉及土地使用權(quán)期限屆滿后，受讓方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將土地使用權(quán)歸還轉(zhuǎn)讓方。第四條土地使用權(quán)的變更4.1土地使用權(quán)變更的條件如受讓方需對土地使用權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個月向轉(zhuǎn)讓方提出書面變更申請，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意。4.2土地使用權(quán)變更的程序土地使用權(quán)變更應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理過戶手續(xù)，并支付變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3土地使用權(quán)變更的費用受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)變更過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)證照提供轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證照的復(fù)印件，并保證證照的真實、有效。5.2轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)的無爭議承諾轉(zhuǎn)讓方承諾土地使用權(quán)不存在任何爭議，包括但不限于權(quán)屬糾紛、使用權(quán)受限等。5.3轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)的相關(guān)信息披露轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實向受讓方披露土地使用權(quán)的相關(guān)信息，包括但不限于土地用途、規(guī)劃條件、地上建筑物及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀等。第六條受讓方的義務(wù)6.1受讓方的土地使用權(quán)支付義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2受讓方對土地使用權(quán)的合法使用承諾受讓方承諾按照土地使用權(quán)證照記載的用途和使用條件使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.3受讓方對土地使用權(quán)的相關(guān)信息確認(rèn)受讓方應(yīng)如實確認(rèn)土地使用權(quán)的相關(guān)信息，并承擔(dān)因信息不實產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。8.3違約責(zé)任的計算和賠償違約金的計算和賠償應(yīng)按照本合同約定的金額和方式進(jìn)行，違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)另行賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在本合同履行過程中發(fā)生的爭議之日起____個月內(nèi)解決，超過該時間限制的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的成本承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止日期本合同在土地使用權(quán)期限屆滿后終止。第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同的補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證照復(fù)印件本合同附件一為土地使用權(quán)證照的復(fù)印件，供雙方核對。12.2土地評估報告復(fù)印件第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時間雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞等方式通知對方，通知應(yīng)在發(fā)送之日起____小時內(nèi)有效。13.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：轉(zhuǎn)讓方：名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____受讓方：名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的履行過程公正、公開、透明。3.2第三方應(yīng)獨立行使職責(zé)，不受甲乙方的不當(dāng)影響，確保其獨立性和公正性。3.3第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的錯誤、疏忽或其他違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙方造成損失的責(zé)任，并按照甲乙方的要求進(jìn)行賠償。4.3第三方責(zé)任的限額：4.3.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過甲乙方因第三方違約行為直接遭受的損失。4.3.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)包括甲乙方因第三方違約行為間接遭受的損失。4.3.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方在履行職責(zé)過程中實際收取的費用為限。第五條第三方介入的變更5.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。5.2甲乙方在解除與第三方的合同后，應(yīng)重新選擇合適的第三方，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方費用，并確保支付費用的合法性、有效性。6.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料和信息。6.3甲乙方應(yīng)對第三方在履行職責(zé)過程中的獨立性和公正性給予尊重。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，不轉(zhuǎn)移給甲乙方。7.3第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的合同解除8.1如甲乙方因第三方嚴(yán)重違約行為而解除與第三方的合同，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用。8.2如甲乙方因第三方嚴(yán)重違約行為而解除與第三方的合同，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2如第三方與甲乙方之間的爭議影響本合同的履行，第三方應(yīng)采取措施消除爭議，確保本合同的履行。第十條第三方介入的效力10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。第十一條附加條款11.1如甲乙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生新的義務(wù)或責(zé)任，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)。11.2如甲乙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生新的權(quán)利或利益，甲乙方均有權(quán)要求第三方履行。第十二條通知和送達(dá)12.1甲乙方與第三方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。12.2甲乙方與第三方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)在發(fā)送之日起____小時內(nèi)有效。第十三條合同的生效和終止日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在第三方完成其職責(zé)后終止。第十四條其他條款14.1甲乙方與第三方之間的其他事項，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證照復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證照的原件復(fù)印件，供雙方核對。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件二：土地評估報告復(fù)印件附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有重要文件，如支付憑證、驗收報告、變更協(xié)議等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件四：第三方介入的合同復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供第三方介入合同的原件復(fù)印件，供雙方核對。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件五：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為包括但不限于：未能按照約定提供土地使用權(quán)證照、未能按照約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)、未能按照約定提供第三方介入的服務(wù)等。2.受讓方的違約行為包括但不限于：未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格、未能按照約定使用土地、未能按照約定履行受讓方的義務(wù)等。3.第三方的違約行為包括但不限于：未能按照約定提供服務(wù)、未能按照約定履行職責(zé)、未能按照約定保證服務(wù)的質(zhì)量等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：未能按照約定提供土地使用權(quán)證照的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。未能按照約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。未能按照約定提供第三方介入的服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為第三方服務(wù)費的____%。2.受讓方的違約責(zé)任：未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。未能按照約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。未能按照約定履行受讓方的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.第三方的違約責(zé)任：未能按照約定提供服務(wù)