2024版夫妻房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：房產(chǎn)所有權(quán)概述1.2：共有份額轉(zhuǎn)讓的必要性1.3：轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律效力第二條：房產(chǎn)基本情況2.1：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.2：房產(chǎn)坐落位置2.3：房產(chǎn)面積及用途第三條：共有份額的界定3.1：共有份額的比例3.2：共有份額的證明文件3.3：共有份額的變更登記第四條：轉(zhuǎn)讓份額的界定4.1：轉(zhuǎn)讓份額的比例4.2：轉(zhuǎn)讓份額的所有權(quán)變更4.3：轉(zhuǎn)讓份額的登記手續(xù)第五條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定5.2：支付方式的約定5.3：支付時(shí)間的約定第六條：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)6.1：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2：受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.3：稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式第七條：轉(zhuǎn)讓過(guò)程的協(xié)助與配合7.1：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2：受讓方的義務(wù)7.3：雙方的共同義務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件8.3：合同變更與解除的法律后果第九條：違約責(zé)任9.1：轉(zhuǎn)讓方的違約行為9.2：受讓方的違約行為9.3：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：調(diào)解解決10.3：仲裁解決10.4：訴訟解決第十一條：合同的生效、終止與失效11.1：合同的生效條件11.2：合同終止的條件11.3：合同失效的條件第十二條：保密條款12.1：保密信息的定義12.2：保密義務(wù)的履行12.3：保密信息的例外第十三條：合同的附件13.1：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件13.2：共有份額證明文件13.3：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)第十四條：其他約定14.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2：附加條款的效力14.3：附加條款的制定程序第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：房產(chǎn)所有權(quán)概述本協(xié)議涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)坐落位置】，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】，該房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，用途為【房產(chǎn)用途】。1.2：共有份額轉(zhuǎn)讓的必要性鑒于雙方對(duì)該房產(chǎn)的共同所有權(quán)，現(xiàn)因【具體原因，例如：夫妻雙方離婚、財(cái)務(wù)需求等】，雙方同意將共有份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，以滿足各自的需求。1.3：轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律效力本協(xié)議為雙方真實(shí)意思表示，一旦簽署生效，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】。2.2：房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)坐落位置為【房產(chǎn)坐落位置】。2.3：房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，用途為【房產(chǎn)用途】。第三條：共有份額的界定3.1：共有份額的比例雙方對(duì)該房產(chǎn)的共同所有權(quán)比例為【共有份額比例】。3.2：共有份額的證明文件共有份額的證明文件為【共有份額證明文件】。3.3：共有份額的變更登記雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理共有份額的變更登記手續(xù)。第四條：轉(zhuǎn)讓份額的界定4.1：轉(zhuǎn)讓份額的比例轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的【轉(zhuǎn)讓份額比例】的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2：轉(zhuǎn)讓份額的所有權(quán)變更轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其持有的【轉(zhuǎn)讓份額比例】的房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶至受讓方名下。4.3：轉(zhuǎn)讓份額的登記手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理轉(zhuǎn)讓份額的登記手續(xù)。第五條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】，貨幣種類為【貨幣種類】。5.2：支付方式的約定受讓方應(yīng)通過(guò)【支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3：支付時(shí)間的約定受讓方應(yīng)于【支付時(shí)間】前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)6.1：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為【轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)】。6.2：受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為【受讓稅費(fèi)】。6.3：稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式為【稅費(fèi)支付時(shí)間和方式】。第八條：轉(zhuǎn)讓過(guò)程的協(xié)助與配合8.1：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.2：受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.3：雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2：合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3：合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自義務(wù)。第十條：違約責(zé)任10.1：轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方如未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。10.2：受讓方的違約行為受讓方如未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。10.3：違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金的具體金額和支付方式，由雙方協(xié)商確定。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解解決。11.3：仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。11.4：訴訟解決如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。第十二條：保密條款12.1：保密信息的定義保密信息指的是本合同的內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何未公開(kāi)的信息。12.2：保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露。12.3：保密信息的例外法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十三條：合同的附件13.1：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)。13.2：共有份額證明文件附件中包含共有份額證明文件，證明雙方對(duì)房產(chǎn)的共同所有權(quán)。13.3：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件中包含轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算明細(xì)，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成。第十四條：其他約定14.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以明確。14.2：附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.3：附加條款的制定程序附加條款的制定需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面附加條款。第二部分：第三方介入后的修正15.1：第三方介入的條件第三方介入的條件為【第三方介入條件】。15.2：第三方的概念和責(zé)任第三方指的是【第三方定義】，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)為【第三方權(quán)利和義務(wù)】。15.3：第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)劃分如下：【第三方與其他各方劃分】。15.4：第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為【第三方責(zé)任限額】。15.5：第三方介入后的合同修正第三方介入后，合同的相關(guān)條款應(yīng)進(jìn)行如下修正：【第三方介入后的合同修正】。15.6：第三方介入后的義務(wù)履行第三方介入后，各方應(yīng)按照修正后的合同條款履行各自義務(wù)。15.7：第三方介入后的爭(zhēng)議解決如因第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，各方同意通過(guò)【爭(zhēng)議解決方式】進(jìn)行解決。