2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的及屬性詳細(xì)描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的及屬性詳細(xì)描述本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的1.1.1物業(yè)項目名稱1.1.2物業(yè)項目地址1.1.3物業(yè)項目規(guī)模1.1.4物業(yè)項目類型1.1.5物業(yè)項目業(yè)主數(shù)量1.2物業(yè)服務(wù)屬性1.2.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.2.4物業(yè)服務(wù)期限1.2.5物業(yè)服務(wù)費用1.2.6物業(yè)服務(wù)支付方式1.2.7物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任1.2.8物業(yè)服務(wù)變更與解除1.2.9物業(yè)服務(wù)爭議解決1.3物業(yè)服務(wù)合同雙方1.3.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人或開發(fā)商）名稱1.3.2甲方地址1.3.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.4乙方（物業(yè)服務(wù)公司）名稱1.3.5乙方地址1.3.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4物業(yè)服務(wù)合同附件1.4.1物業(yè)項目規(guī)劃圖紙1.4.2物業(yè)服務(wù)詳細(xì)方案1.4.3物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表1.4.4物業(yè)服務(wù)合同簽訂授權(quán)書1.4.5物業(yè)服務(wù)合同解除或變更協(xié)議1.4.6物業(yè)服務(wù)合同爭議解決補(bǔ)充協(xié)議1.4.7其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的1.1.1物業(yè)項目名稱：花園1.1.2物業(yè)項目地址：市區(qū)街道號1.1.3物業(yè)項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.1.4物業(yè)項目類型：住宅小區(qū)1.1.5物業(yè)項目業(yè)主數(shù)量：共計戶1.2物業(yè)服務(wù)屬性1.2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)項目管理、維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理等服務(wù)1.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳見附件《物業(yè)服務(wù)詳細(xì)方案》1.2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行1.2.4物業(yè)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止1.2.5物業(yè)服務(wù)費用：共計人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），詳見附件《物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表》1.2.6物業(yè)服務(wù)支付方式：甲方按月支付乙方物業(yè)服務(wù)費用1.2.7物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：詳見附件《物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任規(guī)定》1.2.8物業(yè)服務(wù)變更與解除：詳見附件《物業(yè)服務(wù)變更與解除協(xié)議》1.2.9物業(yè)服務(wù)爭議解決：詳見附件《物業(yè)服務(wù)爭議解決補(bǔ)充協(xié)議》1.3物業(yè)服務(wù)合同雙方1.3.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人或開發(fā)商）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2甲方地址：市區(qū)街道號1.3.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.3.4乙方（物業(yè)服務(wù)公司）名稱：物業(yè)管理有限公司1.3.5乙方地址：市區(qū)街道號1.3.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.4物業(yè)服務(wù)合同附件1.4.1物業(yè)項目規(guī)劃圖紙：詳見附件1.4.2物業(yè)服務(wù)詳細(xì)方案：詳見附件1.4.3物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表：詳見附件1.4.4物業(yè)服務(wù)合同簽訂授權(quán)書：詳見附件1.4.5物業(yè)服務(wù)合同解除或變更協(xié)議：詳見附件1.4.6物業(yè)服務(wù)合同爭議解決補(bǔ)充協(xié)議：詳見附件1.4.7其他相關(guān)文件：詳見附件8.1甲方義務(wù)8.1.1按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，確保乙方正常開展物業(yè)服務(wù)8.1.2遵守物業(yè)管理制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理8.1.3不得損害乙方合法權(quán)益，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動8.1.4按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息8.2乙方義務(wù)8.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)項目正常運行8.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，合規(guī)經(jīng)營8.2.3尊重甲方合法權(quán)益，保護(hù)甲方個人信息和隱私8.2.4按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量8.3甲方權(quán)利8.3.1對乙方物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議8.3.2享有合同約定的物業(yè)服務(wù)權(quán)益8.3.3在合同履行過程中，享有依法變更或解除合同的權(quán)利8.3.4對乙方違約行為采取法律手段追究其責(zé)任8.4乙方權(quán)利8.4.1按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用8.4.2享有合同約定的權(quán)益8.4.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)8.4.4對甲方違約行為采取法律手段追究其責(zé)任9.合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益9.2合同解除9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)9.2.3合同解除后，乙方不得要求甲方支付違約金或賠償損失9.2.4合同解除后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)10.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，乙方有權(quán)解除合同10.2乙方違約10.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正10.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同的生效、終止和解除12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)12.3合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的保密義務(wù)13.