2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：城市中心商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：城市中心商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2轉(zhuǎn)讓土地的具體位置和面積1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)1.4轉(zhuǎn)讓土地的出讓金支付方式及金額2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.轉(zhuǎn)讓土地的交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用承擔(dān)5.土地使用權(quán)的續(xù)期5.1土地使用權(quán)續(xù)期的方式5.2土地使用權(quán)續(xù)期的費(fèi)用6.轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃條件6.1規(guī)劃條件的內(nèi)容6.2規(guī)劃條件的變更7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限11.3保密信息的例外情況12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決的方式和地點(diǎn)13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解除和終止14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章14.2受讓方的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1轉(zhuǎn)讓方擁有位于城市中心商業(yè)用地的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)已取得合法手續(xù)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.2受讓方了解并同意該土地使用權(quán)的現(xiàn)狀和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2轉(zhuǎn)讓土地的具體位置和面積1.2.1轉(zhuǎn)讓土地的具體位置為：市區(qū)街道號(hào)，地塊四至清晰，界限分明。1.2.2轉(zhuǎn)讓土地的總面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地。1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)1.3.1轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)為商業(yè)用地，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要。1.3.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)進(jìn)行合理開發(fā)和利用，不得擅自改變土地用途。1.4轉(zhuǎn)讓土地的出讓金支付方式及金額1.4.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。1.4.2出讓金支付方式為：一次性支付。1.4.3出讓金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）。2.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.3支付時(shí)間2.3.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓土地的交付3.1交付時(shí)間3.1.1轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間為合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.2交付條件3.2.1轉(zhuǎn)讓土地的交付條件為受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3交付手續(xù)3.3.1轉(zhuǎn)讓土地的交付手續(xù)包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、變更土地使用權(quán)證等。4.轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間4.1.1轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格并完成相關(guān)交付手續(xù)后。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)4.2.1轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：變更土地使用權(quán)證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用承擔(dān)4.3.1轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.土地使用權(quán)的續(xù)期5.1土地使用權(quán)續(xù)期的方式5.1.1土地使用權(quán)續(xù)期的方式按照國家的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2土地使用權(quán)續(xù)期的費(fèi)用5.2.1土地使用權(quán)續(xù)期的費(fèi)用按照當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定和市場價(jià)格執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無法按照約定取得土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2受讓方未按照約定完成土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.2.1因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件10.2.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。11.保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的期限11.2.1保密信息的期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。11.3保密信息的例外情況11.3.1法律、法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)披露的信息，或者雙方書面同意披露的信息，不受本保密條款的限制。12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和地點(diǎn)12.2.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2.2爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。13.其他條款13.1合同的書面形式13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充13.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的解除和終止13.3.1合同的解除和終止應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章14.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽字蓋章后，按照約定履行合同義務(wù)。14.2受讓方的簽字蓋章14.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽字蓋章后，按照約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等，在合同履行過程中參與并影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方介入的附加說明條款2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，確保合同的順利執(zhí)行。2.3第三方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額以其收費(fèi)為限，但法律法規(guī)有特殊規(guī)定的除外。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及違法、違規(guī)行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或代表。4.2甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，嚴(yán)格按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法性和合規(guī)性，如第三方存在違法、違規(guī)行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正。5.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。5.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用第三方干預(yù)合同履行。6.第三方責(zé)任的分擔(dān)6.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方在要求第三方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方的過錯(cuò)。6.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，不得要求第三方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方在合同履行完成后，其介入職責(zé)自然終止。8.第三方介入的書面通知8.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，明確介入的時(shí)間、范圍和職責(zé)。8.2甲乙雙方在收到第三方書面通知后，應(yīng)予以確認(rèn)并遵守通知的內(nèi)容。9.第三方介入的記錄和保存9.1甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的過程和結(jié)果，并保存相關(guān)文件和資料。9.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保證記錄和資料的真實(shí)性和完整性。10.第三方介入的保密10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2甲乙雙方在第三方介入過程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入的條款適用于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等所有第三方。12.第三方介入的獨(dú)立性12.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。13.第三方介入的合法性13.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。14.第三方介入的效力14.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2甲乙雙方在第三方介入過程中，仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證1.1土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利的證件。1.2土地使用權(quán)證應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并保證證件的真實(shí)性和有效性。2.附件二：土地評(píng)估報(bào)告2.1土地評(píng)估報(bào)告是對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件。2.2土地評(píng)估報(bào)告應(yīng)由獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。3.附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件3.1包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證、土地交付憑證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移憑證等。3.2相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方共同保存，并確保文件的真實(shí)性和完整性。