2024加油站資產(chǎn)租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有加油站的資產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的加油站資產(chǎn)，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃資產(chǎn)描述1.1甲方出租的加油站資產(chǎn)包括但不限于土地、建筑物、加油設(shè)備、附屬設(shè)施等。1.2乙方租賃的加油站資產(chǎn)僅限于合法經(jīng)營(yíng)加油站業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米____元/月，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方如對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建等，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同。5.2租賃期滿后，乙方未按時(shí)續(xù)簽合同或提前終止租賃的，甲方有權(quán)收回租賃物。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法追討滯納金，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保雙方具備合法的資格。2.明確租賃資產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免租賃合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示租賃資產(chǎn)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保資產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.詳細(xì)描述租賃資產(chǎn)的具體情況，包括但不限于地理位置、面積、設(shè)施等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出租賃資產(chǎn)的具體情況，并可附上相關(guān)圖片、圖紙等資料，以便雙方明確資產(chǎn)狀況。4.明確租金、租金支付方式和時(shí)間，避免租金糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，并約定滯納金等違約責(zé)任，確保租金支付的順利進(jìn)行。5.約定租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致資產(chǎn)損失。解決辦法：在合同中明確約定乙方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，并要求乙方按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作。6.約定合同的解除和終止條件，避免因解除和終止合同產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同解除和終止的條件，如乙方擅自改變租賃物用途、逾期支付租金等，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到有效解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并明確約定有管轄權(quán)的人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人資產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律適用：指在合同履行過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守的法律規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.加油站資產(chǎn)的所有者希望將資產(chǎn)租賃給他人經(jīng)營(yíng)加油站業(yè)務(wù)時(shí)。2.需要明確加油站資產(chǎn)的租賃權(quán)責(zé)，確保雙方權(quán)益的合法合規(guī)的協(xié)議時(shí)。3.加油站資產(chǎn)的租賃雙方希望通過合同形式固定租賃條款，避免潛在糾紛時(shí)。4.需要對(duì)加油站資產(chǎn)進(jìn)行長(zhǎng)期或短期租賃，并規(guī)定詳細(xì)租賃條款和條件時(shí)。補(bǔ)充條款：1.租賃物保險(xiǎn)：雙方可約定由乙方負(fù)責(zé)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋范圍符合甲方要求。2.維修責(zé)任：明確租賃期間，對(duì)于租賃物的正常磨損外的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。3.變更條款：若因政策、市場(chǎng)等原因，需要變更租賃條款時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否允許轉(zhuǎn)租以及轉(zhuǎn)租的條件和程序，需在補(bǔ)充條款中明確。5.前期費(fèi)用：如乙方需要支付的租賃準(zhǔn)備費(fèi)用、押金等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中詳細(xì)說明。附件列表：1.甲方