附則13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.合同簽訂日期14.1本合同于年月日簽訂，并由雙方加蓋公章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，在甲乙雙方合同履行過程中參與并提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計方、技術(shù)支持方等。15.3第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并取得甲乙雙方的同意。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方有義務(wù)對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保合同履行不受影響。16.4第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同相關(guān)信息。16.5第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并對其質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度負(fù)責(zé)。16.6第三方如未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取甲乙雙方的費用總額。17.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)盡力減少第三方的介入對合同履行造成的影響，并采取適當(dāng)措施避免損失的擴(kuò)大。17.4甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，有權(quán)立即終止與第三方的合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.4第三方如因履行與甲乙雙方的合同而產(chǎn)生的費用和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。19.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的資料、信息和設(shè)施。19.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。19.4第三方如未能按照約定履行合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的附則21.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。21.3本合同簽訂后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.4本合同簽訂日期為年月日，并由甲乙雙方與第三方加蓋公章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)項目規(guī)劃圖紙詳細(xì)要求：提供完整的設(shè)計圖紙，包括建筑布局、設(shè)施分布、綠化規(guī)劃等，以確保乙方了解物業(yè)項目的整體規(guī)劃。附件2：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)流程等，以便甲方了解并監(jiān)督乙方的服務(wù)情況。附件3：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：明確列出物業(yè)服務(wù)費用的各項明細(xì)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費、增值服務(wù)費等，以及費用的計算方式和支付周期。附件4：物業(yè)服務(wù)合同簽訂授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式，被授權(quán)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式，以及授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件5：物業(yè)服務(wù)合同解除或變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除或變更的條件和程序，以及相關(guān)的責(zé)任劃分和補(bǔ)償事項。附件6：物業(yè)服務(wù)合同爭議解決補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及相關(guān)的費用承擔(dān)。附件7：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方特殊要求等文件，以便乙方了解并遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方乙方可與第三方協(xié)商解決，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的及屬性詳細(xì)描述1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同雙方1.2合同期限1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)標(biāo)的描述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)類型與結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2安全防范與監(jiān)控3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化3.4服務(wù)響應(yīng)與投訴處理4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費計算方式4.2物業(yè)服務(wù)費支付時間與方式4.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊5.1物業(yè)管理人員與職責(zé)5.2服務(wù)人員培訓(xùn)與資質(zhì)5.3服務(wù)團(tuán)隊績效評估與獎懲6.合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同履行過程中的變更與解除6.3合同履行過程中的爭議解決7.合同的生效、終止與續(xù)簽7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽流程8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償金額的計算與支付8.3違約糾紛的解決方式9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施與期限9.3保密條款的違約責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決方式與地點10.3訴訟或仲裁的適用范圍11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)11.3合同的傳遞與生效12.附件12.1物業(yè)標(biāo)的平面圖12.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范13.簽署頁13.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人）簽字13.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）簽字14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同雙方1.2合同期限本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，期限為【年數(shù)】年。除非合同雙方另有約定，否則合同將在期滿時自動續(xù)約【年數(shù)】年。