4.附件四：第三方介入的書面通知4.1包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等第三方的書面通知。4.2書面通知應(yīng)明確第三方介入的時(shí)間、范圍和職責(zé)。5.附件五：第三方介入的記錄和保存5.1包括第三方介入過程中的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要、評(píng)估報(bào)告等。5.2記錄和資料應(yīng)由甲乙雙方共同保存，并確保其真實(shí)性和完整性。6.附件六：第三方介入的保密協(xié)議6.1保密協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間就保密信息進(jìn)行約定的文件。6.2保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、期限和例外情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)證明文件的，構(gòu)成違約。1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行土地交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，構(gòu)成違約。1.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，構(gòu)成違約。2.受讓方的違約行為2.1受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，構(gòu)成違約。2.2受讓方未按照約定完成土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.3受讓方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。3.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。4.違約的示例說明4.1如轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無法履行，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：城市中心商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的土地面積1.2轉(zhuǎn)讓的土地位置1.3土地使用權(quán)的有效期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶手續(xù)的費(fèi)用5.土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時(shí)效8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件11.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間13.合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)13.2合同的副本份數(shù)14.簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的土地面積本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為____平方米，具體位置和界限以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2轉(zhuǎn)讓的土地位置土地位于____（詳細(xì)地址），該土地的使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且已取得合法的土地使用權(quán)證。1.3土地使用權(quán)的有效期限土地使用權(quán)的有效期限為____年，自土地使用權(quán)過戶登記之日起計(jì)算。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），該價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過戶手續(xù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3支付時(shí)間表受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；余款人民幣_(tái)___元整，受讓方應(yīng)于土地使用權(quán)過戶登記完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。3.轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)，確保土地使用權(quán)可以依法過戶給受讓方。3.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.2過戶手續(xù)的費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，確保土地使用權(quán)可以過戶給受讓方。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方自土地使用權(quán)過戶登記之日起，享有土地使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶不能完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還受讓方已支付的定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.2受讓方的違約責(zé)任如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶不能完成，受讓方應(yīng)雙倍返還轉(zhuǎn)讓方已支付的定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決的方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。7.2爭議解決的時(shí)效任何一方對(duì)對(duì)方的違約行為提出爭議的，應(yīng)在本合同履行完畢之日起____年內(nèi)向?qū)Ψ教岢觯^該時(shí)限的，視為放棄爭議權(quán)利。8.合同的變更與終止8.1合同的變更本合同的任何一方在履行合同過程中，如需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。8.2合同的終止本合同在下列情況下終止：1)雙方履行完本合同全部義務(wù)；2)雙方協(xié)商一致解除本合同；3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.保密條款9.1保密信息的范圍本合同簽訂過程中和履行過程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密信息的期限保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.其他條款11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，除本合同規(guī)定的條款外，無其他附加條件。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如需約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)雙方另行約定。14.簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日14.2受讓方簽署頁受讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)有任何利益沖突，并應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)。2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。4.第三方介入的合同4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的具體合同確定。5.2如甲乙雙方與第三方簽訂的合同中未明確賠償責(zé)任限額，雙方應(yīng)在本合同中予以補(bǔ)充約定。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲乙雙方對(duì)彼此的義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更如甲乙雙方需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止如甲乙雙方需終止第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決的方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的時(shí)效任何一方對(duì)第三方介入過程中的爭議，應(yīng)在本爭議發(fā)生之日起____年內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?.第三方介入的保密條款9.1保密信息的范圍第三方介入過程中獲取的甲乙雙方的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密信息的期限保密信息的保密期限自第三方介入過程結(jié)束之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.其他與第三方介入相關(guān)的條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的履行。11.第三方介入的生效、變更和終止11.1第三方介入的生效第三方介入自甲乙雙方與第三方簽訂的合同生效之日起生效。11.2第三方介入的變更如甲乙雙方與第三方簽訂的合同發(fā)生變更，第三方介入的生效、變更和終止事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。11.3第三方介入的終止如甲乙雙方與第三方簽訂的合同終止，第三方介入的生效、變更和終止事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證原件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.2受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件3.1轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明復(fù)印件3.2受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿5.評(píng)估報(bào)告5.1土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.2土地評(píng)估報(bào)告原件6.過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)出具的過戶手續(xù)費(fèi)用清單6.1過戶手續(xù)費(fèi)用清單復(fù)印件6.2過戶手續(xù)費(fèi)用清單原件7.中介服務(wù)合同7.1中介服務(wù)合同復(fù)印件7.2中介服務(wù)合同原件8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料8.1文件和資料復(fù)印件8.2文件和資料原件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶不能完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等文件和資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶不能完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶不能完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶不能完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方提供的文件和資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶不能完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為的示例說明4.1示例一：轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)有效的土地使用權(quán)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2示例二：受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致過戶手續(xù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3示例三：中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶不能完成，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：城市中心商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3轉(zhuǎn)讓土地的范圍與界限1.4轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表2.