2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的為商業(yè)住宅樓

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的為商業(yè)住宅樓本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的物描述2.1標的物概況2.2房地產(chǎn)權屬證明第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條售后服務5.1保修責任5.2維修服務第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露責任第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他約定12.1房屋過戶手續(xù)12.2稅費承擔第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽訂與保管14.1簽訂時間14.2簽訂地點14.3合同副本數(shù)量及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人法定代表人：×××第二條標的物描述2.1標的物概況2.1.1標的物名稱：商業(yè)住宅樓2.1.2標的物位置：××省××市××區(qū)××路××號2.1.3標的物面積：總建筑面積××平方米，其中地上建筑面積××平方米，地下建筑面積××平方米2.1.4標的物結構：建筑結構為×××，建筑層數(shù)為××層2.1.5標的物產(chǎn)權：出賣人保證標的物擁有合法產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛2.2房地產(chǎn)權屬證明2.2.1出賣人應向買受人出示《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《房屋所有權證》等法律法規(guī)規(guī)定的權屬證明文件第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1標的物交易總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.1.2買受人應按照本合同約定的支付方式，分期向出賣人支付交易總價3.2支付方式3.2.1買受人應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向出賣人支付首期款項，首期款項為交易總價的百分之三十3.2.2買受人應按照出賣人提供的分期付款計劃，按時支付后續(xù)款項3.3支付時間3.3.1首期款項支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內3.3.2后續(xù)款項支付時間：按照出賣人提供的分期付款計劃執(zhí)行第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應在本合同約定的交付條件滿足后，按照約定時間將標的物交付給買受人4.1.2標的物交付時間為：××年××月××日4.2交付條件4.2.1標的物交付時，應符合國家關于建筑工程質量的相關標準及規(guī)定4.2.2出賣人應向買受人提供完整的標的物及相關附屬設施4.3驗收程序4.3.1買受人應按照約定時間，對標的物進行驗收4.3.2買受人驗收不合格的，出賣人應在接到買受人通知后七個工作日內，按照買受人提出的合理要求進行整改第五條售后服務5.1保修責任5.1.1出賣人應對標的物的質量問題承擔保修責任5.1.2保修期限自標的物交付之日起計算，保修期限為××年5.2維修服務5.2.1出賣人應設立專門的維修服務部門，為買受人提供維修服務5.2.2買受人應按照出賣人提供的維修服務流程，向出賣人提出維修申請第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定6.2解除條件6.2.1合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2合同解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2調解解決8.2.1雙方可以同意由雙方認可的第三方進行調解8.2.2調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3仲裁解決8.3.1雙方可以同意將合同爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定9.2終止條件9.2.1合同終止的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定9.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜9.3解除條件9.3.1合同解除的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經(jīng)營信息、技術信息、客戶信息等10.1.2保密信息的具體內容詳見附件10.2泄露責任10.2.1若任何一方違反本保密條款，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2法規(guī)沖突解決11.2.1若本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準第十二條其他約定12.1房屋過戶手續(xù)12.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)12.1.2過戶手續(xù)的費用由買受人承擔12.2稅費承擔12.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費12.2.2稅費的具體承擔方式詳見附件第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1附件清單詳見附件第十四條合同的簽訂與保管14.1簽訂時間14.1.1本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽訂14.2簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為××省××市××區(qū)××路××號14.3合同副本數(shù)量及保管方式14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2雙方應妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應以另一方提供的合同副本為準第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構、政府部門等。1.2.1中介方提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；1.2.2評估機構對標的物進行價值評估；1.2.3監(jiān)理機構對標的物的建設過程進行監(jiān)督；1.2.4金融機構提供貸款服務；1.2.5政府部門對標的物的權屬情況進行審核等。第二條第三方介入的責權利劃分2.1第三方介入的責任2.1.1第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責；2.1.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為；2.1.3第三方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。2.2第三方介入的權利2.2.1第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用；2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.3第三方介入的義務2.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為；2.3.2第三方應遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；2.3.3第三方應按照合同約定，履行其義務，提供其服務。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權利義務，以及第三方的責任限額；3.2甲乙雙方應要求第三方提供合法有效的資質證明，并對其進行必要的盡職調查；3.3甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，要求第三方提供違約責任限額的承諾；3.4甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，要求第三方提供相應的擔保，以保障甲乙雙方的權益；3.5甲乙雙方應按照合同約定，及時支付第三方應收取的服務費用；3.6甲乙雙方應按照合同約定，對第三方提供的工作成果進行驗收，并承擔相應的費用。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為導致甲乙雙方損失的最高賠償額度；4.2甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確雙方約定的第三方責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償額度、賠償方式等；4.3第三方責任限額的約定應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得低于國家強制性標準；4.4甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔保，以保障甲乙雙方的權益。第五條第三方介入與其他各方的關系5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系；5.2第三方介入不免除甲乙雙方對合同的履行責任；5.3第三方介入不影響甲乙雙方對彼此的索賠權利；5.4第三方介入與其他各方之間的權利義務關系，應按照相關法律法規(guī)及合同約定處理。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，變更或解除應遵循原合同的約定；6.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，變更或解除不得影響本合同的履行；6.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，變更或解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，爭議解決應遵循原合同的約定；7.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，爭議解決不得影響本合同的履行；7.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，爭議解決應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第八條其他約定8.1甲乙雙方應按照本合同及與第三方簽訂的合同約定，履行各自的義務；8.2甲乙雙方應按照本合同及與第三方簽訂的合同約定，享受各自的權利；8.3甲乙雙方應按照本合同及與第三方簽訂的合同約定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：國有土地使用證附件三：建設用地規(guī)劃許可證附件四：建筑工程規(guī)劃許可證附件五：建筑工程施工許可證附件六：房屋買賣合同附件七：付款憑證附件八：交付確認書附件九：保修條款附件十：物業(yè)服務合同附件十一：中介服務合同附件十二：評估報告附件十三：監(jiān)理報告附件十四：貸款合同附件十五：過戶手續(xù)費用清單附件一：房屋所有權證1.1附件內容：房屋所有權證復印件1.2附件要求：必須真實有效，清晰可辨1.3附件說明：證明出賣人對標的物的所有權附件二：國有土地使用證2.1附件內容：國有土地使用證復印件2.2附件要求：必須真實有效，清晰可辨2.3附件說明：證明出賣人對土地的使用權說明二：違約行為及責任認定：2.1出賣人未能按照合同約定時間交付標的物，或交付的標的物不符合合同約定的質量標準2.2出賣人未能按照合同約定提供售后服務，或提供的售后服務不符合合同約定的標準2.3買受人未能按照合同約定時間支付款項，或支付的款項不符合合同約定的金額2.4買受人未能按照合同約定接收標的物，或接收的標的物不符合合同約定的質量標準2.5第三方未能按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合合同約定的標準違約