深圳商鋪合同范例

深圳商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于深圳市__________街道__________號的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方同意租賃甲方商鋪，租賃物包括但不限于商鋪的房屋本體、附屬設施及土地使用權。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，一次性支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，甲方無息退還乙方押金。

2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃商鋪，雙方應重新簽訂租賃合同。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權使用商鋪進行合法經(jīng)營，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行違章建設。

3.2乙方應妥善保管商鋪，負責對商鋪進行日常維修、保養(yǎng)，并承擔因乙方原因造成的商鋪損壞、損失等責任。

3.3租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)，如需拆除或改動原有設施，應征得甲方同意，并承擔相關費用。

四、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式將租賃權讓渡給第三方。

4.2如乙方違反本條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付每日__________元的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。

5.3乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日__________元的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進行違章建設，應承擔相關法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：商鋪租賃合同附件

附件二：商鋪平面圖

附件三：商鋪裝修設計圖

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于深圳市__________街道__________號的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，為保障甲乙雙方的合法權益，丙方作為擔保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方同意租賃甲方商鋪，租賃物包括但不限于商鋪的房屋本體、附屬設施及土地使用權。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，一次性支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，甲方無息退還乙方押金。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元，作為乙方履行本合同義務的擔保。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權使用商鋪進行合法經(jīng)營，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行違章建設。

3.2乙方應妥善保管商鋪，負責對商鋪進行日常維修、保養(yǎng)，并承擔因乙方原因造成的商鋪損壞、損失等責任。

3.3租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)，如需拆除或改動原有設施，應征得甲方同意，并承擔相關費用。

四、丙方的責權利

4.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照約定履行租賃義務。

4.2丙方有權隨時檢查商鋪的使用情況，確保乙方按照約定使用商鋪。

4.3丙方在乙方違約時，有權要求乙方立即支付租金及違約金，并有權解除本合同。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金及押金。

5.2甲方有權要求乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行違章建設。

5.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)。

六、乙方的責任及限制條款

6.1乙方應按照約定支付租金及押金，如有拖欠，甲方有權要求丙方代為支付，并追究乙方的違約責任。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行違章建設。

6.3乙方在租賃期內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式將租賃權讓渡給第三方。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付每日__________元的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。

6.3乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日__________元的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進行違章建設，應承擔相關法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

6.4丙方違約責任：

（1）丙方未按照約定支付保證金，應向甲方支付每日__________元的違約金；

（2）丙方未履行擔保責任，導致甲方損失的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：商鋪租賃合同附件

附件二：商鋪平面圖

附件三：商鋪裝修設計圖

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲乙雙方提供更加安全的交易環(huán)境，確保乙方履行租賃義務，保障甲方的合法權益。丙方作為擔保方，對乙方進行監(jiān)督和管理，有助于提高租賃雙方的合作效率，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商鋪的所有者，在租賃過程中擁有主導權，有利于甲方在租賃期內(nèi)對商鋪進行有效管理，確保商鋪的合法使用和經(jīng)濟效益。甲方通過增加權利條款和利益條款，可以更好地維護自身權益，同時通過限制條款和違約責任，提高乙方履約意識，確保租賃關系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擬將位于深圳市__________街道__________號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租，乙方有意租賃該商鋪用于開設餐飲業(yè)務，為保障乙方租賃權益，丙方作為擔保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方同意租賃甲方商鋪，租賃物包括但不限于商鋪的房屋本體、附屬設施及土地使用權。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，一次性支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，甲方無息退還乙方押金。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元，作為乙方租賃權益的保障。

三、乙方權利及利益

3.1乙方享有商鋪的獨立使用權，有權在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。

3.2乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要，對商鋪進行裝修、改造，但需事先取得甲方書面同意，并承擔所有相關費用。

3.3乙方在租賃期間，如因不可抗力因素導致租賃合同無法履行，有權要求甲方延長租賃期限或解除合同，并免除違約責任。

四、丙方的責權利

4.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照約定履行租賃義務。

4.2丙方有權監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況，確保乙方按照約定使用商鋪。

4.3丙方在乙方違約時，有權要求乙方立即支付租金及違約金，并有權解除本合同。

五、甲方責任及限制條款

5.1甲方應確保商鋪符合乙方經(jīng)營所需的條件，并在乙方簽訂合同前提供商鋪的詳細資料。

5.2甲方不得擅自變更租賃期限、租金或其他租賃條件，如需變更，應提前__________日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

5.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，甲方應承擔相應責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付每日__________元的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。

6.3乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日__________元的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進行違章建設，應承擔相關法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

6.4丙方違約責任：

（1）丙方未按照約定支付保證金，應向甲方支付每日__________元的違約金；

（2）丙方未履行擔保責任，導致甲方損失的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：商鋪租賃合同附件

附件二：商鋪平面圖

附