1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(a)物業(yè)維護(hù)與管理，包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)；(b)安全防范與監(jiān)控，包括但不限于物業(yè)的安全巡查、監(jiān)控系統(tǒng)的運行與維護(hù)；(c)環(huán)境衛(wèi)生與綠化，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化植物的養(yǎng)護(hù)與管理；(d)其他服務(wù)：【其他服務(wù)內(nèi)容】。第二條物業(yè)標(biāo)的描述2.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于【物業(yè)地址】，占地面積【面積】平方米，建筑面積【面積】平方米。2.2物業(yè)類型與結(jié)構(gòu)物業(yè)為【物業(yè)類型】，包括【樓宇結(jié)構(gòu)描述】等。2.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備(a)設(shè)施：【設(shè)施名稱】等；(b)設(shè)備：【設(shè)備名稱】等。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2安全防范與監(jiān)控乙方應(yīng)設(shè)立專門的安全管理部門，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，并保障監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行。3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化乙方應(yīng)制定清潔和綠化工作計劃，確保公共區(qū)域干凈整潔，綠化植物養(yǎng)護(hù)得當(dāng)。3.4服務(wù)響應(yīng)與投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，對甲方的咨詢、投訴等進(jìn)行及時響應(yīng)和處理。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費計算方式物業(yè)服務(wù)費根據(jù)物業(yè)的面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照【計費標(biāo)準(zhǔn)】計算。4.2物業(yè)服務(wù)費支付時間與方式甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費。支付方式為【支付方式】。4.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整應(yīng)根據(jù)【調(diào)整因素】進(jìn)行，每【年數(shù)】年調(diào)整一次。第五條物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊5.1物業(yè)管理人員與職責(zé)乙方應(yīng)指派【人數(shù)】名物業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，并明確各管理人員的職責(zé)。5.2服務(wù)人員培訓(xùn)與資質(zhì)乙方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)知識和資質(zhì)。5.3服務(wù)團(tuán)隊績效評估與獎懲乙方應(yīng)定期對服務(wù)團(tuán)隊進(jìn)行績效評估，并根據(jù)評估結(jié)果實施獎勵與懲罰。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。6.2合同履行過程中的變更與解除合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.3合同履行過程中的爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁或向【法院】提起訴訟。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任雙方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為和責(zé)任如下：(a)甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】；(b)乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為【賠償金額】；(c)其他違約行為：【其他違約行為及責(zé)任】。8.2賠償金額的計算與支付賠償金額的計算方式為【賠償金額計算方式】，賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)支付。8.3違約糾紛的解決方式違約糾紛的解決方式為【解決方式】，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等，具體范圍和內(nèi)容如下：(a)合同內(nèi)容：合同的全部文字、圖表、附件等；(b)商業(yè)秘密：甲方經(jīng)營狀況、客戶名單、銷售策略等；(c)技術(shù)資料：乙方提供的技術(shù)文件、設(shè)計方案等。9.2保密信息的保護(hù)措施與期限乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，保密期限為【保密期限】年。9.3保密條款的違約責(zé)任如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方【賠償金額】。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國【適用法律】。10.2爭議解決方式與地點雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁或向【法院】提起訴訟。10.3訴訟或仲裁的適用范圍訴訟或仲裁應(yīng)在中國【地點】進(jìn)行。第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂。11.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有以前的書面或口頭協(xié)議。11.3合同的傳遞與生效合同的傳遞應(yīng)采用書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1物業(yè)標(biāo)的平面圖12.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第十三條簽署頁13.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人）簽字13.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）簽字第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同生效日期本合同自【生效日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍(a)物業(yè)服務(wù)的提供方或承包方；(b)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、檢測等服務(wù)的提供方；(c)與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的咨詢、評估、審計等服務(wù)的提供方；(d)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行合作，應(yīng)提前【提前天數(shù)】通知對方，并征得對方的同意。2.2第三方介入條件(a)具備相應(yīng)的資質(zhì)、資格或能力；(b)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；(c)不得違反本合同的任何條款；(d)甲乙雙方同意的其他條件。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)與甲方建立合同關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)與乙方建立合同關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商決定，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)7.1通知義務(wù)當(dāng)甲方或乙方引入第三方時，應(yīng)立即通知對方，并說明第三方的基本信息及介入的事項。