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)3.轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1受讓方的資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.3受讓方的義務(wù)3.4轉(zhuǎn)讓條件的達(dá)成與確認(rèn)4.土地使用權(quán)變更登記4.1變更登記的時(shí)間與地點(diǎn)4.2變更登記的費(fèi)用承擔(dān)4.3變更登記所需文件與材料5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任5.3違約解決方式6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.合同的生效8.1合同生效的條件8.2合同生效的時(shí)間9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2合同的保密條款9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.合同的附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地規(guī)劃文件復(fù)印件10.3其他與合同有關(guān)的文件11.合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同簽訂的效力12.合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2合同履行的報(bào)告與檢查13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的條件13.3合同終止與解除后的處理14.合同的爭議解決14.1爭議解決的途徑14.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)14.3爭議解決的時(shí)間限制第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.1.1土地位于城市中心，具體地址為【填入土地地址】。1.1.2土地面積為【填入土地面積】平方米。1.2土地使用性質(zhì)1.2.1土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，符合城市發(fā)展規(guī)劃和商業(yè)區(qū)的定位。1.3轉(zhuǎn)讓土地的范圍與界限1.3.1轉(zhuǎn)讓土地的范圍包括整個(gè)地塊，界限明確，無爭議。1.4轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)期限1.4.1轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)期限為【填入使用期限】年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【填入轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元。2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3支付時(shí)間表2.3.1.1合同簽訂后【填入天數(shù)】日內(nèi)支付首付款【填入首付款比例】%；2.3.1.2合同簽訂后【填入天數(shù)】日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)【填入剩余款項(xiàng)比例】%。2.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)2.4.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【填入承擔(dān)方】承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1受讓方的資格條件3.1.1受讓方須為具有獨(dú)立法人資格的公司或個(gè)人。3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，確保無任何權(quán)利瑕疵。3.3受讓方的義務(wù)3.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.4轉(zhuǎn)讓條件的達(dá)成與確認(rèn)3.4.1轉(zhuǎn)讓條件的達(dá)成應(yīng)以轉(zhuǎn)讓方交付土地使用權(quán)證和受讓方支付完轉(zhuǎn)讓價(jià)款為標(biāo)志。4.土地使用權(quán)變更登記4.1變更登記的時(shí)間與地點(diǎn)4.1.1變更登記應(yīng)在本合同簽訂后【填入天數(shù)】日內(nèi)完成。4.1.2變更登記地點(diǎn)為【填入登記地點(diǎn)】。4.2變更登記的費(fèi)用承擔(dān)4.2.1變更登記的費(fèi)用由【填入承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3變更登記所需文件與材料4.3.1變更登記所需的文件與材料包括但不限于：4.3.1.1土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；4.3.1.2雙方身份證明文件；4.3.1.3合同副本；4.3.1.4其他必要的文件。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1若轉(zhuǎn)讓方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【填入比例】%。5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1若受讓方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【填入比例】%。5.3違約解決方式5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體解決方式按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。6.2合同終止的條件6.2.1合同終止的條件為：6.2.1.1受讓方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；6.2.1.2土地使用權(quán)變更登記完成。6.3解除或終止合同后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、退還保證金等。8.合同的生效8.1合同生效的條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效的時(shí)間8.2.1本合同自簽字蓋章之日起【填入天數(shù)】日內(nèi)生效。9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2合同的保密條款9.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.3.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.合同的附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。10.2土地規(guī)劃文件復(fù)印件10.2.1土地規(guī)劃文件復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。10.3其他與合同有關(guān)的文件10.3.1其他與合同有關(guān)的文件包括但不限于：10.3.1.1雙方的公司章程或其他組織文件；10.3.1.2雙方的代表授權(quán)書；10.3.1.3任何與合同履行相關(guān)的專業(yè)意見或報(bào)告。11.合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)11.1.1合同簽訂時(shí)間為【填入簽訂時(shí)間】，地點(diǎn)為【填入簽訂地點(diǎn)】。11.2合同簽訂的效力11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.1.1合同履行過程中，雙方應(yīng)自行監(jiān)督合同的履行情況。12.2合同履行的報(bào)告與檢查12.2.1雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行的情況，并接受對(duì)方的檢查。13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.1.1合同終止的條件為：13.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.1.2合同約定的期限屆滿；13.1.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.2合同解除的條件13.2.1合同解除的條件為：13.2.1.1一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；13.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.1.3依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。13.3合同終止與解除后的處理13.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、退還保證金等。14.合同的爭議解決14.1爭議解決的途徑14.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)14.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【填入仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。14.3爭議解決的時(shí)間限制14.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后【填入天數(shù)】日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與或協(xié)助完成本合同約定事項(xiàng)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方范圍15.2.1第三方包括但不限于：15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)；15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)；15.2.1.4法律顧問；15.2.1.5金融機(jī)構(gòu)；15.2.1.6政府相關(guān)部門或其授權(quán)的代表。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合法指令，履行相應(yīng)職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。17.第三方介入的額外條款與說明17.1額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任。17.2說明17.2.1第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：17.2.1.1土地使用權(quán)評(píng)估；17.2.1.2合同條款的審核；17.2.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)；17.2.1.4法律意見書的提供；17.2.1.5資金監(jiān)管與支付；17.2.1.6變更登記協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)18.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的瑕疵造成的損失，承擔(dān)有限的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的賠償18.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)19.1溝通與協(xié)調(diào)的義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。19.2溝通與協(xié)調(diào)的方式19.2.1第三方應(yīng)通過書面報(bào)告、會(huì)議、電話等方式，與甲乙雙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。20.第三方介入的終止與解除20.1終止與解除的條件20.1.1第三方介入的終止與解除條件應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。20.2終止與解除的程序20.2.1甲乙雙