2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的：房地產(chǎn)開發(fā)用地2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的：房地產(chǎn)開發(fā)用地本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓土地的地理位置與界址2.1地理位置2.2界址描述第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條轉(zhuǎn)讓土地的開發(fā)用途4.1允許開發(fā)用途4.2開發(fā)規(guī)劃要求第五條轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明5.1土地使用權(quán)證5.2其他權(quán)屬證明文件第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效條件11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同正本與副本第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.1.1土地總面積為____平方米，具體位置和邊界以《國(guó)有土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。1.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：____。1.2土地使用權(quán)有效期限1.2.1土地使用權(quán)有效期至____年____月____日。1.2.2土地使用權(quán)續(xù)期事宜按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.3.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用____方式。1.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式詳見本合同第三條。第二條轉(zhuǎn)讓土地的地理位置與界址2.1地理位置2.1.1土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)），接壤情況如下：東至：____南至：____西至：____北至：____2.2界址描述2.2.1詳見附件一：《土地界址描述》。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），包括但不限于土地價(jià)值、開發(fā)權(quán)、使用權(quán)等。3.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間表3.3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為定金。3.3.2余款人民幣_(tái)___元整，受讓方應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。第四條轉(zhuǎn)讓土地的開發(fā)用途4.1允許開發(fā)用途4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)劃部門的要求使用土地，開發(fā)用途為____。4.2開發(fā)規(guī)劃要求4.2.1受讓方應(yīng)向當(dāng)?shù)卣?guī)劃部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃許可證，并按照規(guī)劃許可證的要求進(jìn)行土地開發(fā)。4.2.2受讓方在進(jìn)行土地開發(fā)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保開發(fā)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。第五條轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明5.1土地使用權(quán)證5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)證，并保證土地使用權(quán)證上所載明的權(quán)利和義務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。5.2其他權(quán)屬證明文件5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供與土地使用權(quán)相關(guān)的所有權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)證，并保證土地使用權(quán)證上所載明的權(quán)利和義務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證原件交付給受讓方。第七條受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.1.1受讓方有權(quán)按照本合同的約定使用和開發(fā)土地。7.1.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照本合同的約定提供土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件。7.2受讓方的義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.2.2受讓方在進(jìn)行土地開發(fā)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)劃部門的要求。7.2.3受讓方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的宗旨。8.2合同終止條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)終止合同。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定提供土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。9.2.2受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效條件11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1附件一：《國(guó)有土地使用權(quán)證》12.1.2附件二：《土地界址描述》12.1.3附件三：《規(guī)劃許可證》12.1.4附件四：《建設(shè)許可證》12.2附件效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2法律適用13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同正本與副本13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____單位。14.3簽署人14.3.1轉(zhuǎn)讓方簽署人為：____14.3.2受讓方簽署人為：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2.1中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判、協(xié)調(diào)和交易手續(xù)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。1.2.3審批機(jī)關(guān)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審批，發(fā)放審批文件。1.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告、審批文件等資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照本合同的約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)3.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)。3.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)益保護(hù)3.2.1第三方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)稅法規(guī)定進(jìn)行抵扣。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方提供虛假、不真實(shí)或不合法的資料、文件，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與終止7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和本合同的宗旨。7.2合同終止條件7.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。7.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用支付8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2甲乙雙方未按本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的義務(wù)履行9.1第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量等要求履行其職責(zé)。9.2第三方未按本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的權(quán)益保障10.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行其職責(zé)過程中的合法權(quán)益。10.2甲乙雙方不得干預(yù)第三方獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《國(guó)有土地使用權(quán)證》1.1土地使用權(quán)證原件，由轉(zhuǎn)讓方提供。1.2土地使用權(quán)證應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。1.3土地使用權(quán)證上所載明的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與本合同一致。附件二：《土地界址描述》2.1土地界址描述文件，由轉(zhuǎn)讓方提供。2.2土地界址描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括土地的四至、面積等信息。2.3土地界址描述應(yīng)與實(shí)際情況相符，如有不符，應(yīng)及時(shí)更正。附件三：《規(guī)劃許可證》3.1規(guī)劃許可證原件，由轉(zhuǎn)讓方提供。3.2規(guī)劃許可證應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。3.3規(guī)劃許可證上所載明的規(guī)劃要求應(yīng)與本合同一致。附件四：《建設(shè)許可證》4.1建設(shè)許可證原件，由轉(zhuǎn)讓方提供。4.2建設(shè)許可證應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。4.3建設(shè)許可證上所載明的建設(shè)要求應(yīng)與本合同一致。附件五：《評(píng)估報(bào)告》5.1評(píng)估報(bào)告原件，由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。5.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。