15.8：第三方介入后的違約責(zé)任第三方如未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。15.9：第三方介入后的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，確保第三方按照約定履行義務(wù)。15.10：第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止條件為【合同終止條件】，終止后的后續(xù)處理事宜按照【終止后的處理方式】進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明文件2.共有份額證明文件附件3：共有份額證明書(shū)附件4：共有份額變更登記證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件5：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)表附件6：轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成說(shuō)明4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的相關(guān)文件附件7：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用計(jì)算單附件8：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付證明5.違約金計(jì)算明細(xì)附件9：違約金計(jì)算明細(xì)表附件10：違約金支付證明6.第三方介入?yún)f(xié)議附件11：第三方介入?yún)f(xié)議書(shū)附件12：第三方介入費(fèi)用支付證明7.合同終止證明文件附件13：合同終止證明書(shū)附件14：合同終止后續(xù)處理方案說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為a)轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b)轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。c)轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的具體金額按照附件9的計(jì)算明細(xì)表執(zhí)行。2.受讓方的違約行為a)受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。b)受讓方未按照約定配合轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。c)受讓方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的具體金額按照附件9的計(jì)算明細(xì)表執(zhí)行。3.第三方的違約行為a)第三方未按照約定時(shí)間完成介入手續(xù)。b)第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的具體金額按照附件9的計(jì)算明細(xì)表執(zhí)行。全文完。2024版夫妻房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.夫妻雙方的基本情況1.1甲方姓名、身份證號(hào)碼、住址等1.2乙方姓名、身份證號(hào)碼、住址等2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積等2.2房產(chǎn)共有份額比例3.轉(zhuǎn)讓共有份額的條件3.1轉(zhuǎn)讓的原因3.2轉(zhuǎn)讓的份額比例4.轉(zhuǎn)讓共有份額的價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定4.2支付方式及支付時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓共有份額的登記及過(guò)戶5.1辦理轉(zhuǎn)讓登記所需的材料5.2過(guò)戶的時(shí)間及費(fèi)用6.轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)權(quán)益6.1甲方和乙方的權(quán)益和義務(wù)6.2房產(chǎn)的使用和管理7.違約責(zé)任7.1甲方和乙方不履行本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)采取何種方式解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.甲方和乙方簽字11.1甲方簽字11.2乙方簽字12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.夫妻雙方的基本情況1.1甲方姓名：，身份證號(hào)碼住址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)。1.2乙方姓名：，身份證號(hào)碼：11010119850305002Y，住址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)，面積：120平方米。2.2房產(chǎn)共有份額比例：甲方占房產(chǎn)共有份額的60%，乙方占房產(chǎn)共有份額的40%。3.轉(zhuǎn)讓共有份額的條件3.1轉(zhuǎn)讓的原因：甲乙雙方因工作和生活需要，經(jīng)協(xié)商一致，決定將房產(chǎn)的部分共有份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓的份額比例：甲方將其擁有的60%共有份額中的20%轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其擁有的40%共有份額中的10%轉(zhuǎn)讓給甲方。4.轉(zhuǎn)讓共有份額的價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次轉(zhuǎn)讓的價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式及支付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣萬(wàn)元整；乙方應(yīng)于收到甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣萬(wàn)元整。5.轉(zhuǎn)讓共有份額的登記及過(guò)戶5.1辦理轉(zhuǎn)讓登記所需的材料：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供如下材料：身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、本協(xié)議原件及復(fù)印件、其他房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的材料。5.2過(guò)戶的時(shí)間及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)權(quán)益6.1甲方和乙方的權(quán)益和義務(wù)：本協(xié)議簽訂后，甲方擁有房產(chǎn)共有份額的80%，乙方擁有房產(chǎn)共有份額的30%。雙方應(yīng)按照共有份額比例享有房產(chǎn)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.2房產(chǎn)的使用和管理：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用和管理方式，包括但不限于居住、出租、出售等。7.違約責(zé)任7.1甲方和乙方不履行本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件：任何一方提出變更要求，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。9.3合同的解除條件：協(xié)議解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)解除。10.其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，友好協(xié)商解決。11.甲方和乙方簽字11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，以證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。12.2身份證復(fù)印件：附甲方和乙方身份證復(fù)印件各一份，以證明雙方身份。13.合同簽訂日期本協(xié)議于2024年2月18日簽訂。14.合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為：2024HT001。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本協(xié)議所指的第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有份額過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。16.第三方介入的程序和責(zé)任16.1甲乙雙方同意，在接受第三方服務(wù)的過(guò)程中，第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和協(xié)議約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方及房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)于甲方和乙方因自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)甲方和乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用總額。17.3甲方和乙方同意，第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任。18.第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分18.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及費(fèi)用支付，甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付，第三方有權(quán)催告甲方和乙方支付。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題需要甲方和乙方協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)予以配合。18.3甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方予以解釋或改正。19.第三方與甲方、乙方的糾紛解決19.1如第三方與甲方、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本協(xié)議的履行。