二零二四年度滁州市房產(chǎn)項(xiàng)目融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度滁州市房產(chǎn)項(xiàng)目融資合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：滁州市房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方：銀行1.3融資款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方申請(qǐng)的用于房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的資金。第二條：融資金額及用途2.1融資金額：人民幣億元2.2融資用途：用于甲方滁州市房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。第三條：融資期限3.1融資期限為自甲方實(shí)際收到融資款之日起至____年__月__日止。第四條：融資利率及計(jì)息方式4.1融資利率為__%。4.2計(jì)息方式為按年計(jì)息，利息支付方式為按季支付。第五條：還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式為等額本息還款方式。5.2還款計(jì)劃為自融資期限開始之日起，每__個(gè)月償還一次，共償還__次。第六條：擔(dān)保措施6.1甲方提供其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)不低于融資金額。6.2甲方提供其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)不低于融資金額。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用融資款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金__%。7.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金__%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1對(duì)于本合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條：合同的履行地和履行方式10.1合同履行地為滁州市。10.2合同履行方式為按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：融資申請(qǐng)書、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、抵押物權(quán)屬證明等。第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3融資款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方申請(qǐng)的用于房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的資金。1.4房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方正在開發(fā)的位于滁州市區(qū)路的住宅小區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)：X。第二條：融資金額及用途2.1融資金額：人民幣壹拾億元（￥1000,000,000）。2.2融資用途：用于甲方滁州市房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于購(gòu)置土地、建筑施工、材料采購(gòu)、人員工資等。第三條：融資期限3.1融資期限為自甲方實(shí)際收到融資款之日起至2027年12月31日止。3.2乙方應(yīng)在甲方提供滿足乙方要求的全部擔(dān)保措施后五個(gè)工作日內(nèi)，將融資款劃撥至甲方指定的銀行賬戶。第四條：融資利率及計(jì)息方式4.1融資利率為年利率柒點(diǎn)伍%（7.5%）。4.2計(jì)息方式為按年計(jì)息，利息支付方式為按季支付。甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息期間的到期日之前五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的利息。第五條：還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式為等額本息還款方式。5.2還款計(jì)劃為自融資期限開始之日起，每半年償還一次，共償還拾次。甲方應(yīng)在每個(gè)還款期間的到期日之前五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的還款金額。第六條：擔(dān)保措施6.1甲方提供其擁有的位于滁州市區(qū)路的土地使用權(quán)作為抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)不低于融資金額。6.2甲方還提供其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)不低于融資金額。6.3甲方保證在合同有效期內(nèi)，上述抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，并未設(shè)立任何抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用融資款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金壹拾%。7.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金伍%。7.3如甲方發(fā)生影響其債務(wù)清償能力的事件，包括但不限于喪失訴訟時(shí)效、破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組、合并或分立等情況，乙方有權(quán)立即要求甲方提前償還全部融資款及相應(yīng)利息，甲方應(yīng)無條件履行償還義務(wù)。7.4如乙方未按約定時(shí)間劃撥融資款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本金伍%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1對(duì)于本合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條：合同的履行地和履行方式10.1合同履行地為滁州市。10.2合同履行方式為按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：融資申請(qǐng)書、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、抵押物權(quán)屬證明等。第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同條款涉及并參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款的實(shí)施受到阻礙或影響，需要甲乙雙方協(xié)商解決的情況。第二條：第三方介入的處理機(jī)制2.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通協(xié)作，確保第三方的履行義務(wù)。2.2如第三方未能按合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款和條件履行其義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方因未能履行其義務(wù)而給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同界定第三方的責(zé)任范圍和限額，并在合同附件中明確說明。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的法律關(guān)系，甲乙雙方均不得要求第三方對(duì)對(duì)方的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得利用其在合同履行過程中的地位和職權(quán)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1如合同履行過程中涉及到第三方提供的文件、資料、意見等，甲乙雙方應(yīng)共同審核，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)估。5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的履行情況保持定期溝通，確保合同的順利實(shí)施。第六條：第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和限額，以降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。6.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障合同的順利實(shí)施。6.3甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條：合同的履行地和履行方式9.1合同履行地為滁州市。9.2合同履行方式為按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行。第十條：保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條：合同的附件11.1本合同附件包括：融資申請(qǐng)書、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、抵押物權(quán)屬證明等。第十二條：合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代了甲乙雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資申請(qǐng)書詳細(xì)說明：融資申請(qǐng)書應(yīng)包括甲方的融資需求、融資用途、項(xiàng)目概況等信息，并需甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件二：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件詳細(xì)說明：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件應(yīng)包括滁州市房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，由甲方提供，并需甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)說明：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)包括甲方提供的抵押物的所有權(quán)證明和相關(guān)權(quán)屬文件，以證明抵押物的合法所有權(quán)。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五：第三方履行保函詳細(xì)說明：第三方履行保函應(yīng)由第三方出具，承諾其將嚴(yán)格按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保方的相關(guān)信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保條件等內(nèi)容，由擔(dān)保方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用融資款。2.甲方未按約定時(shí)間還款。3.乙方未按約定時(shí)間劃撥融資款。4.第三方未按約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用融資款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金壹拾%。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金伍%。3.乙方未按約定時(shí)間劃撥融資款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金伍