二零二四年度房屋租賃合同及范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同及范本1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任第五條房屋保險5.1保險購買5.2保險費用承擔第六條房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租通知第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號棟單元層號。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為人民幣元。2.2租金支付時間：租金每季度支付一次，每次支付三個月的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；賬戶名稱：；賬號：X。第三條押金及退還3.1押金金額：租賃押金為人民幣元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復，出租人應在扣除應付款項后三個工作日內退還剩余押金。3.3押金退還時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除應付款項后三個工作日內退還剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：承租人不得擅自改變房屋結構，不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及附屬設施。4.2房屋維修責任：房屋及附屬設施的正常維護和修理由出租人負責，但因承租人使用不當造成的損壞由承租人負責修復或承擔修復費用。第五條房屋保險5.1保險購買：出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。5.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第六條房屋轉租6.1轉租條件：承租人需征得出租人書面同意，且轉租對象應符合出租人的要求。6.2轉租通知：承租人應在轉租前一個月通知出租人，并提交轉租合同副本。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內容。第九條合同解除9.1合同解除條件：合同解除需經雙方協(xié)商一致，或依法解除。9.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除原因和日期。第十條違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、押金未退還、擅自轉租等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂后X個工作日內將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：房屋交付時應符合合同約定的使用條件，包括但不限于設施齊全、功能正常等。第十三條附件13.2租賃押金收據：本合同附件中包含租賃押金的收據，作為支付押金的憑證。第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。14.2簽字：甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________見證人：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在租賃過程中參與并提供服務或履行合同義務的行為。第二條第三方服務及義務2.1第三方服務：第三方根據本合同的約定，向甲方或乙方提供必要的服務，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險保障等。2.2第三方義務：第三方應按照合同約定履行相關服務職責，確保服務質量，并承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額：第三方的賠償責任限額根據具體服務的性質和合同約定確定，包括但不限于服務費用、維修費用、保險賠償等。3.3第三方責任限制：除非本合同有明確約定，第三方對甲方或乙方不承擔超出合同范圍的責任。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務。4.2第三方合同：甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應明確雙方的權利義務和責任限額。4.3第三方服務通知：第三方開始提供服務前，應通知甲方和乙方。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更程序：如甲方或乙方希望變更第三方服務，應提前通知對方并征得對方同意。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止條件：第三方未能按照合同約定提供服務，或存在嚴重違約行為。6.2第三方終止程序：甲方和乙方應共同協(xié)商終止第三方服務，并與第三方辦理相關手續(xù)。6.3第三方終止責任：第三方在終止服務前應完成已承諾的服務，并承擔相應責任。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方：第三方向甲方提供服務，甲方支付服務費用，雙方建立服務合同關系。7.2第三方與乙方：第三方向乙方提供服務，乙方支付服務費用，雙方建立服務合同關系。7.3第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關系，但第三方應按照本合同約定向甲方或乙方提供服務。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：第三方未能按照合同約定提供服務，或存在嚴重違約行為。8.2違約處理：甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法采取相應措施。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：第三方介入引起的爭議，訴訟地點應為合同簽訂地。第十條第三方介入的其他約定10.1甲方和乙方應審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務。10.2甲方和乙方應妥善保管與第三方簽訂的合同和相關文件。10.3甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片內容：包含房屋外觀、內部裝修、設施設備等實際情況的照片。1.2照片數量：不少于五張。1.3照片要求：清晰、真實、無修改。附件二：租賃押金收據2.1收據內容：載明租賃押金的金額、收款人、收款日期等信息。2.2收據要求：正規(guī)發(fā)票，加蓋收款方財務章。附件三：租金支付憑證3.1支付憑證內容：載明租金金額、支付時間、支付方式等信息。3.2支付憑證要求：銀行轉賬記錄或現金支付的收據。附件四：房屋維修記錄4.1維修記錄內容：載明維修項目、維修時間、維修費用等信息。4.2維修記錄要求：正規(guī)維修發(fā)票或維修報告。附件五：房屋保險單5.1保險單內容：載明保險名稱、保險金額、受益人等信息。5.2保險單要求：正規(guī)保險公司的保險單。附件六：轉租協(xié)議6.1轉租協(xié)議內容：載明轉租雙方信息、轉租期限、租金等信息。6.2轉租協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的書面協(xié)議。附件七：合同變更協(xié)議7.1變更協(xié)議內容：載明變更事項、變更日期、雙方簽字等信息。7.2變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的書面協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議8.1解除協(xié)議內容：載明解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。8.2解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定時間支付租金。3.甲方未按約定使用房屋，導致房屋損壞。4.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞。5.甲方未按約定時間交付房屋。6.乙方未按約定時間返還房屋。7.甲方未按約定支付維修費用。8.乙方未按約定支付維修費用。9.甲方未按約定履行保險義務。10.乙方未按約定履行保險義務。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金，乙方有權逾期收取租金，并有權要求甲方支付滯納金。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定使用房屋，導致房屋損壞，甲方應承擔修復費用。4.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。5.甲方未按約定時間交付房屋，甲方應承擔遲延交付的違約金。6.乙方未按約定時間返還房屋，乙方應承擔遲延返還的違約金。7.甲方未按約定支付維修費用，甲方應承擔