外商投資土地使用合同范例

外商投資土地使用合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱為“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方為依法成立的企業(yè)，具備從事土地使用的主體資格。

2.乙方為依法成立的企業(yè)，具備從事土地使用的主體資格。

3.甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意接受甲方的出讓。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)出讓

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方。

1.2出讓土地的面積、位置、四至范圍等詳見附件一。

1.3出讓土地的使用年限為____年，自本合同生效之日起計算。

第二條土地使用權(quán)出讓金的支付

2.1乙方應按照本合同約定的期限，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。

2.2土地使用權(quán)出讓金的支付方式為：____。

2.3乙方支付土地使用權(quán)出讓金的期限為：____。

第三條土地使用權(quán)出讓金的繳納

3.1乙方應在支付土地使用權(quán)出讓金后____個工作日內(nèi)，向甲方繳納土地出讓金。

3.2乙方未按時繳納土地出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第四條土地使用權(quán)的變更

4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途、面積等。

4.2乙方如需變更土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途、面積等，應事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。

第五條土地使用權(quán)的終止

5.1土地使用權(quán)出讓期滿后，乙方應將土地使用權(quán)交還給甲方。

5.2乙方未按時交還土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方法詳見附件二。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

一、出讓土地的面積、位置、四至范圍等

二、違約金的計算方法

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同雙方：

甲方（以下簡稱為“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

第三方（以下簡稱為“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方為依法成立的企業(yè)，具備從事土地使用的主體資格。

2.乙方為依法成立的企業(yè)，具備從事土地使用的主體資格。

3.第三方為依法成立的企業(yè)，具備提供相關(guān)服務的主體資格。

4.甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意接受甲方的出讓，并委托第三方提供相關(guān)服務。

5.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)出讓

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方。

1.2出讓土地的面積、位置、四至范圍等詳見附件一。

1.3出讓土地的使用年限為____年，自本合同生效之日起計算。

第二條土地使用權(quán)出讓金的支付

2.1乙方應按照本合同約定的期限，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。

2.2甲方有權(quán)要求乙方在支付土地使用權(quán)出讓金前，向第三方支付相關(guān)服務費用。

2.3第三方應在收到甲方支付的服務費用后，按照約定向乙方提供相關(guān)服務。

第三條第三方服務內(nèi)容與責任

3.1第三方應按照甲方和乙方的約定，提供以下服務：

（1）協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)的辦理手續(xù)；

（2）協(xié)助乙方進行土地的開發(fā)與建設；

（3）提供技術(shù)支持和咨詢服務。

3.2第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔相應的法律責任。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在支付土地使用權(quán)出讓金前，向甲方支付一定比例的保證金，以保障甲方的權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在土地開發(fā)過程中，優(yōu)先考慮使用甲方指定的建筑材料和設備。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時支付土地使用權(quán)出讓金的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方法詳見附件二。

5.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途、面積等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在土地開發(fā)過程中，如未按照甲方指定的建筑材料和設備進行建設，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

一、出讓土地的面積、位置、四至范圍等

二、違約金的計算方法

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供專業(yè)、高效的服務，確保土地使用權(quán)的順利辦理和土地開發(fā)過程的順利進行。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保乙方按照約定使用土地，并優(yōu)先考慮使用甲方指定的建筑材料和設備，從而實現(xiàn)甲方的利益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方共同建立起了一個穩(wěn)定、可靠的合作伙伴關(guān)系，為項目的成功實施奠定了堅實的基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同雙方：

甲方（以下簡稱為“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

第三方（以下簡稱為“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方為依法成立的企業(yè)，擁有土地使用權(quán)。

2.乙方為依法成立的企業(yè)，具備資金實力和項目開發(fā)能力。

3.第三方為依法成立的企業(yè)，具備專業(yè)的項目管理和技術(shù)支持能力。

4.乙方希望獲得甲方的土地使用權(quán)，并委托第三方進行項目管理和技術(shù)支持。

5.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積、位置、四至范圍等詳見附件一。

1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用年限為____年，自本合同生效之日起計算。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的支付

2.1乙方應按照本合同約定的期限，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。

2.2乙方有權(quán)在支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金前，要求甲方提供土地使用權(quán)的合法證明文件。

第三條第三方項目管理與技術(shù)支持

3.1乙方委托第三方進行項目管理和技術(shù)支持。

3.2第三方應按照乙方的需求，提供以下服務：

（1）項目規(guī)劃與設計；

（2）施工監(jiān)督與質(zhì)量控制；

（3）工程進度管理；

（4）成本控制與預算管理；

（5）風險管理與應急預案。

3.3第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔相應的法律責任。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方確保土地使用權(quán)的合法性，并在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方配合第三方進行項目管理和技術(shù)支持，包括但不限于提供必要的土地使用權(quán)限和資料。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中，按照約定的時間節(jié)點完成土地使用權(quán)的交付。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時提供土地使用權(quán)的合法證明文件，應向乙方支付違約金，違約金的計算方法詳見附件二。

5.2甲方未按約定時間節(jié)點交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方在乙方未支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的情況下，無權(quán)要求乙方提前履行合同。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

一、出讓土地的面積、位置、四至范圍等

二、違約金的計算方法

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為