7.2通知的方式與時間通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在第三方介入前的【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)通知對方。第八條第三方介入對合同其他方的影響8.1合同其他方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害合同其他方的合法權(quán)益。8.2合同其他方的義務(wù)履行甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同其他方的義務(wù)履行。第九條合同的修訂與補(bǔ)充9.1修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方以書面形式簽訂。9.2修訂與補(bǔ)充的生效修訂與補(bǔ)充的生效應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的簽字蓋章，并與本合同具有同等效力。第十條合同的完整性與優(yōu)先權(quán)10.1合同完整性本合同及其修訂補(bǔ)充構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有以前的書面或口頭協(xié)議。10.2優(yōu)先權(quán)若本合同與任何附件或補(bǔ)充協(xié)議存在沖突，以后續(xù)書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同及其修訂補(bǔ)充適用中華人民共和國【適用法律】。11.2爭議解決雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁或向【法院】提起訴訟。第十二條合同的傳遞與生效12.1傳遞合同的傳遞應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。12.2生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)標(biāo)的平面圖詳細(xì)描述物業(yè)的具體位置、建筑結(jié)構(gòu)、房間布局等信息，以便乙方了解物業(yè)的具體情況。附件2：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息，以便乙方了解物業(yè)的設(shè)施設(shè)備情況。附件3：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括清潔、維修、安全等方面的具體規(guī)范，以便乙方了解并提供符合要求的服務(wù)。附件4：第三方服務(wù)提供方名單列出甲方或乙方同意的第三方服務(wù)提供方，包括名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息，以便雙方了解并選擇合適的第三方服務(wù)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費；2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)；3.第三方服務(wù)提供方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；4.甲方或乙方未按照合同約定履行通知義務(wù)；5.甲方或乙方未按照合同約定選擇合適的第三方服務(wù)提供方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的【百分比】%；2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為【金額】元；3.第三方服務(wù)提供方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)的，乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償；4.甲方或乙方未按照合同約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)支付【金額】元的違約金；5.甲方或乙方未按照合同約定選擇合適的第三方服務(wù)提供方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為【金額】元。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的及屬性詳細(xì)描述2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同雙方1.2合同期限1.3物業(yè)地址及面積2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2公共設(shè)施維護(hù)2.3綠化保潔服務(wù)2.4安全保衛(wèi)服務(wù)2.5消防管理服務(wù)2.6其他服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5消防管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.6其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2公共設(shè)施維護(hù)費用4.3綠化保潔服務(wù)費用4.4安全保衛(wèi)服務(wù)費用4.5消防管理服務(wù)費用4.6其他服務(wù)費用5.物業(yè)服務(wù)支付方式5.1支付周期5.2支付金額5.3支付時間5.4支付方式6.物業(yè)服務(wù)保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金扣除條件7.物業(yè)服務(wù)合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.物業(yè)服務(wù)合同的爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁機(jī)構(gòu)10.物業(yè)服務(wù)合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.物業(yè)服務(wù)合同的不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理12.物業(yè)服務(wù)合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.物業(yè)服務(wù)合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.物業(yè)服務(wù)合同的生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同雙方1.2合同期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約____年。1.3物業(yè)地址及面積物業(yè)位于：（物業(yè)具體地址），物業(yè)總面積約為：（物業(yè)總面積）。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。2.2公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，包括電梯、樓梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等，確保其正常運行和安全使用。2.3綠化保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域和公共區(qū)域的保潔工作，保持環(huán)境整潔，提供舒適的居住和工作環(huán)境。2.4安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于物業(yè)的巡邏、門禁管理、消防安全管理等，保障甲方人員和財產(chǎn)的安全。2.5消防管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防管理工作，確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運行，定期進(jìn)行消防檢查和演練，提高消防安全意識。