附件六：《審批文件》6.1審批文件原件，由審批機(jī)關(guān)提供。6.2審批文件應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。6.3審批文件上所載明的審批要求應(yīng)與本合同一致。附件七：《監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督報(bào)告》7.1監(jiān)督報(bào)告原件，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供。7.2監(jiān)督報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件的。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致受讓方損失的。3.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的。4.受讓方在進(jìn)行土地開發(fā)時(shí)，未遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)劃部門的要求的。5.第三方未按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。6.第三方提供虛假、不真實(shí)或不合法的資料、文件，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期利潤(rùn)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)按照本合同的約定支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于聲譽(yù)損失、業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)喪失等。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致受讓方無法進(jìn)行土地開發(fā)，受讓方因此遭受了直接經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方未按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的：房地產(chǎn)開發(fā)用地1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地開發(fā)與利用4.1開發(fā)要求4.2利用限制4.3開發(fā)進(jìn)度第五條合同的履行與保證5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)5.3合同履行的保證第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條稅收條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅費(fèi)支付方式第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：____________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________1.2受讓方信息受讓方注冊(cè)地址：____________受讓方法定代表人：____________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述甲方擁有位于____________（土地位置）的房地產(chǎn)開發(fā)用地土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)/批準(zhǔn)文號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：____________。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為____________平方米，具體范圍以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式：____________3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢。如采用分期支付方式，各期支付時(shí)間及金額如下：第一期：____________元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____________日內(nèi)；第二期：____________元，支付時(shí)間為____________年____________月____________日前；第三期：____________元，支付時(shí)間為____________年____________月____________日前；第四條土地開發(fā)與利用4.1開發(fā)要求乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途及規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)利用。4.2利用限制乙方在開發(fā)利用過程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3開發(fā)進(jìn)度乙方應(yīng)確保按照批準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)格按照約定的工期完成開發(fā)建設(shè)。第五條合同的履行與保證5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，不再向乙方主張任何權(quán)利。5.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定開發(fā)利用土地。5.3合同履行的保證雙方應(yīng)共同努力，確保本合同的履行。如因一方原因?qū)е潞贤荒苈男校瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款扣除相關(guān)費(fèi)用后退還給甲方，并按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得土地使用權(quán)或其他權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____________%。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未按照約定開發(fā)利用土地的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。10.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____________年失效。10.3違約泄露的后果一方違反本條保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方或?qū)е碌谌将@取該保密信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的____________倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的違約責(zé)任。第十二條稅收條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照財(cái)政部門的規(guī)定和雙方的約定執(zhí)行。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件本合同在履行完畢前，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，共同選定第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)合同或協(xié)議。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選定符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，參與本合同的履行，并按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，對(duì)土地開發(fā)利用過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保開發(fā)利用的合法性和合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)客觀、公正地提供專業(yè)意見和服務(wù)，并對(duì)所提供意見和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方和乙方提交監(jiān)督和管理的報(bào)告。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。4.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)土地開發(fā)利用過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲乙方明確，第三方責(zé)任限額為第三方報(bào)酬的____________倍。5.3若第三方因其提供的服務(wù)存在過失或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。5.4甲方和乙方應(yīng)在發(fā)生損失后____________日內(nèi)，向第三方提出賠償要求，并提供相關(guān)證據(jù)。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方應(yīng)定期與甲方和乙方進(jìn)行溝通，及時(shí)了解土地開發(fā)利用過程中的問題和需求，并提供專業(yè)建議。6.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和管理，提供必要的信息和資料，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)的工作。6.3甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。若甲方或乙方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付延遲支付所產(chǎn)生的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為延遲支付金額的____________%。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方和乙方共同書面同意終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方后續(xù)服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方和乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方不能履行或部分履行其職責(zé)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。10.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____________年失效。10.3違約泄露的后果一方違反本條保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方或?qū)е碌谌将@取該保密信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的____________倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說