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1甲乙雙方同意，本協(xié)議中未涉及第三方權(quán)益和責(zé)任的事項(xiàng)，第三方均無(wú)權(quán)主張。20.2甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有份額過(guò)程中，如涉及第三方的服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。20.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。21.第三方介入對(duì)本協(xié)議其他條款的影響21.1本協(xié)議其他條款如與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容產(chǎn)生沖突，以第三方介入的修正條款為準(zhǔn)。21.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件2：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件4：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證附件內(nèi)容要求：轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料附件內(nèi)容要求：包括過(guò)戶所需的各類文件、材料，如戶口本、婚姻狀況證明等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容要求：第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)范和協(xié)議約定。4.甲方和乙方未按照約定時(shí)間提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的材料。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除本協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.逾期支付違約金：每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方逾期違約金人民幣元。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因逾期支付導(dǎo)致的損失，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。全文完。2024版夫妻房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2共有份額1.3轉(zhuǎn)讓第二條：協(xié)議主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）2.2乙方（受讓方）第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條：共有份額比例4.1甲方所占份額4.2乙方所占份額第五條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：轉(zhuǎn)讓程序6.1協(xié)商一致6.2房產(chǎn)評(píng)估6.3簽訂合同6.4辦理過(guò)戶手續(xù)第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第八條：房產(chǎn)交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條：其他約定14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.3轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在該房產(chǎn)中的共有份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條：協(xié)議主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______，身份證號(hào)：_______。2.2乙方（受讓方）：_______，身份證號(hào)：_______。第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：_______。3.2房產(chǎn)證號(hào)：_______。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于_______（如：出租、自住、空置等）狀態(tài)。第四條：共有份額比例4.1甲方所占份額：_______%。4.2乙方所占份額：_______%。第五條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將其在該房產(chǎn)中的共有份額轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2支付方式：乙方將通過(guò)_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條：轉(zhuǎn)讓程序6.1協(xié)商一致：甲乙雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2房產(chǎn)評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。6.3簽訂合同：甲乙雙方在充分了解房產(chǎn)情況及評(píng)估結(jié)果的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。6.4辦理過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第八條：房產(chǎn)交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第三條所述一致；（2）房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議；（3）房產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制；（4）房產(chǎn)已符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)入住條件。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止：本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方約定終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。11.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止之日起_______年。12.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十四條：其他約定14.1附加條款：甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的約定，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。14.2附錄文件：本合同的附件，包括房產(chǎn)證、身份證明、評(píng)估報(bào)告等。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與處理的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.3第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十六條：第三方介入的附加條款16.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)甲乙雙方之間的溝通、協(xié)商，以及房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶等事宜的協(xié)助。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)賠償責(zé)任限額另有約定的，從其約定。17.2第三方免責(zé)：第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o(wú)法履行或延遲履行合同，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方權(quán)利限制：第三方在履行合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示，但不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保乙方的利益不受損害。18.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒甲方或乙方。第十九條：第三方介入的額外條款19.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。19.3第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，在約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。第二十十條：第三方責(zé)任追究20.1第三方責(zé)任追究：如第三方在履行合同過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。20.2第三方賠償：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方追究方式：甲乙雙方有權(quán)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式追究第三方的法律責(zé)任。第二十一條：合同的繼續(xù)履行21.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。21.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。21.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。第二十二條：合同的終止22.1本合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)至終止之日起一定期限內(nèi)的事宜。22.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)履行其在本合同中的義務(wù)。第二十三條：其他約定23.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2本合同的附件，包括第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等，均為本合同的有效組成部分。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：中介服務(wù)協(xié)議附