2.6其他服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、家政服務(wù)、咨詢服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容和范圍可在本合同附件中詳細(xì)說明。第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和維護(hù)。3.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、正常運行。3.3綠化保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證綠化區(qū)域的植物生長良好，公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，達(dá)到約定的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.4安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定完善的安全保衛(wèi)制度，配備專業(yè)的安全保衛(wèi)人員，確保物業(yè)的安全和秩序。3.5消防管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和消防部門的要求，進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)，定期組織消防演練，提高消防安全意識。3.6其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米（人民幣）：（物業(yè)管理服務(wù)費單價），按月支付。4.2公共設(shè)施維護(hù)費用公共設(shè)施維護(hù)費用為每月（人民幣）：（公共設(shè)施維護(hù)費總價），按月支付。4.3綠化保潔服務(wù)費用綠化保潔服務(wù)費用為每月（人民幣）：（綠化保潔服務(wù)費總價），按月支付。4.4安全保衛(wèi)服務(wù)費用安全保衛(wèi)服務(wù)費用為每月（人民幣）：（安全保衛(wèi)服務(wù)費總價），按月支付。4.5消防管理服務(wù)費用消防管理服務(wù)費用為每月（人民幣）：（消防管理服務(wù)費總價），按月支付。4.6其他服務(wù)費用其他服務(wù)的費用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)項目在本合同附件中詳細(xì)說明，按約定方式支付。第五條物業(yè)服務(wù)支付方式5.1支付周期甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的（）天內(nèi)支付當(dāng)期的物業(yè)服務(wù)費用。5.2支付金額甲方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費用總額為一個支付周期內(nèi)各項服務(wù)費用的總和。5.3支付時間甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的（）天內(nèi)，將應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方。5.4支付方式第六條物業(yè)服務(wù)保證金6.1保證金金額甲乙雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)保證金，保證金金額為：（人民幣）：（保證金金額）。6.2保證金退還條件在本合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定條件退還甲方所支付的保證金。6.3保證金扣除條件如乙方在合同期內(nèi)存在違約行為，導(dǎo)致甲方損失的，乙方同意從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第八條物業(yè)服務(wù)合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前（）天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方退還保證金，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按照逾期支付金額的（）%支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十條物業(yè)服務(wù)合同的爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點雙方約定，仲裁地點為：（仲裁地點）。10.3仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定，仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第十一條物業(yè)服務(wù)合同的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后（）年失效。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條物業(yè)服務(wù)合同的不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（列出不可抗力事件的類型，如自然災(zāi)害、社會事件等）。12.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條物業(yè)服務(wù)合同的附件13.1附件清單本合同附件包括：（附件名稱列表）。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十四條物業(yè)服務(wù)合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表（姓名）在本合同上簽字，并加蓋甲方公章。14.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表（姓名）在本合同上簽字，并加蓋乙方公章。14.3簽字蓋章日期本合同的簽字日期為：（簽字日期）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、供應(yīng)商等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括：（列舉第三方可能介入的事項，如物業(yè)維護(hù)、設(shè)施更換、緊急服務(wù)等）。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入提供服務(wù)時，應(yīng)提前（）天書面通知對方，并說明介入的原因和預(yù)期效果。2.2第三方介入條件第三條第三方服務(wù)的約定3.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列舉在本合同附件中，包括但不限于：（列舉具體服務(wù)內(nèi)容）。3.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合本合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：（列舉服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方介入提供的服務(wù)如有瑕疵或?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為：（具體金額或百分比），超過該限額的部分由甲方和乙方協(xié)商解決。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入服務(wù)時，應(yīng)視為甲方與第三方之間的合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系乙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方服務(wù)的監(jiān)督和管理，確保第三方服務(wù)符合合同約定。第六條第三方介入的變更和終止6.1變更條件如甲方或乙方需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前（）天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2終止條件第三方服務(wù)終止的條件包括但不限于：（列舉終止條件，如服務(wù)完成、合同到期等）。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任