二零二四年度酒店管理公司管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度酒店管理公司管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3丙方名稱與資質(zhì)1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容2.3管理期限第三條管理費(fèi)用與支付方式3.1管理費(fèi)用金額3.2管理費(fèi)用支付方式3.3管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核4.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.2業(yè)績(jī)考核指標(biāo)4.3業(yè)績(jī)考核周期第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密違反后果第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的后果處理第九條合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十一條甲方股東權(quán)益保障11.1股東權(quán)益保障措施11.2股東權(quán)益保障的執(zhí)行與監(jiān)督第十二條乙方管理團(tuán)隊(duì)與人員配置12.1管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)12.2人員配置要求第十三條財(cái)務(wù)管理13.1財(cái)務(wù)管理制度13.2財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方名稱：×××酒店管理公司甲方資質(zhì)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方具備合法的酒店管理公司資質(zhì)，具備簽訂和管理合同的資格。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方名稱：×××酒店乙方資質(zhì)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方具備合法的酒店經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備接受管理的資格。1.3丙方名稱與資質(zhì)丙方名稱：×××保險(xiǎn)公司丙方資質(zhì)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，丙方具備合法的保險(xiǎn)公司資質(zhì)，具備提供保險(xiǎn)服務(wù)的資格。1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義酒店：指×××酒店，位于×××地區(qū)，擁有×××客房及相關(guān)設(shè)施。管理公司：指×××酒店管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)酒店進(jìn)行管理和服務(wù)。管理費(fèi)用：指管理公司為提供管理服務(wù)而向乙方收取的費(fèi)用。業(yè)績(jī)考核：指對(duì)管理公司在管理期間酒店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。第二條管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍管理公司將對(duì)酒店的整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，包括客房、餐飲、前臺(tái)、財(cái)務(wù)等部門。2.2管理內(nèi)容管理公司將為酒店提供如下管理服務(wù)：人員招聘與培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控、成本控制、營(yíng)銷策略制定與實(shí)施、財(cái)務(wù)管理、發(fā)展規(guī)劃等。2.3管理期限本合同的管理期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條管理費(fèi)用與支付方式3.1管理費(fèi)用金額管理費(fèi)用為人民幣×××萬(wàn)元整。3.2管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月5日前，將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至管理公司指定的銀行賬戶。3.3管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)環(huán)境變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核4.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)雙方共同確定的酒店經(jīng)營(yíng)目標(biāo)為：年度收入增長(zhǎng)××%，入住率提高××%，客戶滿意度達(dá)到××%。4.2業(yè)績(jī)考核指標(biāo)業(yè)績(jī)考核指標(biāo)包括：收入完成情況、入住率、客戶滿意度、員工滿意度等。4.3業(yè)績(jī)考核周期業(yè)績(jī)考核周期為每月、每季度、每年。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同期限屆滿；（三）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)支付管理公司尚未支付的管理費(fèi)用，并按照雙方約定處理酒店資產(chǎn)和負(fù)債。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為違約行為包括但不限于：不按約定支付管理費(fèi)用、不履行合同約定的義務(wù)等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）、政策法規(guī)變化等。8.2不可抗力事件的后果處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)事件影響程度決定合同的變更、解除或終止。第九條合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同期限屆滿；（三）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止條件合同終止條件如下：（一）雙方協(xié)商一致終止合同；（二）合同期限屆滿；（三）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條甲方股東權(quán)益保障11.1股東權(quán)益保障措施甲方應(yīng)保障乙方的股東權(quán)益，確保乙方在酒店決策中有充分的發(fā)言權(quán)。11.2股東權(quán)益保障的執(zhí)行與監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的股東權(quán)益保障執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十二條乙方管理團(tuán)隊(duì)與人員配置12.1管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)乙方管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)，確保酒店服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。12.2人員配置要求乙方應(yīng)按照管理公司的要求，配置足夠數(shù)量和質(zhì)量的員工，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。第十三條財(cái)務(wù)管理13.1財(cái)務(wù)管理制度乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。13.2財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)乙方應(yīng)每月向管理公司提供財(cái)務(wù)報(bào)告，并根據(jù)管理公司要求進(jìn)行年度審計(jì)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同附錄文件包括但不限于：酒店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算、管理公司服務(wù)手冊(cè)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方、丙方之外的參與方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：酒店管理咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律服務(wù)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選擇，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中予以明確。2.3第三方工作成果交付第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成工作，并將工作成果交付甲乙雙方。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方工作內(nèi)容和成果協(xié)商確定。3.2第三方費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方完成工作并將工作成果交付后，按照約定方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)。4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方僅為服務(wù)提供關(guān)系，不改變甲方對(duì)酒店的管理權(quán)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方僅為服務(wù)提供關(guān)系，不改變乙方對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)。第六條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估6.1第三方工作監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.2第三方工作評(píng)估甲乙雙方可在第三方工作完成后，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：未按照合同約定履行職責(zé)、提供的服務(wù)質(zhì)量和成果不符合約定等。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第八條第三方與合同其他方的溝通與協(xié)作8.1第三方與甲方溝通協(xié)作第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)了解甲方的需求和期望。8.2第三方與乙方溝通協(xié)作第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)了解乙方的需求和期望。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件第三方退出條件包括但不限于：合同約定的事由發(fā)生、甲乙雙方協(xié)商一致等。9.2第三方退出程序第三方應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)，并將工作成果及相關(guān)資料移交給甲乙雙方。第十條第三方介入對(duì)合同其他方的影響10.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入不影響合同的履行和有效性。第十一條附加條款本合同的附加條款由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂。第十二條附錄文件本合同的附錄文件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方工作成果交付標(biāo)準(zhǔn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：酒店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃詳細(xì)描述酒店的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、市場(chǎng)定位、營(yíng)銷策略等，以及未來(lái)一年的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算。2.附件二：財(cái)務(wù)預(yù)算詳細(xì)列出酒店未來(lái)一年的預(yù)計(jì)收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，以及預(yù)算的使用和管理規(guī)定。3.附件三：管理公司服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)描述管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，以及管理公司的服務(wù)承諾。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方工作成果交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述第三方工作成果的具體要求，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。6.附件六：酒店管理合同補(bǔ)充協(xié)議包括合同的變更、解除和終止條件，以及違約行為的處理方式等。7.附件七：股東權(quán)益保障執(zhí)行與監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)描述股東權(quán)益保障的執(zhí)行和監(jiān)督機(jī)制，包括監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)置、監(jiān)督方式等。8.附件八：人員配置要求詳細(xì)列出酒店各部門的人員配置要求，包括職位、職責(zé)、任職資格等。9.附件九：財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)要求詳細(xì)描述財(cái)務(wù)報(bào)告的內(nèi)容、格式、審計(jì)要求等，以及財(cái)務(wù)報(bào)告的提交時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及