房屋委托管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋委托管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（受托人）1.3房屋定義第二條房屋管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容第三條管理期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期第四條費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交付與驗(yàn)收12.2房屋使用與維護(hù)12.3甲方權(quán)益保障第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2乙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方簽字14.4乙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。1.2乙方（受托人）：指被甲方委托管理房屋的個(gè)人或者機(jī)構(gòu)。1.3房屋定義：指甲方擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。第二條房屋管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍：包括房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境整治等。2.2管理內(nèi)容：包括但不限于房屋的租賃、維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)保等方面的工作。第三條管理期限3.1開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2結(jié)束日期：合同期滿或者雙方另行協(xié)商確定的終止日期。第四條費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的管理費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），用于支付房屋管理過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。2.1按月支付：每月【】日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)用；2.2按季度支付：每季度【】日前支付對(duì)應(yīng)季度的管理費(fèi)用；2.3按年度支付：每年【】日前支付對(duì)應(yīng)年度的管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整等原因，乙方可提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。第五條維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方向甲方承諾，在管理期限內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在管理費(fèi)用內(nèi)，具體金額雙方在合同中約定。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方在合同中約定。第七條合同的變更與終止7.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2終止條件：合同終止的條件如下：2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽；2.2甲方依法收回房屋所有權(quán)；2.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方要求終止合同；2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。如有剩余管理費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定退還甲方。如有損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用的【】%。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的【】倍。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。12.2房屋使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并定期進(jìn)行維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。12.3甲方權(quán)益保障：甲方對(duì)其房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)不受影響，乙方在管理期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)或其他形式的權(quán)利。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2乙方身份證復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供身份證的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：【】。14.3甲方簽字：【】。14.4乙方簽字：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、租客、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與方式2.1介入條件：第三方介入需基于甲方、乙方的共同同意，或者依法應(yīng)當(dāng)由第三方介入的情形。2.2介入方式：第三方可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議、口頭協(xié)議或其他法律認(rèn)可的方式介入。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、請(qǐng)求權(quán)等。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于遵守合同規(guī)定、按約定支付費(fèi)用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定：第三方對(duì)房屋的管理、使用、維修等行為產(chǎn)生的損失，由第三方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確表示，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方作為合同之外的第三人，與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2第三方與乙方：第三方作為合同之外的第三人，與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各方依法確定，與本合同無(wú)關(guān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：第三方可以書(shū)面形式通知甲方和乙方終止合同關(guān)系。7.2退出后果：第三方退出后，本合同對(duì)第三方不再具有約束力，但第三方應(yīng)承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。第八條第三方與合同的變更、解除與終止8.1變更：第三方與甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。8.2解除：第三方與甲方、乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.3終止：第三方與甲方、乙方協(xié)商一致，可以終止本合同。第九條第三方與爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：第三方與甲方、乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方與保密條款10.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過(guò)程中獲悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的【】倍。第十一條第三方與法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方與附件12.1附件內(nèi)容：第三方與甲方、乙方協(xié)商一致，可以添加附件，作為本合同的補(bǔ)充。12.2附件效力：附件具有與本合同相同的效力，甲乙雙方應(yīng)遵守附件的約定。第十三條第三方與合同簽署13.1簽署日期：第三方與甲方、乙方協(xié)商一致，簽署本合同時(shí)。13.2簽署地點(diǎn)：【】。13.3甲方簽字：【】。13.4乙方簽字：【】。13.5第三方簽字：【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：乙方身份證復(fù)印件附件三：租賃合同復(fù)印件附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：物業(yè)管理公約復(fù)印件附件七：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：乙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方身份證的復(fù)印件，用于證明乙方的身份。附件三：租賃合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方與租客簽訂的租賃合同復(fù)印件，用于確認(rèn)租賃關(guān)系。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方與維修保養(yǎng)服務(wù)商簽訂的維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：物業(yè)管理公約復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理公約復(fù)印件，用于規(guī)范甲方、乙方及第三方在物業(yè)管理過(guò)程中的行為。附件七：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄、租金支付記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。2.乙方未按約定履行房屋管理職責(zé)。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為管理費(fèi)用的【】%。2.