2024版安置房買賣服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版安置房買賣服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1安置房1.2買方1.3賣方1.4服務(wù)協(xié)議第二條房源信息2.1房源基本情況2.2房源照片及視頻2.3房源產(chǎn)權(quán)及使用情況第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房源查找3.2房源帶看3.3交易咨詢3.4協(xié)助辦理貸款3.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)支付方式第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3服務(wù)提供方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)買方、賣方隱私9.2信息安全存儲(chǔ)與處理9.3數(shù)據(jù)泄露應(yīng)對(duì)措施第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果處理第十一條合同的附件11.1房源信息表11.2服務(wù)費(fèi)明細(xì)表11.3貸款咨詢記錄第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂歷史13.3合同的簽署日期第十四條整份合同的完整性14.1本合同目錄的完整性聲明14.2合同與附件的完整性聲明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1安置房：指在本合同所述的安置區(qū)域內(nèi)，由政府或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)為特定目的而建設(shè)的，用于安置拆遷戶的住宅房屋。1.2買方：指本合同中約定購買安置房的當(dāng)事人。1.3賣方：指本合同中約定出售安置房的當(dāng)事人。1.4服務(wù)協(xié)議：指本合同中約定的服務(wù)提供方為買方和賣方提供的關(guān)于安置房買賣的服務(wù)內(nèi)容。第二條房源信息2.1房源基本情況：包括房源的地址、棟號(hào)、樓層、房號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、面積、建成年份等。2.2房源照片及視頻：提供房源內(nèi)外部照片及視頻，真實(shí)反映房源的現(xiàn)狀。2.3房源產(chǎn)權(quán)及使用情況：包括房源的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用年限、是否出租或占用等情況。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房源查找：根據(jù)買方的需求，為買方尋找符合要求的安置房。3.2房源帶看：安排買方實(shí)地查看房源，以便買方更好地了解房源的情況。3.3交易咨詢：為買方和賣方提供關(guān)于安置房買賣的法律、政策、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。3.4協(xié)助辦理貸款：為買方提供辦理安置房購買貸款的協(xié)助服務(wù)，包括貸款咨詢、申請(qǐng)、審批等。3.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)：為買方和賣方提供安置房過戶手續(xù)的協(xié)助服務(wù)，包括資料準(zhǔn)備、提交、審批等。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房源的成交價(jià)格按比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在安置房過戶手續(xù)辦理完畢后支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)支付方式：服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1賣方應(yīng)保證房源的真實(shí)性，不得提供虛假信息。5.1.2賣方應(yīng)配合買方及服務(wù)提供方完成房源的買賣交易。5.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房源的過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1買方有權(quán)了解房源的真實(shí)情況，并有權(quán)決定是否購買。5.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.3買方應(yīng)配合賣方及服務(wù)提供方完成房源的買賣交易。5.3服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)：5.3.1服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。5.3.2服務(wù)提供方應(yīng)保守買方和賣方的隱私信息，不得泄露。5.3.3服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止條件：合同終止的情形包括但不限于雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)買方、賣方隱私：服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的買方、賣方個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2信息安全存儲(chǔ)與處理：服務(wù)提供方應(yīng)采取適當(dāng)措施確保買方、賣方提供的房源信息的安全存儲(chǔ)與合理處理。9.3數(shù)據(jù)泄露應(yīng)對(duì)措施：如發(fā)生數(shù)據(jù)泄露，服務(wù)提供方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并通知受影響的當(dāng)事人。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條合同的附件11.1房源信息表：詳細(xì)記錄房源的各項(xiàng)信息，包括房源基本情況、產(chǎn)權(quán)及使用情況等。11.2服務(wù)費(fèi)明細(xì)表：明確服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。11.3貸款咨詢記錄：記錄買方貸款咨詢、申請(qǐng)和審批的相關(guān)信息。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知可通過電話、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)確保對(duì)方掌握自己的最新聯(lián)系方式，并應(yīng)及時(shí)更新。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史應(yīng)由雙方共同記錄并保存。13.3合同的簽署日期：本合同的簽署日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。第十四條整份合同的完整性14.1本合同目錄的完整性聲明：本合同目錄系合同的組成部分，雙方均認(rèn)可其完整性。14.2合同與附件的完整性聲明：合同及附件系雙方協(xié)議的完整表達(dá)，雙方均認(rèn)可其完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：第三方介入指在甲乙方之間的交易過程中，第三方根據(jù)其職能參與并提供相應(yīng)服務(wù)的行為。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件：第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2程序：第三方介入的程序應(yīng)包括但不限于甲乙雙方選擇第三方、雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議、第三方提供服務(wù)等。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入引起的合同變更，應(yīng)遵守本合同的變更條款和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，具體支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、賠償限額等。6.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)提供，第三方并非本合同的當(dāng)事人。7.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、服務(wù)協(xié)議終止等。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系處理完畢，并移交相關(guān)文件和資料。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。9.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方的身份和職責(zé)。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行和相關(guān)權(quán)利義務(wù)的實(shí)現(xiàn)。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)遵守本合同的爭(zhēng)議解決條款和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條第三方介入的法律法規(guī)適用12.1第三方介入的行為應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。12.2本合同及其附件中與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條第三方介入后的合同附件13.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等，應(yīng)作為本合同的附件。13.2附件中的內(nèi)容，應(yīng)視為本合同的一部分，甲乙雙方均應(yīng)遵守。第十四條第三方介入的告知與確認(rèn)14.1甲乙雙方應(yīng)將其與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。14.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十五條第三方介入后的合同修訂15.1本合同及其附件中與第三方介入相關(guān)的條款，可由甲乙雙方協(xié)商修訂。15.2修訂后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源信息表應(yīng)詳細(xì)記錄房源的各項(xiàng)信息，包括房源基本情況、產(chǎn)權(quán)及使用情況等。1.2房源信息表應(yīng)由甲乙雙方共同提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）。附件二：服務(wù)費(fèi)明細(xì)表2.1服務(wù)費(fèi)明細(xì)表應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。2.2服務(wù)費(fèi)明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）。附件三：貸款咨詢記錄3.1貸款咨詢記錄應(yīng)詳細(xì)記錄買方貸款咨詢、申請(qǐng)和審批的相關(guān)信息。3.2貸款咨詢記錄應(yīng)由服務(wù)提供方保存，并應(yīng)在甲乙雙方需要時(shí)提供查閱。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）。附件五：過戶手續(xù)文件5.1過戶手續(xù)文件應(yīng)包括所有必要的法律文件和證明材料，用于完成房源的過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)文件應(yīng)由甲乙雙方共同準(zhǔn)備，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：賣方未按照合同約定提供房源的真實(shí)信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的直接損失。示例說明：如果賣方提供的房源信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方購買后遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為二：買方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的利息、滯納金或其他違約金。示例說明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，賣方有權(quán)要求買